Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Goudenregenstraat 197

2565ES Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Goudenregenstraat 197 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudenregenstraat 197 – Den Haag Waar comfort, ruimte en ligging samenkomen Aan de geliefde Goudenregenstraat, midden in de rustige en groene Bloemenbuurt, vindt u dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime appartement van circa 97 m². Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het stadscentrum, het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De European School The Hague, lagere school, ligt op loopafstand en The International School of The Hague is eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Ook diverse goed aangeschreven Nederlandse basis en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Zodra u binnenstapt, valt de aangename sfeer direct op. De entree is modern afgewerkt en zorgt voor een warme ontvangst. Wat meteen in het oog springt, zijn de indrukwekkende plafondhoogtes, een bijzonder kenmerk in dit type appartement. In combinatie met de royale indeling, de ruime hal en de uitzonderlijk grote badkamer zorgt dit voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht in de gehele woning. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon en eetkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds. De moderne keuken geeft direct toegang tot het balkon. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Ligging Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, een wijk die bijzonder in trek is bij jonge stellen en gezinnen. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van Nederlandse en internationale bewoners, wat zorgt voor een levendige en tegelijk ontspannen sfeer. Winkels, cafés, restaurants, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Het strand, de duinen en de boulevard liggen op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: levendig stadsleven en de rust van natuur en kust. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden, direct te betrekken • Indrukwekkende plafondhoogtes, zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel • Eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer • Energielabel C, definitief label in aanvraag • Actieve en gezonde VvE • Asbest, ouderdoms en materialenclausule van toepassing Een licht, ruim en bijzonder goed onderhouden appartement in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Goudenregenstraat 197 – The Hague A place where comfort, space and location come together. On the beloved Goudenregenstraat, right in the quiet and green Bloemenbuurt, you will find this beautifully maintained and surprisingly spacious apartment of approximately 97 m². Here, you enjoy a pleasant, family-friendly environment with all daily amenities within easy reach, while the city centre, the beach and the dunes are all within cycling distance. The European School The Hague (primary campus) is within walking distance, while The International School of The Hague can easily be reached by bicycle or public transport. Several highly regarded Dutch primary and secondary schools are also located nearby. As soon as you step inside, the pleasant atmosphere is immediately apparent. The entrance is finished in a modern style and provides a warm welcome to the home. What stands out straight away are the impressive ceiling heights, a feature rarely found in apartments of this type. Combined with the generous layout, spacious hallway and exceptionally large bathroom, this creates a wonderful sense of space and light throughout the apartment. Layout The apartment is accessed via a communal staircase. A spacious hallway connects all rooms. The bright living and dining area benefits from large windows and impressive ceiling heights, while the modern kitchen provides direct access to the balcony. The property currently offers two generous bedrooms and a large bathroom with both a bathtub and walk-in shower. Thanks to its practical layout, a third bedroom can easily be created if desired Location Located in the popular Bloemenbuurt, this neighbourhood is particularly attractive to young couples and families. The area offers a pleasant mix of Dutch and international residents, creating a lively yet relaxed atmosphere. Local shops, cafés, restaurants, (international) schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. The beach, dunes and seaside boulevard are just a short bike ride away, allowing you to enjoy the best of both worlds: vibrant city living and easy access to nature and the coast. Highlights • Beautifully maintained throughout, move-in ready condition • Impressive ceiling heights, creating a unique sense of space • Easy possibility to create a third bedroom • Energy label C (definitive label currently in the making) • Active and well managed VVE • Asbestos, age, and materials clauses apply A bright, spacious and exceptionally well-kept apartment in one of The Hague’s most sought-after residential neighbourhoods. No rights can be derived from this advertisements.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.