Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Frederik Hendriklaan 75 A

2582BT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.367

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 75 A Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** HIGHLIGHTS; • Hoekappartement met extra veel lichtinval • Privé dakterras op het oosten – volop ochtend, middag- en avondzon (vanwege de hoogte) • Volledig instapklaar – schilderwerk pand buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2022 • Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Actieve VvE, bijdrage: €154,22 p/m, MJOP aanwezig • Drie ruime slaapkamers • Grotendeels dubbel glas • Elektrische sfeerhaard in de woonkamer • Sfeervolle keuken met Boretti 6-pits fornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur • Unieke ligging midden in het Statenkwartier – de perfecte mix van wonen en leven • Nabij openbaar vervoer, internationale organisaties en (internationale) scholen Stel je voor: je opent ’s ochtends je ramen en kijkt uit over de bruisende Frederik Hendriklaan, oftewel de “Fred”, terwijl de geur van versgebakken brood en verse koffie je tegemoetkomt. Je woont in een licht en stijlvol hoekappartement, midden in het hart van het geliefde Statenkwartier – boven de leukste boetieks, speciaalzaken en koffietentjes van Den Haag. Dit is niet zomaar een appartement, dit is een plek waar je elke dag het stadse leven combineert met ultiem wooncomfort. Het royale appartement aan de Frederik Hendriklaan 75a is een perfect onderhouden dubbel bovenhuis, zó instapklaar dat je alleen je meubels hoeft neer te zetten. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je een privé dakterras op het oosten waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Alles aan dit huis ademt sfeer, gemak en kwaliteit — van het energielabel A tot de stijlvolle keuken en de drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu wilt borrelen op je eigen zonnige terras, de Fred afstruint voor iets lekkers, of binnen een paar minuten met je voeten in het zand van Scheveningen staat – het kan allemaal. Wandel langs de jachthaven, strijk neer op een terras in het bruisende centrum… het beste van Den Haag ligt letterlijk om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Ben jij op zoek naar een charmant ruim bovenhuis met karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Frederik Hendriklaan 75a absoluut een bezichtiging waard! Locatie Frederik Hendriklaan 75a ligt op een unieke plek in Den Haag: midden op de geliefde “Fred”. Deze statige winkelstraat vormt het bruisende hart van het Statenkwartier en staat bekend om haar karakteristieke panden, kwaliteitswinkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en levendige sfeer. Hier vind je een mix van lokale speciaalzaken en bekende merken, van ambachtelijke bakkers tot boetiekjes en delicatessenzaken, allemaal op loopafstand van je voordeur. Dankzij de nabijheid van internationale organisaties, ambassades en goede (internationale) scholen is de wijk populair bij expats en jonge gezinnen. Ook musea zoals het Museon en het Gemeentemuseum liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Scheveningen, de haven of het prachtige Westbroekpark. Ook het stadscentrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar, net als openbaar vervoer (tram 11 en 16, bus 21 en 24) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling Vanuit het eigen portiek op de begane grond is de gezamenlijke entree naar het trappenhuis Eerste verdieping Eigen voordeur van woning 75a Tweede verdieping Ruime, lichte zitkamer met grote raampartijen, separaat toilet en centrale overloop. De strakke, functionele keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – denk aan een 6-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, een slimme combi-oven, een ruime koel-vriescombinatie én handige vaatwasser. Derde verdieping Drie slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, een overloop en toegang tot een zonnig dakterras op het oosten (perfect om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon). Bijzonderheden; - eigen grond; - energielabel A; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 154,22-; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *********** HIGHLIGHTS: • Corner apartment with extra natural light • Private rooftop terrace facing east – plenty of morning, afternoon, and evening sun (because of the height) • Fully move-in ready - exterior painting largely renewed in 2022 • Energy label A – sustainable and comfortable living • Freehold property – no leasehold • Active homeowners’ association (VvE), contribution: €154.22 p/m, long-term maintenance plan available • Three spacious bedrooms • Largely double-glazed • Electric decorative fireplace in the living room • Charming kitchen with Boretti 6-burner stove and high-end built-in appliances • Uniquely located in the heart of the Statenkwartier – the perfect balance between living and lifestyle • Close to public transport, international organizations, and (international) schools Imagine this: you open your windows in the morning and gaze out over the bustling Frederik Hendriklaan – or “the Fred” – as the scent of freshly baked bread and coffee wafts through the air. You live in a bright, stylish corner apartment, right in the heart of the beloved Statenkwartier – above the city’s most charming boutiques, specialty stores, and cafés. This isn’t just an apartment; it’s a place where urban living meets ultimate comfort. The spacious apartment at Frederik Hendriklaan 75a is a perfectly maintained two-storey upper home, move-in ready so all you have to do is place your furniture. And as if that weren’t enough, you also have a private east-facing rooftop terrace where you can enjoy the sun late into the evening during summer. Everything about this home exudes charm, convenience, and quality — from its energy label A to the stylish kitchen and the three well-proportioned bedrooms. Whether you’re relaxing on your sunny terrace, browsing “the Fred” for something delicious, or standing with your feet in the sands of Scheveningen within minutes — it’s all possible here. Walk along the marina, take a seat on a lively terrace downtown… the best of The Hague is literally around the corner. You’ll feel at home from the very first moment. Are you looking for a charming, spacious upper-level home with character and all amenities within easy reach? Then Frederik Hendriklaan 75a is definitely worth a visit! Location Frederik Hendriklaan 75a is situated in a unique spot in The Hague: right in the middle of the beloved “Fred.” This stately shopping street forms the vibrant heart of the Statenkwartier and is known for its characteristic buildings, quality shops, cozy cafés, excellent restaurants, and lively atmosphere. Here you'll find a mix of local specialty shops and well-known brands – from artisanal bakeries to boutiques and delicatessens – all within walking distance of your front door. Thanks to the proximity of international organizations, embassies, and excellent (international) schools, the neighborhood is popular among expats and young families. Museums such as the Museon and Gemeentemuseum are also within walking distance. Within minutes, you can cycle to the beach at Scheveningen, the harbor, or the beautiful Westbroekpark. The city center of The Hague is also easily accessible, as are public transport connections (trams 11 and 16, buses 21 and 24) and major roads leading to the A4, A12, and A13 motorways. Layout From the private entryway on the ground floor, you access the shared staircase. First floor Private front door for apartment 75a Second floor Spacious, bright living room with large windows, separate toilet, and central landing. The sleek, functional kitchen at the front is fully equipped with high-quality built-in appliances – including a 6-burner Boretti gas stove, extractor hood, smart combi-oven, large fridge-freezer combination, and convenient dishwasher. Third floor Three generously sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet, a landing, and access to a sunny east-facing rooftop terrace (perfect for relaxing after a long day and enjoying the evening sun). Additional information: Freehold property Energy label A Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €154.22 Long-term maintenance plan (MJOP) available Old-age and materials clause applicable The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention and diligence, the content may be incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.