Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Gerard Reijnststraat 58

2593ED Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.921

Fotogalerij

Gerard Reijnststraat 58 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE GERARD REIJNSTRAAT 58 Zelden komt een woning met deze staat van afwerking op de markt. Gelegen midden in de populaire wijk Bezuidenhout, bevindt zich deze royale karakteristieke stadsvilla van maar liefst 151 m² mét buitenruimte. Een benedenwoning met maar liefst twee woonlagen waar authentieke charme, luxe, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning beschikt over een heerlijke diepe achtertuin met royaal terras waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud kan een koper hier direct in. Denk aan strak gestuukte wanden, fraaie vloeren en een high-end maatwerk designkeuken met kookeiland (2025), voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een inloopgarderobe, royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een praktische laundryruimte én volop bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust, groen en stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je het Haagse Bos in, terwijl ook de gezellige Theresiastraat, Den Haag Centraal Station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van dit zeldzame object en plan snel een bezichtiging in. EEN INTERIEUR ZOALS JE DAT IN WOONMAGAZINES ZIET Met zorg gerenoveerd in 2025/2026 en tot in detail afgewerkt. Strak gerestaureerde ornamenten herinneren aan het historisch karakter, terwijl de hoogwaardige materialen en moderne afwerking zorgen voor het comfort van nu. De combinatie van hoge plafonds, lichte visgraatvloeren, warme natuurlijke tinten en verf van Farrow & Ball creëert een stijlvolle en rustgevende sfeer waarin iedereen zich direct thuis voelt. Ook de high-end maatwerk designkeuken van Robert Tediek is een ware eye cather. De nieuw geïnstalleerde airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, terwijl de sfeervolle open haard juist warmte en gezelligheid toevoegt tijdens de wintermaanden. BUITENRUIMTE DIE ZELDEN VOORKOMT Een zonnige voortuin op het zuiden (ca. 25 m²) en een diepe achtertuin (ca. 90 m²) met zon van de ochtend tot in de namiddag. Hier leef je niet alleen binnen, maar juist ook buiten met volop ruimte, privacy en praktische bergruimte. De tuinen zijn met zorg aangelegd en voorzien van prachtig geselecteerde bloemen en beplanting, waardoor je gedurende de seizoenen steeds wordt omringd door kleur, groen en sfeer. Loungen onder de prachtige vijgenboom, genieten van zelfgekweekte appels, frambozen of bramen, het kan allemaal! Daarnaast beschikt de tuin over een uitnodigende buitenkeuken met spoelbak, plek voor kookgerei, verlichting en stroompunten waardoor koken, dineren en lange zomeravonden zich moeiteloos volledig naar buiten verplaatsen. Ook is er een mooie veranda aanwezig; ideaal als comfortabele schaduwplek tijdens warme dagen. WIJK – BEZUIDENHOUT Gelegen in de zeer geliefde, populaire en trendy wijk Bezuidenhout. Dit is dé zeldzame combinatie van ruimte, verfijnde luxe én directe verbinding met bos, strand én de rest van Nederland. Je loopt de deur uit en staat binnen enkele minuten midden in het Haagse Bos, je tweede achtertuin. Ook Landgoed Clingendael, Oostduinpark, Meijendel én het strand liggen binnen 20 minuten fietsafstand. De bruisende Theresiastraat, van HEMA en Albert Heijn tot een rijk aanbod aan horeca, ligt om de hoek, net als Station Den Haag Centraal en de uitvalswegen A4 en A12. Shoppen, lunchen of op museumbezoek? Het Haagse centrum ligt op 5 fietsminuten. INDELING De woning beschikt over twee eigen entrees. Eén op de begane grond en één in het souterrain, wat zorgt voor extra comfort, privacy en flexibiliteit. Belétage Entree, ruime hal met toegang tot de centrale leefruimtes, een handige bergkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De combinatie van de elegante vloeren, warme natuurlijke tinten en strak gerestaureerde ornamenten zorgt direct voor een stijlvolle en uitnodigende sfeer. Via schuifdeuren bereik je de high-end maatwerk designkeuken aan de achterzijde. De keuken vormt het absolute hart van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een royaal kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd verbonden met de leefruimte en het buitenleven. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de sfeervolle veranda. Hier bereik je via een vaste trap de fraai aangelegde achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer, momenteel ingericht als luxe werkkamer. Dankzij de vaste netwerkaansluiting en diverse stroompunten is dit een ideale plek voor zorgeloos thuiswerken. Souterrain - Tuinverdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte benedenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige sfeer en dezelfde hoogwaardige afwerking. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopgarderobe én openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De riante badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, diep ligbad en ruime inloopdouche. Dankzij het natuurlijke daglicht heeft de ruimte een lichte en ontspannen uitstraling. Het ruime toilet is separaat aanwezig. Ook beschikt deze verdieping over een grote berg- en aparte laundryruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. RIJKELIJK AAWEZIG, PRAKTISCHE BERGRUIMTE Praktisch gemak, stijlvol geïntegreerd. Met drie ruime bergkasten in de woning, incl. een praktisch washok én tuinhuis is er altijd voldoende plek voor spullen, voorraad en seizoensopslag. Alles is slim geïntegreerd, zodat de woning niet alleen elegant aanvoelt, maar ook uitzonderlijk praktisch is in het dagelijks gebruik. ONDERHOUD EN DUURZAAMHEID Instapklaar, toekomstbestendig en zorgeloos. Vrijwel alles is vernieuwd: elektra, leidingen, installaties en de afwerking van vloeren en wanden. Met een nieuwe cv-installatie, WTW-systeem, airconditioning en energielabel B (waarbij label A binnen handbereik ligt) woon je hier comfortabel, duurzaam én energiezuinig. Dit karakteristieke pand verenigt authentieke details met hedendaags wooncomfort. PARKEREN In de straat is parkeergelegenheid. Het is een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen via de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99 per jaar. Uiteraard kunnen wij hierbij helpen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleinschalige, actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit slechts twee leden en de servicekosten bedragen € 120,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in onderhoud. Zo is het dak volledig gerenoveerd in 2023/2024. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte 150,90 m² (conform NEN2580) • Inhoud 517,30 m³ (conform NEN2580) • Karakteristieke stadsvilla uit 1906 • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van airconditioning • Moderne HR CV-installatie • WTW-systeem (warmteterugwinning) • 4 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werkkamer • High-end maatwerk designkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • 2 toiletten • Fantastisch terras van 26 m² • Zonnige voortuin op het zuiden van ca. 25 m² • Royale zonnige achtertuin van ca. 90 m² • Fraai aangelegde achtertuin met veranda, buitenkeuken én tuinhuis • Praktische laundryruimte en volop bergruimte • Uitstekende locatie in Bezuidenhout nabij Haagse Bos, Theresiastraat • Sportfaciliteiten, klimbos, speeltuinen en scholen in de buurt • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 120,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering • Hoofddak vernieuwd in 2023/2024 • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbest- en loodclausule van toepassing • Vraagprijs € 1.045.000 k.k. • Oplevering in overleg • Alle documentatie van deze woning is op aanvraag beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.