Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Frankenslag 62

2582HT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.329

Fotogalerij

Frankenslag 62 Den Haag
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk unieke 7-kamer parterrewoning gelegen in het mooiste stukje Frankenslag met uitzonderlijk riante maatvoering van totaal ca. 173 m² woonoppervlak, een 4-laags tussenbouw en een extra diepe fraai aangelegde achtertuin van ca. 112 m² gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze stijlvolle benedenwoning is door de huidige eigenaren uiterst smaakvol gerenoveerd en voorzien van spectaculaire open keuken, schitterende pui aan de achterzijde, bloemige achtertuin vol fruit met overkapping, twee badkamers en maar liefst vijf riante slaapkamers. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is er een unieke harmonie ontstaan tussen modern wooncomfort en karakteristieke details waarbij diverse glas in loodramen, marmeren schouwen en ornamenten plafonds volledig bewaard zijn gebleven. Het pand is gelegen achter een karakteristieke “Statenkwartier” gevel aan de statige Frankenslag op loopafstand van de gezellige winkels op de “Fred”, internationale organisaties, Kunstmuseum Den Haag, het Scheveningse strand en openbaar vervoer. Vanwege de energiebesparende maatregelen, waaronder bijna overal nieuw geplaatste kozijnen met dubbele beglazing, heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven voor deze prachtige woning. Indeling: Entree met vestibule voorzien van glas in lood bovenlicht en tochtdeur naar gang met veel ruimte, een werkende antieke kluis en een mooie granito tegelvloer. Vanuit de gang komt u in de kamers en suite voorzien van gunstige lichtinval, ca. 3,20 meter hoge ornamenten plafonds, visgraat parketvloer met vloerverwarming, erker met glas in lood bovenlichten en doorgebroken luxe keuken voorzien van rvs werkblad, kookeiland met Bora professional, Quooker met ruime spoelbak, hoog model Siemens bak-/stoomovencombinatie en bakoven/magnetron-combinatie, Miele koel-/vriescombinatie, Miele vaatwasser en veel kastruimte. Aan de achterzijde is een enorme glazen achterpui geplaatst die samen met de doorbraak zorgt voor een spectaculaire lichtinval. Vanuit de keuken vindt u de riante achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van overkapping met zithoek en houten schuur. Verder op de begane grond de riante hal met apart toilet, wandcloset en fonteintje, een ruime garderobe en trap naar de kelder met stahoogte. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer voorzien van visgraat parketvloer en hoog ornamenten plafond, hier is tevens de uitgebreide elektrische installatie weggewerkt in een kast. Vanuit de hal loopt u de trap op naar de eerste etage voorzien van een riante hoofdslaapkamer met unieke plafondhoogte van ca. 3,25 meter, met inbouwkasten op de kamer en een inloopkast op de overloop, de trap naar de tweede etage, overloop met badkamer voorzien van betoncire afwerking met vloerverwarming, fraai tegelwerk, meubel met waskom op houten meubel, wandcloset en slim geplaatst ligbad. Voorts op deze etage de tweede slaapkamer met leuk uitzicht over de statige Frankenslag. De derde etage is uitstekend ingedeeld met ruime overloop voor kasten, goed formaat slaapkamer aan de voorzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde en eenvoudige tussengelegen badkamer voorzien van daklicht, 3e toilet, wastafel en douche. Persoonlijke noot van de verkoper: We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Onze kinderen zijn in dit huis opgegroeid en hebben er hun hele basisschooltijd beleefd, met vriendjes over de vloer en de Frederik Hendriklaan (de Fred) en het strand op loopafstand. Even een terrasje pakken, boodschappen doen of in de zomer naar zee: het ligt allemaal om de hoek. Nu de kinderen groter worden, verhuizen we naar een wat ruimer huis waar zij en hun vrienden meer plek hebben. We blijven met veel plezier in deze wijk wonen, want we zitten hier echt op onze plek. Alles in dit huis hebben we onder handen genomen, van kleur voorzien en naar ons zin gemaakt. We dragen ons huis graag over aan nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als wij. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9771 A-1 - Eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1903 - Energielabel B - Cv-combiketel Remeha 2018 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 2/5e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 140,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.