Direct naar de inhoud
Logo van Agterberg Makelaardij

Goudenregenstraat 116

2565GA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.572

Fotogalerij

Goudenregenstraat 116 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit prachtig en luxe gerenoveerde dubbel bovenhuis in de levendige Goudenregenstraat, midden in de populaire Bomenbuurt van Den Haag. Deze royale maisonnette combineert de authentieke charme van een jaren ’20-pand met het comfort en de luxe afwerking van nu. Over elk detail is met zorg nagedacht: van de hoge plafonds en stijlvolle ornamenten tot de overvloed aan licht en het ruime dakterras op het zonnige zuidwesten. Een woning die direct als een warme jas voelt. Deze woning is instapklaar, ruim en vol karakter. Omgeving: Welkom in de Bomenbuurt: een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Op loopafstand vind je de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein: bruisende winkelstraten met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ideaal voor dagelijkse boodschappen én voor een avondje uit in de buurt. Voor ontspanning en natuur zijn de Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, de duinen en het strand binnen handbereik. Of je nu wilt hardlopen in het groen, uitwaaien aan zee of genieten van een zonnige stranddag — je bent er zo. Ook het stadscentrum bereik je eenvoudig per fiets. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen vrijwel voor de deur en brengen je snel naar beide Haagse treinstations. Met de auto rijd je via de Utrechtsebaan in no-time de A4, A12 en A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen, waardoor dit een zeer fijne en praktische buurt is voor zowel gezinnen als stedelijke genieters. Indeling: De woning is verdeeld over twee ruime woonlagen en beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee luxe badkamers, twee balkons en een uitzonderlijk ruim dakterras op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling, hoge plafonds en grote raampartijen voelt het geheel licht, royaal en comfortabel aan. Eerste verdieping: De entree bevindt zich op de eerste verdieping en biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping. De hal is ruim en licht, met een nette garderoberuimte. Tweede verdieping: Via de nette trap kom je binnen op de woonlaag. Hier valt direct het gevoel van ruimte en luxe op. De stijlvolle woon-/eetkamer strekt over de volle diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle erker, waardoor er prachtig daglicht binnenvalt. De open keuken (2021) vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, ideaal voor koken, borrelen en gezellig samenzijn. Op deze verdieping bevinden zich verder drie ruime (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met wasmachine aansluiting en toegang tot een balkon. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd en heeft eveneens toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Tevens is er een separaat toilet op de overloop. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt een heerlijk privévertrek: een ruime vierde slaapkamer met een aangrenzende werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er volop flexibiliteit is voor gezinsuitbreiding, logees of een hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Direct aangrenzend bevindt zich het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras op het zuidwesten. Met volop zon, privacy en ruimte voor zowel een lounge- als eethoek is dit dé plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van het uitzicht over de wijk. Perfect voor wie houdt van zon, buitenleven en privacy in de stad. Kenmerken:  Bouwjaar: 1920; Woonoppervlakte: ca. 152 m²; Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers; Twee badkamers; Energielabel: B; Dakterras van ca. 44m²; Twee balkons aan de achterzijde; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Actieve VvE met een maandbijdrage van €95,- per maand; MJOP aanwezig;  Oplevering in overleg;  Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg makelaardij van toepassing; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.