Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Goudenregenstraat 97

2565EP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Goudenregenstraat 97 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudenregenstraat 97, Bomenbuurt Prachtig sfeervol 4-kamer appartement op de 1e verdieping gelegen met 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer, halfopen keuken en balkon. Het appartement straalt veel allure uit en is voorzien van diverse mooie afwerkingsdetails met een woonoppervlakte van ca. 112 m². Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING: Via open portiek naar 1e verdieping met de entree van het appartement. Hal met plavuizen vloer en tochtdeur, gang met houten visgraat vloer doorgelegd in het gehele appartement, vaste trappenkast met aansluiting wasmachine en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een handdoekenradiator. Sfeervolle woon-/eetkamer met aan voorzijde een verhoogde vloer voorzien van 2 treden en fraaie erker. Aan de achterzijde toegang naar de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (merk AEG) en Quooker (merk Selsiuz). Ruime achter slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/6ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,-- per maand. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk ATAG. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement is voorzien van mooie afwerkingsdetails zoals sierornamenten, hoge plinten, radiatoren afwerking maar ook fraaie baksteen en stuuk combinaties. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1921. Woonoppervlakte ca. 112 m². De inhoud van het appartement is ca. 415 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Weimarstraat en Reinkenstraat. Op fietsafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan en de Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12) en uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5047 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################### Beautiful, charming 4-room apartment on the first floor with 2 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a semi-open kitchen, and a balcony. The apartment exudes a great deal of allure and features various beautiful finishing details with a living area of approx. 112 m². Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAY-OUT Access to the apartment via an open porch on the first floor. Hallway with tiled floor and a door, hallway with wooden herringbone flooring throughout the apartment, a built-in cupboard under the stairs with connection for washing machine, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. A spacious bedroom at the front. Luxurious bathroom with a walk-in shower with a rain shower, double vanity, mirror with LED lighting, and a heated towel rail. At the front is a charming living/dining room with a raised floor at the front with two steps and a beautiful bay window. At the rear is access to the semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, American refrigerator (AEG brand) and Quooker (Selsiuz brand). A spacious rear bedroom with double doors leading to the balcony. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 130. -- each month. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand ATAG. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. The apartment features beautiful finishing details such as decorative ornaments, high skirting boards, radiator finishes, and attractive brick and plaster combinations. The buyer is free to choose a notary but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1921. Living surface approx. 112 m². The volume of the apartment approx. 415 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat, and Reinkenstraat are within cycling distance of the lively Frederik Hendriklaan and The Hague city center. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Scheveningen Harbor, restaurants, and museums are all easily accessible. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12) and access roads via the Hubertustunnel are also easily accessible. Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.