Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Frankenslag 353

2582HP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.150

2% overdrachtsbelasting (€ 38.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.955.150

Koopprijs /m²: € 6.177

Fotogalerij

Frankenslag 353 Den Haag
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- for an English description see below- Frankenslag 353 biedt een zeldzame kans om een anderhalf breedte herenhuis te bemachtigen aan een van de meest gewilde straten van het populaire Statenkwartier. Dit stijlvolle huis is zeer goed onderhouden, energiezuinig (label C), en beslaat ca. 310 m2 over 3 verdiepingen. Het beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers, en vanwege die extra breedte zijn alle ruimtes groter dan normaal. Het bevat nog vrijwel alle authentieke stijldetails zoals prachtige ornamenten plafonds, haarden met marmeren schouwen, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt het over een grote zonnige achtertuin op het westen. De Frankenslag is een van de breedste en meest geliefde woonstraten van het Statenkwartier met haar karakteristieke gevels en huizen en bevindt zich op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan - in de volksmond bekend als 'de Fred' - met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden. De haven en het strand zijn ook makkelijk beloopbaar, en de duinen en verschillende parken en bosrijke omgevingen zijn maar iets verder. Met in de directe omgeving diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen, zoals het Kunstmuseum en het Museon, ademt de buurt rust en klasse uit, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Indeling: Begane grond: Een klassieke vestibule, voorzien van originele marmeren vloer en lambrisering, en tochtdeur met facet geslepen glas geven toegang tot een imposante hal met bordestrap over 3 verdiepingen. Omhoog kijkend valt een groot daklicht met gekleurd glas op. De hal is voorzien van een marmeren schouw met gashaard en originele houten parketvloer. Rechts van de hal bevinden zich de sfeervolle woon- en eetkamers met 3.5 m hoge ornamenten plafonds en vele originele details zoals glas-in-lood bovenramen, de schuifseparatie met 4 vaste kasten met facet geslepen deuren, 2 witte marmeren schouwen, en een eiken parketvloer. Openslaande deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot de zonnig gelegen achtertuin, deels met klinkers geplaveid. De tuin is als een groene oase en geniet uitzicht op bladrijke, volwassen bomen; voorts is er een houten berging. De royale keuken, die ook toegang geeft tot de tuin, is voorzien van een granito vloer en beschikt nog over de originele tegels en kasten, aangevuld met op maat gemaakte vitrinekasten in dezelfde stijl, zwart marmeren aanrechten, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder bevindt zich links naast de voordeur een zijkamer, die momenteel wordt gebruikt voor fietsen en als garderobe. Tenslotte is er een ruim toilet met granito vloer en wc in authentieke stijl die zeker voor een wow factor voor bezoekers zorgt! Eerste etage: Via de mooie rondlopende bordestrap met houten reling bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van zwarte marmeren sierschouwen en originele lijstwerk plafonds. De voor- en achterkamers zijn voorzien van mooie eiken vloerdelen en zijn van elkaar gescheiden door een schuifseparatie met vier vaste kasten. De heerlijk zonnige voorkamer, thans in gebruik als studeer-/werkkamer, heeft fraaie glas-in-lood bovenramen en een op maat gemaakte houten boekenkast die een hele wand beslaat. De achtergelegen slaapkamer geeft direct toegang tot de moderne en zeer ruime en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Van hieruit is er toegang tot een ruime inloopkast met hang- en legkasten. Tweede etage: Een groot daklicht zorgt voor een mooie lichtinval op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 2-persoons slaapkamers voorzien van tapijt. Ook is er een badkamer en een ruime wasruimte met cv-installatie. De grootste slaapkamers voor en achter hebben elk een zwarte, marmeren schouw, een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar een balkon of dakterras. De andere 2 kamers hebben ook ingebouwde kastruimtes en de kamer aan de achterzijde heeft ook nog een wastafel. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met douche, handdoekradiator, wastafel en toilet. Kelder: Vanuit de hal kom je via een vaste trap in de ca. 22 m2 ruime kelder met 2.2 m hoog plafond. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1912 • Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht • Woonoppervlakte ca. 310 m2 + 22 m2 kelder • Alle sfeervolle stijldetails zijn nog aanwezig, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, granito en marmer, originele ornamentenplafonds, marmeren schouwen etc. • Energielabel C • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Hoogrendements CV-combiketel Remeha (2022) • Plat dak vervangen in 2023 en geïsoleerd met 8 cm dik Ravatherm XPS 300 SL • Zinkwerk van het voor- en achterbalkon vervangen in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • 12 groepen met aardlekschakelaar • Hydrofoor • Parkeren op straat met vergunning voor bewoners • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Frankenslag 353 provides a rare opportunity to own a townhouse with a 1.5 width façade on one of the most sought after streets in the popular Statenkwartier neighbourhood. This stylish home is a very well-maintained, energy-efficient (energy label C) 3-storey townhouse, offering approximately 310 m² of living space. It features 7 bedrooms and 2 bathrooms, and its width yields an unusually spacious interior with larger rooms all around. It retains virtually all of its authentic period details, including beautiful ornate ceilings, marble fireplaces, panelled pocket doors, and stained-glass windows. In addition, a large, sunny, west-facing garden lies to the rear. The Frankenslag is one of the widest and most beloved residential streets in the Statenkwartier with its characteristic façades and houses and is located within walking distance of the cozy Frederik Hendriklaan - popularly known as “the Fred” - with a varied selection of shops, delicatessens, restaurants and cafes. The harbour and the beach are also within easy walking distance, and the dunes and several parks and woodland areas are only slightly further afield. With several renowned (international) schools and cultural institutions such as the Kunstmuseum and the Museon in the immediate vicinity, the neighbourhood exudes tranquillity and class, yet remains lively with a cultural and international atmosphere. Layout: Ground floor: A classic entrance hall featuring original marble flooring and panelling, and a door with faceted glass, lead through to an imposing 3-storey hallway featuring a curved, open staircase capped by a stained glass skylight. The hallway features a marble fireplace with a gas insert and original hardwood parquet flooring. To the right of the hallway lie the main reception rooms, the impressive and beautifully appointed living and dining rooms with 3.5 m high ceilings and a wealth of original features including stained-glass windows, ornate ceiling mouldings, sliding pocket doors, 4 built-in cupboards with faceted glass panels, 2 white marble fireplaces, and an oak parquet floor. French doors from the dining room provide access to the sunny and private rear garden which retains its traditional charm with original bricks covering the patio area. The garden is like a green oasis and enjoys a leafy, open view of the mature trees behind; it also contains a wooden shed. The generous kitchen, which also opens on to the garden, features a traditional terrazzo floor and retains original tiles and cupboards complemented with bespoke matching units, black marble countertops, and various built-in appliances, including a stainless steel gas stove, range hood, dishwasher, and fridge-freezer. Completing the ground floor is a side room to the left of the front door which is currently used for bike storage and as a cloakroom/boot room. The bathroom is particularly spacious and features a traditional terrazzo floor and a vintage toilet, providing a true wow factor for guests! First floor: A beautiful curved, open staircase with wooden banisters leads to the landing on the first floor. Here there are 3 spacious bedrooms, all featuring black marble fireplaces and original moulded ceiling details. The front and back bedrooms feature beautiful oak flooring and are separated by the original sliding pocket doors and four built-in cupboards. The lovely sunny front room, currently used as study/day room, has beautiful stained glass panels and a bespoke built-in wooden bookcase lining one entire wall. The rear bedroom has en-suite access to the modern and very spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, large corner bathtub, double sinks, towel radiator, and toilet. Leading from the bathroom is a large walk-in closet lined with built-in wardrobes. Second floor: A large stained-glass skylight provides ample natural light to the landing. This floor features 4 double bedrooms with carpeted floors, a generously proportioned laundry room with the central heating boiler, and a family bathroom. The largest 2 bedrooms, to the front and rear, each have a black marble fireplace, a walk-in closet, original moulded ceilings and open on to balconies via French doors. The other 2 bedrooms have built in wardrobes and the one to the rear also has a sink. The bathroom is modern and equipped with a bathtub with shower, towel radiator, sink, and toilet. Basement: From the downstairs hallway, a fixed staircase leads down to the spacious basement (approx. 22 m²) with a 2.2 m high vaulted ceiling. Details: • Freehold • Built in 1912 • Located in a nationally protected historic district • Living area approx. 310 m² + 22 m² basement • All charming period details retained such as pocket doors, stained-glass windows, terrazzo and marble floors, original ornamental ceilings, marble fireplaces, etc. • Energy efficiency rating C • Wooden window frames with double glazing • High-efficiency Remeha combi boiler (2022) • Flat roof replaced in 2023 and insulated with 8 cm thick Ravatherm XPS 300 SL • Zinc work on the front and rear balconies was replaced in 2024 • Exterior painting completed in 2020 • 12 circuits with ground fault circuit interrupters • Water pressure booster • Street parking with permit for residents • Dimensions are approximate in accordance with NVM measurement guidelines • Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement • Closing date to be agreed upon Interested in this home? Contact your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the data provided to us by the seller. Estata Makelaars O.G. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for any consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.915.000

Kosten koper (geschat): € 40.150

2% overdrachtsbelasting (€ 38.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.955.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 95.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.915.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
1390 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.