Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Govert Bidloostraat 52

2563XG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Govert Bidloostraat 52 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis in het geliefde Valkenboskwartier In een rustige straat met karakteristieke Haagse bebouwing ligt dit verrassend ruime dubbele bovenhuis. Droomt u van een woning met de charme van de jaren '30, maar met het comfort van nu? Deze lichte, gerenoveerde, geheel geïsoleerde woning biedt het beste van twee werelden. Denk aan hoge plafonds en paneeldeuren gecombineerd met strak afgewerkte binnenruimtes en een moderne keuken. Achter de klassieke gevel gaat een licht, praktisch ingedeelde woning schuil met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De meerdere buitenruimtes op het zuidwesten, waaronder een fijn dakterras, maken het geheel compleet. Een ideale combinatie van ruimte, licht, karakter en comfortabel wonen in een levendige stadswijk. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met een ontspannen karakter, terwijl levendigheid altijd dichtbij is. Op loopafstand vind je gezellige horeca en diverse winkels aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk door de stad beweegt. Zin in een dag aan zee? Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je op het strand. En ook het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. HIGHLIGHTS: + Volledig gerenoveerd en geïsoleerd dubbel bovenhuis (in 2023) + Behoud van karakteristieken kenmerken + Royale woonkamer met veel lichtinval + Twee buitenruimtes; een zonnig dakterras en balkon op het zuidwesten INDELING ENTREE Via de eigen entree op straatniveau bereik je de woning, waarna een interne trap leidt naar de eerste woonlaag. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de royale en opvallend lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een prettige, open sfeer met veel daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Deze verdieping is daarnaast volledig gerenoveerd en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken, uitgevoerd met strakke fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het fijne dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Ook deze buitenruimte is recent opgeknapt en vormt een heerlijke plek om gedurende de hele dag van de zon te genieten. Op de hal bevinden zich tevens een separaat toilet, een praktische wasruimte en daarboven een kast voor extra bergruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige, lichte plek en een fijne extra buitenruimte om rustig van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne en luxe badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming, verwarmde spiegel, grohe kranen en wastafelmeubel, vanuit de badkamer is bovendien het tweede balkon bereikbaar. Ook deze verdieping is geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens bevindt zich boven de trap een ruime kast met extra bergruimte. Deze verdieping combineert praktisch gebruiksgemak met een fijne lichtinval en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. OMGEVING De woning ligt in het geliefde Valkenboskwartier, een wijk die bekendstaat om de karakteristieke bouw en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag zijn binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Dubbel bovenhuis met praktische indeling + Drie slaapkamers + Moderne en luxe badkamer met inloopdouche en verwarmde spiegel + Badkamer is voorzien van vloerverwarming + Fijn opgeknapt dakterras op het zuidwesten met zon van 's ochtends tot 's avonds + Lichte woonkamer met ruime opzet + Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur + Kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas + Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier + Actieve VvE, bijdrage ca. € 134,- per maand + Gelegen in beschermd stadsgezicht +Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023 + Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023 + Riolering en standleiding vervangen in 2024 + Nieuw stucwerk in 2023 + Nieuw leidingwerk 2023 + Voordeur professioneel geschilderd in 2026 BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1917 > Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing > NEN 2580 ingemeten en plattegronden met meetstaat aanwezig > Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.