Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Frederikstraat 769

2514LW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

Frederikstraat 769 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 3e verdieping van het appartementencomplex gelegen goed onderhouden, royale en zeer lichte 4 kamer hoekmaisonnette. Het appartement heeft 2 zonnige dakterrassen. Het appartementencomplex ligt in de zeer gewilde buurt "Willemspark" aan de Frederikstraat met alle leuke winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele uitgaansmogelijkheden. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Centrale entree met brievenbussen-/bellentableau. Ruime hal met lift naar 3e verdieping. Entree op de 3e verdieping. Ruime ontvangsthal met volop mogelijkheden voor een garderobe, thuiswerkplek of studeerhoek. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Centraal gelegen vindt u een modern uitgevoerd vrijhangend toilet en een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens voorzien van een wastafel en handdoekenradiator. Onder de trap bevindt zich een uitzonderlijk grote handige opbergruimte onder de trap. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Deze stijlvolle keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (los en ter overname), 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een gezellige eethoek, terwijl het separate, verdeeld door een lage roomdivider, woongedeelte zorgt voor een prettige indeling met een natuurlijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. Via de binnentrap bereikt u de 4e verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijk terras op het oosten waar u kunt genieten van de ochtendzon en een vrij uitzicht richting het Bosje van Repelaer. Centraal gelegen bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zicht de ruime kelderberging welke goed toegankelijk is voor fietsen. Algemeen: Woonoppervlakte 108m² Inhoud 353m³ CV-blokverwarming met warmtemeters en thermostaat in het appartement Elektrische boiler 120 liter (eigendom) 10 groepen elektra met aardlekschakelaars Rondom voorzien van dubbele beglazing De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van op maat geïnstalleerde zonnescreens en horren (recent geïnstalleerd), ook is er een uitklapbaar zonnescherm op het zuidelijke terras De gehele woning is voorzien van artrail Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage thans € 349,= per maand, voorschot stookkosten € 100,= per maand Een separate kelderbox in de onderbouw Een privé parkeerplaats (op afgesloten terrein) wordt in eerste instantie samen met het appartement te koop aangeboden (vraagprijs € 30.000,= k.k.) Bijdrage vereniging van eigenaar voor de parkeerplaats bedraagt € 9.52 per maand Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Beschermd stadsgezicht Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Belanghebbenden parkeren Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Pluspunten van deze woning: Uitzonderlijke lichte woning; Drie volwaardige slaapkamers; Twee zonnige terrassen op het oosten en zuidwesten; Moderne keuken en badkamer; Twee toiletten; Praktische wasruimte; Mogelijkheid voor een thuiswerkplek; Optie tot privé parkeerplaats; Centrale ligging in het geliefde Willemspark nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag. Deze verrassend ruime maisonnette combineert comfort, licht en buitenruimte op een van de mooiste locaties van Den Haag. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.