Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Frederik Hendrikplein 31

2582AX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Koopprijs /m²: € 5.640

Fotogalerij

Frederik Hendrikplein 31 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in het Statenkwartier gelegen heerlijk royaal goed onderhouden herenhuis (ca. 276m2) met vrij zicht over het Frederik Hendrikplein. Om de hoek treffen we een breed scala van specialiteiten winkels en diverse horeca. De buurt kenmerkt zich door het internationale karakter met de Franse, Duitse en Europese scholen maar in 5 minuten bent u ook in de Scheveningse haven en het strand. For English, see below. Indeling: entree, vestibule, fraaie tochtseparatie met glas in lood, ruim e gang met granieten vloer, ruimte onder de trap, wc met fonteintje. royale zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren, ingebouwde kasten, hoge plafonds en eiken parketvloeren. De eetkamer staat in half open verbinding met de ruime keuken met aan twee zijden aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De achterkamer biedt met openslaande deuren naar een overdekt terras en de achtertuin. Kelder via de gang bereikbaar, oppervlak ca. 12.6m2. De plafondhoogte begane grond bedraag ruim 3.30. 1e verdieping: overloop, voorzijkamer, ruime voorkamer met vrij zicht over het Frederik Hendrikplein, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten naar de achterkamer welke in verbinding staat met de complete badkamer met ligbad, vaste wastafels, aparte douche, bidet en wc, groot balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop met daklichttoetreding, wc, laundry aan de voorzijde, ruime slaapkamer voor met vaste kast en openslaande deuren naar balkon met vrij zicht, ruime slaapkamer achter met vaste kast en toegang naar achter balkon, 3e slaapkamer, tussengelegen complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 178m2 - Woonoppervlak ca. 276m2 - Voorgevel grotendeels nieuwe meranti kozijnen met HR++ beglazing (ca. 2021) - Veel stijlelementen (paneeldeuren, trappenhuis met spijltjes, plafonds) - Ouderdom, milieu- en niet bewoond clausulen worden opgenomen - Energielabel C ++++++++++ Generously proportioned (276m2) and well-maintained 9-room terraced house with back garden and open views over the beautiful Frederik Hendrikplein. This classic 6-bedroom, 2-bathroom home is situated in the much sought-after Statenkwartier, a neighbourhood known for its international character. Justly popular with both locals and expats, the location is just steps from the city’s most popular commercial hub: the Frederik Hendrikstraat (a.k.a. De Fred), and within minutes of international organisations and schools (including the French, German, and International schools), the seaside, and public transport Past the front door is a vestibule and leaded glass anti-draught door that opens to a spacious, terrazzo-floored hallway with under-stairs storage, access to a cellar (ca. 12.6m2), and a guest lavatory. Off the hallway is a large living room with lofty (ca. 3.30m) ceilings, built-in storage, and oak parquet floors. It is separated by sliding doors from the dining area, which has French doors to a covered terrace and the back garden, and is partially open to the good-sized kitchen, featuring integrated appliances and counter space on two sides. The 1st floor has a landing, a side room, and two (bed)rooms, separated by sliding doors framed by built-in storage. The large front room offers an unobstructed view over the Frederik Hendrikplein; at the back is another substantial room, an adjoining bathroom with bath, separate shower, twin washbasins, bidet, and w.c, and a big balcony. At the top of the stairs to the 2nd floor is a landing with skylight and a separate w.c. A laundry room and a spacious bedroom with a fitted wardrobe and French doors to a balcony face the front. At the rear of the house are 2 further bedrooms – one with a fitted wardrobe and access to a balcony. They share a full bathroom outfitted with a bath, separate shower, and washbasin. Facts, figures, and features: - Freehold, plot size 178m2 - Interior space ca. 276m2 - Front facade largely fitted with HR++ double glazed windows (ca. 2021) - Many original architectural details (paneled doors, staircase balusters, ceilings) - Older construction, materials, and environmental as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement - Energy efficieny rating C

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
1184 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.