Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Frederik Hendriklaan 35

2582BR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 35 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frederik Hendriklaan 35 te Den Haag – Statenkwartier Klassiek en riant dubbelbovenhuis met allure. See English text below. Aan de prachtige Frederik Hendriklaan, in het geliefde Statenkwartier, presenteren wij dit royale en stijlvolle dubbelbovenhuis met eigen entree. Een woning die indruk maakt door zijn klassieke details, overvloedige lichtinval, meerdere buitenruimtes en een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal en comfortabel wonen in Den Haag. Eerste verdieping – wonen met grandeur Via de eigen voordeur en het charmante trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woon- en eetkamer, gescheiden door de originele ensuite-schuifdeuren. De voorkamer is ingericht als sfeervolle woonkamer met open haard en een doorgebroken voorzijkamer die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct verbonden met een overdekt terras waar u ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Dankzij de grote raampartijen baadt de hele verdieping in licht en straalt de ruimte klassieke elegantie uit. Aan de voorzijde is er een zonnig balkon waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De ruime keuken is modern en praktisch ingedeeld, met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon waar u eveneens de ochtendzon treft. Tweede verdieping – rust en privacy De trap leidt naar de tweede verdieping met een royale overloop, waar de indeling ruimte biedt aan maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Deze vertrekken zijn stuk voor stuk licht en prettig van formaat – ideaal voor een gezin, thuiswerken en logees. Daarnaast zijn er twee volwaardige badkamers aanwezig, wat zorgt voor comfort en privacy voor elk gezinslid of gast. Buitenruimtes – zon op elk moment van de dag Een van de grootste pluspunten van deze woning zijn de buitenruimtes. Aan de voorzijde een balkon waar u in de ochtendzon kunt ontbijten. Aan de achterzijde een royaal balkon op het zuidwesten waar u ’s middags en ’s avonds volop van de zon geniet – een zeldzame luxe in de stad. Het overdekte terras aan de eetkamer maakt dat u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Locatie – het beste van twee werelden De Frederik Hendriklaan is een van de meest geliefde lanen van Den Haag, gelegen in het prestigieuze Statenkwartier. De woning ligt rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants, maar ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietst u naar het strand, de haven of het centrum. De ligging combineert daarmee rustig en riant wonen met stedelijke gemakken en ontspanning om de hoek. Bijzonderheden: Toplocatie Riant bovenhuis van ca. 187 m² op twee woonlagen, uniek qua maatvoering Riant en licht dubbelbovenhuis met eigen entree Karaktervolle woon- en eetkamer gescheiden door originele ensuite-schuifdeuren, met open haard en doorgebroken voorzijkamer Ruime keuken met balkon; eetkamer met aansluitend overdekt terras Vier slaapkamers en twee badkamers Meerdere balkons, waaronder een groot balkon op het zuidwesten Turn-key: uitstekend onderhouden en direct te betrekken Gelegen in het geliefde Statenkwartier, nabij winkels, scholen, OV en strand Nieuwe HR-combiketel 2025 Door het gehele appartement eikenhouten parketvloer VvE €100,- per maand, 2/3 aandeel in de VvE Oplevering in overleg. Kortom: een woning die alles in zich heeft – ruimte, karakter, comfort en locatie. Hier vindt u het beste van klassiek wonen in Den Haag, volledig klaar voor de toekomst. Frederik Hendriklaan 35 – Statenkwartier, The Hague Classic and spacious double upper house with allure On the beautiful Frederik Hendriklaan, in the beloved Statenkwartier, we proudly present this generous and stylish double upper house with its own private entrance. A home that impresses with its classical details, abundant natural light, multiple outdoor spaces, and a practical layout featuring four bedrooms and two bathrooms. A unique opportunity for anyone seeking spacious and comfortable living in The Hague. First floor – living with grandeur Through your own front door and the charming staircase, you reach the first floor. Here you’ll find the spacious living and dining rooms, separated by the original sliding ensuite doors. The front room serves as a cozy living room with fireplace and an extended side room, adding extra light and openness. At the rear, the dining room connects directly to a covered terrace, allowing you to sit outside comfortably even in less favorable weather. Large windows fill the entire floor with daylight, highlighting the elegant atmosphere. At the front, there is a sunny balcony where you can enjoy your morning coffee in the first rays of sun. The spacious kitchen is modern and well laid out, offering plenty of storage and workspace. From here, there is access to another balcony that also enjoys the morning sun. Second floor – peace and privacy The staircase leads to the second floor with a generous landing, giving access to no fewer than four well-sized bedrooms. Each of them is bright and pleasant in size – ideal for a family, working from home and guests. In addition, two full bathrooms provide comfort and privacy for every household member or visitor. Outdoor spaces – sun at any time of day One of the greatest highlights of this property are its outdoor spaces. At the front, a balcony where you can enjoy breakfast in the morning sun. At the rear, a spacious southwest-facing balcony, perfect for long afternoons and evenings in the sun – a rare luxury in the city. The covered terrace, directly accessible from the dining room, allows you to sit outside even when the weather is less inviting. Location – the best of both worlds Frederik Hendriklaan is one of The Hague’s most beloved avenues, situated in the prestigious Statenkwartier. The property enjoys a tranquil setting yet is within walking distance of all amenities. A wide variety of shops, cozy cafés and restaurants, as well as schools, sports facilities, and public transport are just around the corner. Within minutes you can cycle to the beach, the harbor, or the city center. Its location perfectly combines peaceful and spacious living with urban convenience and leisure nearby. Key features Prime location Spacious double upper house of approx. 187 m² across two floors – unique in scale Bright and charming with private entrance Elegant living and dining rooms separated by original ensuite sliding doors, with fireplace and extended side room Spacious kitchen with balcony; dining room with adjoining covered terrace Four bedrooms and two bathrooms Multiple balconies, including a large southwest-facing one Turn-key: excellently maintained and ready to move into Situated in the sought-after Statenkwartier, close to shops, schools, public transport, and the beach New HR central heating boiler (2025) Oak parquet flooring throughout the apartment Owners’ association (VvE): €100 per month, 2/3 share in the VvE Transfer upon consultation In short: a home that offers it all – space, character, comfort, and location. Here you will find the very best of classic living in The Hague, fully ready for the future.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
688 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.