Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Frankenstraat 41

2582SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.649

Fotogalerij

Frankenstraat 41 Den Haag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en karaktervol herenhuis van ca. 240m², gelegen in één van de meest geliefde straten van het gewilde Statenkwartier. Deze stijlvolle woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een groene voor- en achtertuin en is voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel familiehuis met energielabel B. De ligging is zonder meer uitstekend: in de rustige Frankenstraat, op korte loopafstand van diverse internationale organisaties, (internationale) scholen, de Scheveningse haven en het strand. Daarnaast bevindt de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) zich om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige speciaalzaken, landelijke winkelketens, delicatessenzaken en sfeervolle horeca. Openbaar vervoer is eveneens eenvoudig bereikbaar. Indeling: Weelderige voortuin gelegen op de ochtend zon, voordeur van de woning. Ruime hal met de meterkast, tochtdeur naar de gang. Ruimte onder de trap voor de jassen en fietsen. Gang met het separate toilet, ingang naar de ruime en droge kelder met stahoogte en deur naar de half open keuken, uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, keukenboiler (in de kelder) en oven plus combimagnetron. Deur naar de heerlijke beschutte achtertuin met als laatste meters "snippergroen" met een schuurtje. Terras om te genieten van de ochtend- en middagzon. Een royale woon- en eetkamer en suite. Een ware eyecatcher, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Authentieke details, zoals de originele schuifseparatie met ingebouwde kasten, een klassieke marmeren schouw met open haard en glas-in-lood bovenlichten, geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. De robijn parketvloer met sierbies maakt het geheel compleet. Vanuit de hal de brede trap naar de eerste etage; hier ligt hetzelfde mooie robijn parket op de ruime overloop en de twee grote slaapkamers. Een tweede separaat toilet en een vaste kast met opstelling voor de omvormer van de zonnepanelen, alsmede de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en suite met schuifseparatie, alsmede een zijkamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Trap naar de 2e etage, ruime overloop met mooie lichtinval dankzij het dakraam, tussengelegen bergkast/kamer met CV ketel en keukenblokje. Derde toilet, eenvoudige douche in de vaste kast. Twee zeer ruime slaapkamers met vaste kasten en aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige terras. De zij voorkamer en zij achterkamer brengen het totaal op 7 slaapkamers. De dakbedekking met isolatie en 14 zonnepanelen zijn vervangen in 2016. Kortom Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 6768 - Eigen grond - Bouwjaar 1920 - Rijks beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak ca. 240m² - Energielabel B - 14 zonnepanelen 2016 - Volledig voorzien van HR++ glas m.u.v. de vestibule - Cv-combiketel 2019 - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Spacious and characterful townhouse of approx. 240m2, situated in one of the most sought after streets of the highly desirable Statenkwartier. This elegant property offers no fewer than seven bedrooms, a green front and rear garden and is fitted with HR++ glazing and 14 solar panels, resulting in a comfortable family home with energy label B. The location is without doubt excellent: set on the quiet Frankenstraat, within short walking distance of various international organisations, (international) schools, the Scheveningen harbour and the beach. In addition, the popular Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is just around the corner, offering an extensive range of high quality specialty shops, well known retail chains, delicatessens and inviting restaurants. Public transport is also easily accessible. Layout: Generous front garden enjoying the morning sun, entrance to the property. Spacious hall with meter cupboard, draught door leading to the corridor. Space beneath the staircase for coats and bicycles. Corridor with separate toilet, access to the spacious and dry basement with standing height and door to the semi open kitchen, fitted with a granite worktop and various built in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge freezer combination, kitchen boiler (located in the basement) and oven plus combi microwave. Door to the delightful sheltered rear garden with at the far end a strip of greenery and a shed. Terrace to enjoy both the morning and afternoon sun. A generous living and dining room en suite forms a true eye catcher, with abundant natural light through the French doors to both the front and rear garden. Authentic details such as the original sliding partition with built in cupboards, a classic marble fireplace with open fire and stained glass upper windows provide a distinctive character. The robijn parquet floor with decorative border completes the space. From the hall a wide staircase leads to the first floor; here the same beautiful robijn parquet continues on the spacious landing and in the two large bedrooms. A second separate toilet and a built in cupboard housing the inverter for the solar panels as well as the washing machine and dryer. At the rear is the modern bathroom, fitted with a bathtub, spacious walk in shower, double washbasin unit and electric underfloor heating. This floor offers two generous en suite bedrooms with sliding partition, as well as a side room perfectly suited as a study or guest room. Stairs to the second floor, spacious landing with pleasant natural light from the roof window, intermediate storage room with central heating boiler and small kitchenette. Third toilet, simple shower in a fixed cupboard. Two very spacious bedrooms with built in cupboards, with a balcony at the front and French doors at the rear leading to a sunny terrace. The side front room and side rear room bring the total to seven bedrooms. The roof covering with insulation and the 14 solar panels were renewed in 2016. In short a substantial and charming family home offering generous living space, many bedrooms and a sunny garden in a prime location. Additional information: -’s-Gravenhage section AK number 6768 -Freehold land -Year of construction 192 -National protected cityscape -Living area approx. 240m2 -Energy label B -14 solar panels installed in 2016 -Fully fitted with HR++ glazing except for the vestibule -Central heating combi boiler 2019 -General sales conditions Plink NVM Garantiemakelaars apply -Age and materials clause apply -Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.