Direct naar de inhoud
Logo van Prosperi makelaardij

Frederikstraat 425

2514LG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 6.537

Fotogalerij

Frederikstraat 425 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG EN LUXE GERENOVEERDE MAISONETTEWONING VAN CA. 107 M² MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN, LIFT, BERGING EN ENERGIELABEL A OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET HART VAN DEN HAAG Midden in de geliefde Frederikstraat bevindt zich dit recent volledig en luxe gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 107 m², waar hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een fantastische ligging perfect samenkomen. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt luxe, rust en comfort uit. Denk aan een stijlvolle PVC vloer gelegd in visgraatmotief, moderne maatwerkkasten, hoogwaardige materialen, luxe sanitair en een prachtige designkeuken met onder andere een Quooker en complete inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee zonnige terrassen, een eigen berging én energielabel A is dit een instapklare woning van hoog niveau op een absolute toplocatie in Den Haag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van één of zelfs twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage – een absolute meerwaarde midden in de stad. Locatie De Frederikstraat behoort tot één van de meest populaire en sfeervolle straten van Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek en ook de gezellige Denneweg met haar restaurants, terrassen en exclusieve boetieks ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Het historische centrum, diverse openbaar vervoersverbindingen, Den Haag Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met bellentableau, lift en verzorgd trappenhuis. 5e verdieping Entree van de woning met meterkast en garderobe. Ruime hal met modern toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee luxe afgewerkte badkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie inloopkast met maatwerkkasten, airconditioning en een stijlvolle en-suite badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en sfeervolle geïntegreerde verlichting. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en een eigen luxe badkamer met hoogwaardige tegelafwerking, modern wastafelmeubel, fraai inbouwkraanwerk en een royale inloopdouche met regendouche. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De overloop is voorzien van praktische maatwerkkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de woonverdieping. 6e verdieping Sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken in een stijlvolle lichte kleurstelling. De luxe keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser én een Quooker. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een heerlijk terras, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en volop middag- en avondzon. Het terras aan de achterzijde ligt op het noordoosten en kijkt uit op groen – perfect voor de ochtendzon. Berging & parkeren In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Tevens bestaat de mogelijkheid tot aankoop van één of twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Luxe afwerkingsniveau - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Lift aanwezig - 3 slaapkamers - Airconditioning in de twee grote slaapkamers - 2 luxe badkamers - Luxe keuken voorzien van Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur - Gehele woning voorzien van PVC vloerdelen gelegd in visgraatmotief - 2 zonnige terrassen - Eigen berging in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen - Blokverwarming met vloerverwarming op verbruiksmeter - VVE bijdrage woning: euro 421,- per maand - VVE bijdrage berging: euro 9,52 per maand - Voorschot stookkosten: euro 210,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.