Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Granaathorst 309

2592SW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Granaathorst 309 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** RIANT EN BIJZONDER LICHT LUXE TOP APPARTEMENT MET BREED ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT, 2 RUIME SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND. PARKEREN OP EIGEN TERREIN. FRAAIE MIX VAN DOORDACHTE INRICHTING MET STIJL & SFEER GECOMBINEERD MET LUXE EN MODERN WOONGEMAK. Gesitueerd in het groene Mariahoeve, boven het Winkelcentrum Mariahoeve, nabij het Haagse Bos, Park Vlaskamp, zwembad, diverse sportvelden, speeltuin, openbaar vervoerlijnen 6 en 24 zijn op loopafstand of om de hoek; strand en het centrum op (beperkte) fietsafstand. NS stations Laan van NOI en Mariahoeve zijn zeer nabij, evenals de snelwegen A4, A12 en A44. Indeling. Vanaf de openbare weg toegang tot het riante parkeerterrein van het gebouw. Ruime hal met intercom en brievenbussen met de gesloten entree. Beveiligde doorgang naar de centrale grote hal met 3 moderne liften. Lift naar de 7e, bovenste, etage. Hal en vervolgens een galerij die leidt tot de eigen voordeur. Bij binnenkomst een ruime vestibule met toegang tot een gang die uitmondt in een hal. Er is hier een fijne diepe zichtlijn van bijna 12 meter van voor naar achteren. De riante woonkamer inclusief open keuken (ca. 55m2 !) is ook over de riante diepte van deze fijne woning. Aan de achterzijde, bij het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte, is een optisch brede doorgang naar de ruime zijkamer van ruim 13m2. Op dit moment is deze zijkamer in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst weer eenvoudig van functie gewijzigd worden naar slaapkamer. Er is veel daglichttoetreding en de beleving van indrukwekkende stijl en luxe kan niet onderdrukt worden. Er is airconditioning en elektrische buitenzonwering om het binnenklimaat aangenaam te optimaliseren. Ook de doordacht en ruim opgezette keuken is luxe. Het doorlopend en verspringend gepolijst granieten blad zorgt voor speels- en ruimtelijk effect. Er is hierbij een charmant en praktisch aanzitdeel met barstoelen. Alle gewenste apparatuur, en zelfs meer, is aanwezig en ingebouwd. Voornoemd aangenaam balkon met weids uitzicht is bijna 1,5m diep, hetgeen de ruimtelijkheid en het praktisch gebruik ten goede komt. Beide vertrekken aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De huidige hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Dit aangename vertrek van ca. 12m2 heeft 2 ruime vaste kasten met o.a. de opstelplek van de boiler. De vergrootte badkamer (nu ca. 5,5m2) is bereikbaar vanuit de hal. Dit luxe vertrek heet een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel een fraaie design (handdoek)radiator. De hal heeft voorts nog 2 deuren: naar een kast met o.a. de wasmachine en de meterkast. Ook is hier toegang tot het separate moderne toilet. Er is een separate eigen berging in de onderbouw van 3.11mx1,84m. Er zijn (eventueel) 2 overdekte parkeerplaatsen te huur via de VvE. Er is een officieel meetrapport beschikbaar. Zeer actieve VvE met groot onderhoud dat up-to-date is. De bijdrage per maand is ca €180 inclusief water. Het voorschot voor de blokverwarming is ca €120 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit riant en licht hoek appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY LIGHT LUXURY TOP FLOOR APARTMENT WITH WIDE SUNNY BALCONY WITH PANORAMIC VIEWS, 2 SPACIOUS BEDROOMS ON FREEHOLD LAND. PARKING ON OWN PROPERTY. BEAUTIFUL MIX OF WELL-THOUGHT-OUT DESIGN WITH STYLE & ATMOSPHERE COMBINED WITH LUXURY AND MODERN LIVING COMFORT. Located in the green Mariahoeve, above the Mariahoeve shopping center, near the Haagse Bos, Park Vlaskamp, swimming pool, various sports fields, playground, public transport lines 6 and 24 are within walking distance or around the corner; beach and the center are within (limited) cycling distance. NS stations Laan van NOI and Mariahoeve are very close, as are the A4, A12, and A44 motorways. Layout. Access to the building's spacious parking lot from the public road. Spacious hall with intercom and mailboxes with the closed entrance. Secure passage to the central large hall with 3 modern elevators. Elevator to the 7th, top floor. Hall and then a gallery leading to the private front door. Upon entering, a spacious vestibule with access to a hallway that opens into a hall. There is a nice deep sight line of almost 12 meters from front to back. The spacious living room including open kitchen (approx. 55m2!) also spans the generous depth of this lovely home. At the rear, near the lovely sunny balcony across the full width, is an optically wide passageway to the spacious side room of over 13m2. This side room is currently used as a dining room, but can easily be converted back into a bedroom if desired. There is plenty of natural light and the impression of impressive style and luxury cannot be suppressed. There is air conditioning and electric outdoor blinds to optimize the indoor climate. The well-designed and spacious kitchen is also luxurious. The continuous and staggered polished granite countertop creates a playful and spacious effect. There is a charming and practical seating area with bar stools. All the desired appliances, and even more, are present and built-in. The aforementioned pleasant balcony with panoramic views is almost 1.5m deep, which benefits the spaciousness and practical use. Both rooms at the rear give access to the balcony. The current master bedroom is at the front. This pleasant room of approx. 12m2 has 2 spacious built-in cupboards, including the boiler room. The enlarged bathroom (now approx. 5.5 m²) is accessible from the hall. This luxurious room has a large walk-in shower, a wide washbasin, and an attractive designer (towel) radiator. The hall also has two doors: one to a cupboard containing the washing machine and the meter cupboard. There is a separate private storage room in the basement measuring 3.11 m x 1.84 m. There are two covered parking spaces available for rent through the owners' association. An official measurement report is available. Very active owners' association with major maintenance that is up to date. The monthly contribution is approximately €180 including water. The advance payment for the block heating is approximately €120 per month. Freehold. Acceptance in consultation. Interested in this spacious and bright corner apartment? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.