Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Frederik Hendrikplein 23

2582AW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.557.350

Koopprijs /m²: € 5.910

Fotogalerij

Frederik Hendrikplein 23 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier ligt dit imposante herenhuis met vrij en panoramisch uitzicht over het volledige Frederik Hendrikplein. Een zeldzame kans voor wie de charme van een klassiek stadshuis wil combineren met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en niveau te transformeren tot een werkelijk uniek familiehuis. Het huis verkeert in verouderde staat, maar biedt een uitzonderlijke basis: royale afmetingen, hoge plafonds, veel originele stijlelementen en een zonnige stadstuin op het zuidwesten. Na renovatie ontstaat hier een woonplek van internationale allure, waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. De ligging is simpelweg ideaal. Direct om de hoek vindt u de Frederik Hendriklaan met haar brede aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca. De wijk staat bekend om haar internationale karakter met onder andere de Franse, Duitse en Europese scholen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de Scheveningse haven, het strand en de boulevard, terwijl het centrum van Den Haag eveneens uitstekend bereikbaar is. Indeling Entree, vestibule, tochtseparatie met glas in lood, ruime gang met granieten vloer, trapkast en wc met fonteintje. Royale woon-/eetkamer met vaste kasten en hoge plafonds. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar (ca. 12,6 m²). Aparte keuken. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt ca. 3,30 meter. Eerste verdieping: overloop, wc, voorzijkamer met inbouwkast, zeer ruime voorkamer met schitterend vrij zicht over het Frederik Hendrikplein, grote achterkamer, badkamer met bad en wastafel en toegang tot balkon. Tweede verdieping: overloop met daklicht, wc, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, ruime achterslaapkamer toegang tot het achterbalkon, derde slaapkamer aan de voorzijde, aparte douche, aparte bergkast en een wasruimte aan de achterzijde met aansluiting wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 260 m² - Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplein - Zonnige stadstuin op het zuidwesten - Veel originele stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en hoge plafonds - Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Een zeldzame kans om op een absolute toplocatie een karakteristiek herenhuis volledig naar eigen wens te moderniseren en een droomwoning te realiseren in het hart van het Statenkwartier. ************ Situated on what is arguably one of the most sought-after locations in the Statenkwartier, this impressive townhouse enjoys unobstructed, panoramic views over the entire Frederik Hendrikplein. A rare opportunity for those wishing to combine the charm of a classic city residence with the possibility of transforming it—entirely to their own taste and standards—into a truly unique family home. The property is in dated condition, yet offers an exceptional foundation: generous proportions, high ceilings, many original period features and a sunny southwest-facing city garden. Following renovation, this residence has the potential to become a home of international stature, where space, light, and location come together perfectly. The location is simply ideal. Just around the corner lies the Frederik Hendriklaan, renowned for its wide selection of specialty shops, supermarkets, and cafés. The neighborhood is known for its international character, with the French, German, and European schools all nearby. Within minutes you can reach Scheveningen Harbour, the beach, and the promenade, while the city center of The Hague is also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, vestibule with draft door with stained glass window, spacious hallway with granite flooring, under-stair storage and guest toilet with washbasin. Generous living/dining room with built-in cupboards and high ceilings. The rear room features French doors opening onto the sunny back garden. The basement (approx. 12.6 m²) is accessible from the hallway. Separate kitchen. Ceiling height on the ground floor is approximately 3.30 meters. First floor: Landing, separate toilet, front side room with built-in cupboard, very spacious front room with stunning unobstructed views over the Frederik Hendrikplein, large rear room, bathroom with bathtub and washbasin and access to the balcony. Second floor: Landing with skylight, separate toilet, generous front bedroom with French doors opening onto the balcony with open views, spacious rear bedroom with access to the rear balcony, third front bedroom, separate shower room, separate storage cupboard, and a laundry room at the rear with connections for a washing machine and dryer. Features: - Freehold property - Living area approx. 260 m² - Unobstructed views over the Frederik Hendrikplein - Sunny SouthWest-facing city garden - Many original period features such as paneled doors, stained glass and high ceilings - Age, environmental, and non-occupancy clauses will be included in the NVM purchase agreement A rare opportunity to fully modernize a characteristic townhouse to your own specifications and to create a dream home at an absolute prime location in the heart of the Statenkwartier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.525.000

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.557.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 76.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
1004 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.