Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Frankenstraat 84

2582SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 6.255

Fotogalerij

Frankenstraat 84 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd. Instapklaar. Een woning voor de echte designliefhebber. Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het hart van het geliefde Statenkwartier biedt dit uitzonderlijke herenhuis van ca. 230 m² woonoppervlak de perfecte balans tussen klassieke architectuur en hoogwaardig eigentijds design. Een straat die bekendstaat om haar sterke gemeenschapsgevoel, waar internationals en Nederlandse families naast elkaar wonen en waar kinderen nog buiten spelen. Achter de elegante gevel ontdekt u een woning die volledig is gerenoveerd met oog voor detail, kwaliteit en esthetiek. Elke keuze — van de visgraat houten vloeren tot de op maat gemaakte keuken en zorgvuldig geselecteerde kleurstelling — is gemaakt met consistentie en verfijning. Dit is werkelijk een huis waar u direct kunt intrekken. De begane grond biedt een indrukwekkende en-suite woon- en eetkamer met hoge plafonds en prachtige originele details, naadloos verbonden met een moderne open keuken met kookeiland. Grote deuren aan de achterzijde openen naar de zeer zonnige tuin, een prachtige verlenging van de leefruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning biedt in totaal vijf royale slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kasten en toegang tot buitenruimte. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en doordacht ontworpen, waarbij comfort en elegantie worden gecombineerd. Een apart toilet op iedere verdieping draagt bij aan de praktische indeling. De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en toegang tot balkons (ca. 8,8 m² aan gebouwgebonden buitenruimte), waardoor lichte en flexibele ruimtes ontstaan die ideaal zijn voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek. De woning beschikt over circa 230,6 m² woonoppervlak (NEN gemeten), 10,3 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, 8,8 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,9 m² externe bergruimte. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat. Hoge plafonds en behouden architectonische details gaan hier samen met hedendaags comfort. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. De Frankenstraat combineert rust met levendigheid: om de hoek van de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met haar boutiques en cafés, dicht bij het strand van Scheveningen en goed verbonden met het stadscentrum. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en karakter — zonder compromissen. Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Fully renovated. Turn key. A home for the true design lover. Located on a very quiet residential street in the heart of the beloved Statenkwartier, this exceptional townhouse of approx. 230 m² living space offers the perfect balance between classic architecture and high-end contemporary design. A street known for its strong community feeling, where internationals and Dutch families live side by side and where children still play outside. Behind the elegant façade, you will discover a home that has been completely renovated with an eye for detail, quality and aesthetics. Every choice — from the herringbone wooden floors to the bespoke kitchen and carefully selected colour palette — has been made with consistency and refinement. This is truly a house you can move into immediately. The ground floor offers an impressive en-suite living and dining area with high ceilings and beautiful original details, seamlessly connected to a modern open kitchen with island. Large doors at the rear open towards the very sunny garden, a wonderful extension of the living space where you enjoy sun throughout the day. The property offers in total five generous bedrooms divided over the upper floors, including a spacious master suite with built-in wardrobes and access to outdoor space. The bathrooms are stylishly finished and thoughtfully designed, combining comfort and elegance. A separate toilet on each level adds to the practical layout. The second floor features additional bedrooms and access to balconies (approx. 8.8 m² of building-related outdoor space), creating light-filled and flexible spaces ideal for guests, children or a home office. The house offers approximately 230.6 m² of living area (NEN measured), 10.3 m² additional indoor space in the basement, 8.8 m² building-related outdoor space and 3.9 m² external storage. The property has been fully renovated and is impeccably maintained. It combines high ceilings and preserved architectural details with contemporary comfort. The sunny garden completes the picture. Frankenstraat combines tranquillity with vibrancy: around the corner from the Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its boutiques and cafés, close to the beach of Scheveningen and well connected to the city centre. A rare opportunity for those seeking space, quality and character — without compromise. Due to the built year, the old age and asbestos clause are applicable. No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.