Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Frankenslag 68

2582HT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.023

Fotogalerij

Frankenslag 68 Den Haag
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frankenslag 68 biedt een zeldzame kans om een royaal driedubbel bovenhuis te bemachtigen aan een van de meest gewilde straten van het populaire Statenkwartier. Deze stijlvolle en goed onderhouden woning beschikt over energielabel C, heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218m2!!! verdeeld over drie woonlagen met 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons. De woning beschikt nog over vrijwel alle authentieke stijldetails, waaronder prachtige ornamentenplafonds, haarden met marmeren schouwen, paneeldeuren en karakteristieke glas-in-loodramen. De Frankenslag behoort tot een van de meest geliefde straten van het Statenkwartier en ligt op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden het strand, de haven, de duinen, diverse parken, internationale scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand, waardoor de locatie een ideale combinatie biedt van rust, comfort en levendigheid. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond, hal met trap met mooie loper naar de eerste etage. Eerste etage: Op de overloop bevinden zich een opbergkast en toilet met fonteintje. De visgraat parketvloer loopt door over heel de verdieping, behalve de keuken. Authentieke details zijn behouden gebleven, waaronder de ornamenten plafonds, glas-in-loodramen en en-suite schuifseparatie. Zowel de woon- als eetkamer beschikt over een gashaard in zwart marmeren schouw, lambriseringen om de radiatoren en aan de achterzijde zijn stijlvolle shutters geplaatst. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-/vriezer. De voorzijkamer is voorzien van vaste kasten en is thans in gebruik als werkkamer. Tweede etage: Overloop met visgraat parketvloer (hele etage), 2e toilet met fonteintje en een gangkast, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime die tevens beschikken over zwart marmeren schouwen en de originele lijstwerk plafonds. De voorkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon. De achterkamer beschikt over een grote inloopkast, een ruim balkon en een ensuite badkamer die is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een handdoekradiator. Derde etage: De derde verdieping beschikt over een zeer ruime overloop met opbergkasten. Ook kan hier eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoek radiator, vloerverwarming, 3e toilet en een lichtkoepel. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 218m2 + 11 m2 buitenruimte • Energielabel: C • Alarminstallatie • Nieuwe CV-combiketel Intergas (2025) • Dakleien en houten boeiborden in 2023 vervangen • Houtwerk balkons in 2019 volledig vernieuwd • Platte dak geisoleerd • Buitenschilderwerk gedaan in 2024 • Volledig voorzien van dubbel glas (veelal HR++ beglazing) • VvE-bijdrage € 183,-- per maand (1/2 aandeel) • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • Beschermd stads- of dorpsgezicht • De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Frankenslag 68 offers a rare opportunity to acquire a spacious three-storey townhouse on one of the most sought-after streets in the popular Statenkwartier neighbourhood. This stylish and well-maintained property has an energy rating of C and boasts a living area of no less than approx. 218m²!!! spread over three floors with 7 bedrooms, 2 bathrooms and 2 balconies. The property still retains virtually all its authentic period features, including beautiful ornate ceilings, fireplaces with marble mantelpieces, panelled doors and characteristic stained-glass windows. De Frankenslag is one of the most popular streets in the Statenkwartier and is within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan (‘De Fred’), which offers a diverse range of shops, specialist stores and restaurants. In addition, the beach, harbour, dunes, various parks, international schools and cultural amenities are all within easy reach, making the location an ideal combination of tranquillity, comfort and vibrancy. Layout: Ground floor: Entrance on the ground floor, hall with staircase featuring a beautiful runner leading to the first floor. First floor: The landing features a storage cupboard and a toilet with a washbasin. The herringbone parquet flooring continues throughout the entire floor, except for the kitchen. Authentic details have been preserved, including the ornate ceilings, stained-glass windows and an en-suite sliding partition. Both the living room and dining room feature a gas fireplace set within a black marble mantelpiece, panelling around the radiators, and stylish shutters at the rear. The semi-open-plan kitchen is fitted with an induction hob, oven, combination microwave, dishwasher, Quooker and fridge-freezer. The front room has built-in cupboards and is currently used as a study. First floor: Landing with herringbone parquet flooring (throughout the floor), a second toilet with washbasin and a hallway cupboard, three bedrooms, two of which are spacious and also feature black marble fireplaces and the original moulded ceilings. The front bedroom offers access to a balcony via French doors. The rear bedroom features a large walk-in wardrobe, a spacious balcony and an en-suite bathroom fitted with underfloor heating, a walk-in shower, a bath, a double washbasin with vanity unit, and a towel radiator. Third floor: The third floor features a very spacious landing with storage cupboards. An additional bedroom could also be created here. This floor currently comprises two bedrooms, a utility room and a bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit, a walk-in shower, a towel radiator, underfloor heating, a third toilet and a skylight. Special features: • Situated on freehold land • Living area approx. 218m² + 11m² outdoor space • Energy rating: C • Alarm system • New Intergas combi boiler (2025) • Roof slates and wooden fascia boards have been replaced in 2023 • Balcony joinery fully refurbished in 2019 • Flat roof insulated • Exterior painting carried out in 2024 • Fully double-glazed (mostly HR++ glazing) • Owners’ association contribution €183 per month (1/2 share) • Dimensions are approximate in accordance with NVM measurement guidelines • Listed town or village view • Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement • Handover by mutual agreement Interested in this flat? Contact your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the addresses of fellow NVM purchase estate agents in Haaglanden on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
795 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.