Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frederik Hendrikplein 20

2582AV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 7.468

Fotogalerij

Frederik Hendrikplein 20 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen aan het Frederik Hendrikplein – energielabel A Aan één van de mooiste groene pleinen van het Statenkwartier ligt dit indrukwekkende en volledig gerenoveerde herenhuis met zonnige tuin op het zuid westen, meerdere balkons, 7 slaapkamers, twee badkamers en een fantastische leefverdieping. Een uniek familiehuis waar historische charme en modern wooncomfort hand in hand gaan. Perfecte ligging aan stadspark en op korte loopafstand van de gerenommeerde winkelstraat Frederik Hendriklaan, "de Fred". Duurzaam & klaar voor de toekomst Dit huis is grondig verduurzaamd en beschikt over energielabel A. De nieuwe bewoners profiteren van: - Geïsoleerde begane-grondvloer - Geïsoleerd en vernieuwd dak - Geïsoleerde buitenmuren - HR++ dubbel glas in de gehele woning - Een moderne, energiezuinige installatie - Geïsoleerde muur vanaf het dak tot de begane grond aan de woonkamer- en de slaapkamerzijde - 16 zonnepanelen Hiermee biedt dit huis niet alleen veel comfort, maar ook lage energielasten — een zeldzame combinatie in dit karakteristieke stadsdeel. Indeling: voor maten zie de plattegronden Begane grond: entree met moderne meterkast, hoge plafonds en zichtlijnen tot aan de achtertuin. Hal met diepe garderobekast onder de trap, moderne wastafel en moderne wc met fontein. Vanuit de hal is de royale kelder bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en ruime eetkamer (met openslaande deuren naar de zonnige tuin) zijn met elkaar verbonden via fraaie stalen deuren en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en met een zogenaamde boerendeur naar de tuin. De zonnige achtertuin met ruime veranda en sfeervolle tuinverlichting biedt veel privacy en is perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: overloop, moderne wc met fontein, voorzijkamer met vaste kast, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en prachtig uitzicht over het plein, slaapkamer met serre aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toegang tot een balkon. De maatvoering is royaal en de indeling uiterst praktisch voor een gezin en thuiswerken. Tweede verdieping: overloop, diepe bergkast, moderne wc met fontein, stookruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de goede isolatie en het nieuwe dak is het hier het hele jaar door comfortabel. Locatie – het beste van het Statenkwartier De ligging is werkelijk ideaal: aan het groene Frederik Hendrikplein met vrij uitzicht op bomen en klassieke Haagse architectuur. Op slechts 1 minuut lopen ligt de geliefde Frederik Hendriklaan, bekend om zijn boetieks, kwaliteitswinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Daarnaast zijn strand, duinen, de haven van Scheveningen, Kunstmuseum en Omniversum, internationale organisaties, scholen (o.a. Europees, Internationaal, Frans, Duits en uiteraard Nederlands) en OV-verbindingen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - eigen grond - prachtig, royaal en karakteristiek herenhuis in zeer goede staat - energielabel A - zeven slaapkamers (waarvan enkele geschikt als werkkamer) - 2 badkamers - buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 geschilderd - zonnige tuin op het zuid westen met sfeervolle veranda en tuinverlichting - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.