Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Goudenregenstraat 107

2565EP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.349

Fotogalerij

Goudenregenstraat 107 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht. Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, tussen stad en strand in een ruim appartement met balkon én dakterras. Welkom in deze sfeervolle bovenwoning van ca. 123m², gelegen in de populaire Bloemenbuurt in Den Haag. Deze woning combineert karakteristieke details met modern comfort en biedt alles wat je nodig hebt voor heerlijk woonplezier. Geniet van de lichte woonkamer met massief eiken houten vloer grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een royale keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als studeerkamer én een handige kastenkamer. Buiten vind je niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een balkon op het oosten én een fantastisch dakterras van maar liefst 41 m² met panoramisch uitzicht over de stad. Hier kun je de hele dag van de zon genieten – van het eerste kopje koffie tot een avondborrel met vrienden. De locatie – Bloemenbuurt Wonen in de Bloemenbuurt betekent wonen tussen strand en stad. Op slechts 10 minuten fietsen van de zee en een kwartier van het centrum vind je hier alles wat Den Haag zo geliefd maakt. In de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op het Thomsonplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes en gezellige cafés. Ook natuurliefhebbers zitten goed: de Bosjes van Poot en het Westduinpark liggen op loopafstand. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer (tram 3, 12 en bus 21) is reizen door de stad bovendien snel en eenvoudig. Indeling Entree op de eerste verdieping met trap naar de tweede verdieping. Via de ruime hal – met lichtinval van het dakterras – kom je in de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de studeerkamer aan de achterzijde. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op – perfect voor de ochtendzon. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, een kastenkamer en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop vind je een separaat toilet en een vaste kast. Via de kastenkamer bereik je het absolute pronkstuk: het ruime dakterras van ca. 45 m². Hier geniet je in alle rust van een 360° uitzicht over Den Haag, met volop privacy. Het terras is voorzien van elektra, watertoevoer en een tuinschuurtje met koelkast – ideaal voor zomerse dagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.123m²; - Dakterras van ca. 41 m² met vrij uitzicht; - Drie slaapkamers en kastenkamer; - Bouwjaar 1921, goed onderhouden; - Dubbele beglazing (m.u.v. één kamer); - Verwarming via CV-combiketel (2018); - Parkeren middels vergunning (€ 97,- per jaar, eenvoudig aan te vragen); - Verkoopvoorwaarden van Brix makelaars van toepassing; - Oplevering in overleg. Ben jij klaar om te genieten van comfortabel wonen met uitzicht over de stad – midden in één van de gezelligste wijken van Den Haag? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht van deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.