Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Gravin Jacobalaan 23

2553GX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Gravin Jacobalaan 23 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM makelaars presenteert: een statige villa aan het water *English below* Het soort huis dat normaal alleen in films verschijnt. Een villa die je niet zomaar bezoekt, maar volledig ervaart. Een thuis dat voelt als een privé-landgoed, omringd door rust, volwassen groen en tijdloze grandeur. Gebouwd met visie, vormgegeven met vakmanschap, gecreëerd als levensstijl. Dit is wonen op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Welkom aan de Gravin Jacobalaan 23: een vrijstaande villa van circa 500 m2 woonoppervlakte op een perceel van 1.330 m2 eigen grond. Een woning die de luxe van een boutique hotel combineert met de warmte van een familiethuis. En ja, dit alles met energielabel A. Hier ontmoeten klasse en comfort elkaar. RONDLEIDING de oprijlaan | een entree die verwachtingen wekt Het elektrische toegangshek opent zich met een bijna ceremonieel gebaar. De grindoprit leidt naar een voorgevel die meteen indruk maakt: symmetrisch, statig en elegant, precies zoals je het zou verwachten van een moderne chateau-villa. Aan weerszijden van de oprijlaan is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s of gasten. Daarnaast beschikt de villa over een royale inpandige garage, direct vanuit de zij-entree bereikbaar, wat zowel comfort als privacy biedt. De ligging aan het water geeft meteen een extra gevoel van rust en exclusiviteit. De dubbele deuren vormen de uitnodiging naar een wereld die groter aanvoelt dan een huis. de hal | het hart van de grandeur De binnenkomst is hier een statement. Een royale hal met natuurstenen vloeren, diepe blauwtonen op de muren en een imposante houten trap die zich als een kunstwerk door de ruimte beweegt. Het licht dat door de glas-in-loodaccenten valt, zorgt voor een bijna magische sfeer. Deze hal is niet alleen een doorgang, maar een ervaring op zichzelf. living en-suite | wonen zoals wonen bedoeld is Twee ruime leefkamers staan harmonieus met elkaar in verbinding. Hier geniet je van lange avonden bij één van de open haarden, intieme diners, borrels met vrienden en familiedagen die nooit gehaast voelen. Het overvloedige daglicht, de rijke materialen en de royale maatvoering zorgen voor een leefruimte die je omarmt zodra je binnenstapt. de leefkeuken | een culinair atelier Een keuken die meteen een glimlach oproept. Massief eikenhouten maatwerkkasten, natuurstenen bladen, een riant kookeiland, luxe top apparatuur zoals Lacanche fornuis, Gaggenau koel/vries, subtiel tegelwerk en een zwevende pottenrek-luifel met geïntegreerde verlichting. Dit is een keuken waarin je niet alleen kookt, maar waar je samenkomt, proeft, leeft. De bijkeuken, zij-entree en directe toegang tot de inpandige garage maken het geheel praktisch én elegant. de veranda | het buitenleven dat naadloos doorloopt in binnen Aan de achterzijde van de villa wacht een sfeervolle veranda met open haard, perfect voor lenteavonden, zomerborrels en herfstige koffiemomenten. De tuin is een oase van rust: volwassen beplanting, slingerende paden, meerdere terrassen en volledige privacy. Het water aan de rand van het perceel en de landelijke uitstraling maken dit tot een buitenruimte die aanvoelt als een klein landgoed. De fraai aangelegde achtertuin is perfect op het zuiden georiënteerd, waardoor je van ochtend tot avond zon hebt. EERSTE VERDIEPING master wing | een privésuite van hotelniveau De hoofdslaapkamer is een rustpunt van stijl en comfort. Warme kleuren, grote raampartijen, een chique afwerking en directe verbinding met een eigen walk-in-closet die voelt als een luxe boutique. De en-suite badkamer is een oase op zich, compleet met vrijstaand ligbad, stoomdouche en hoogwaardige materialen. Vanuit deze suite stap je het privéterras op, waar je uitzicht hebt op de tuin. Airconditioning maakt de ruimte compleet. slaapkamers en badkamers In totaal beschikt deze verdieping over vier slaapkamers, elk ontworpen met dezelfde aandacht en finesse als de master wing. De kamers zijn royaal opgezet en baden in prachtig licht: van zacht ochtendlicht dat over de vloeren glijdt tot warme middagtonen die de ruimtes vullen. Vanuit meerdere slaapkamers is er bovendien een rustgevend uitzicht over het water achter de villa. Het zijn ruimtes die vanzelf een gevoel van kalmte en ruimte oproepen. Slaapkamers waar je echt tot rust komt. Elke slaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte en directe toegang tot een luxe badkamer. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers die op elegante wijze een centraal geplaatste badkamer delen, uitgevoerd in het geliefde ‘Amerikaanse’ concept. Hierdoor profiteert iedere kamer van privacy én comfort, terwijl de verbinding tussen de ruimtes logisch en luxe aanvoelt. Dit maakt de verdieping ideaal voor een groot gezin, gasten of een au-pair. Iedere ruimte voelt doordacht, licht en met zorg afgewerkt, een harmonieuze combinatie van esthetiek en functionaliteit. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een enorme open ruimte die wacht op jouw invulling. Een master-suite, fitnessruimte, atelier, speelverdieping of meerdere slaapkamers: alles kan. Hier zijn drie extra slaapkamers mogelijk. Ook hier is een complete badkamer aanwezig, evenals bergruimte. DERDE VERDIEPING Een ruime vliering van ruim 80 m2 met een hoogte van 2,20 meter. Perfect voor opslag, hobby of archief. Een plek die stil bewijst hoeveel volume deze woning werkelijk heeft. BUITENLEVEN De tuin rondom is met zorg en visie aangelegd. Een multifunctioneel tuinhuis met veranda en pizza-oven, volwassen beplanting, zon van ochtend tot avond en een intieme sfeer die je zelden vindt in een villawijk. DE OMGEVING | Vroondaal op zijn best Hier woon je in een van de meest gewilde villawijken van Den Haag. Vroondaal staat bekend om zijn rust, internationale bewoners en directe ligging naast natuur, strand en duinen. De International School of The Hague bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Het Ockenburghse bos, de uitgestrekte duinen en het strand van Kijkduin liggen praktisch in je achtertuin. Recreatiegebied Madestein nodigt uit tot wandelen, varen, sporten en ontspannen. Binnen vijftien minuten sta je op De Fred, en dankzij de uitstekende uitvalswegen ben je zo in Rotterdam, Delft of het centrum van Den Haag. Dit is wonen in luxe, omringd door natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. PRAKTISCHE LUXE - Woonoppervlakte circa 500 m2 - Perceel van ca. 1.330 m2 eigen grond - Ontworpen door architect Van Manen en gebouwd door Bouwbedrijf Waaijer - Energielabel A - Inpandige garage - Stijlvolle vrijstaande villa - Eigen afgesloten oprit voor meerdere auto’s - Grote tuin rondom - Achtertuin op het zuiden gelegen aan het water - Woonkeuken in het hart van het huis met open haard - Vier slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot meer kamers) - Vier badkamers - Drie extra slaapkamers mogelijk op zolderverdieping - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning - Fraai aangelegde tuin met elektrische poort - Gelegen op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie Dit is geen woning om te bekijken. Dit is een woning om te beleven. Een landgoedvilla die je lifestyle optilt, je dagelijks ritme vertraagt en je leven mooier maakt. DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *English version* DRVM Real Estate presents: a stately waterfront villa The kind of home you usually only see in films. A villa you do not simply visit, but truly experience. A residence that feels like a private estate, surrounded by tranquility, mature greenery, and timeless grandeur. Built with vision, crafted with true workmanship, and created as a lifestyle. This is living at a level that rarely becomes available. Welcome to Gravin Jacobalaan 23: a detached villa offering approximately 500 m2 of living space on a private plot of 1,330 m2. A home that combines the luxury of a boutique hotel with the warmth of a family residence. And yes, all of this comes with energy label A. Here, class and comfort meet effortlessly. TOUR The driveway | an entrance that sets expectations The electric access gate opens with an almost ceremonial gesture. A gravel driveway leads to an impressive front façade: symmetrical, stately, and elegant—exactly as one would expect from a modern château-style villa. On both sides of the driveway, there is ample private parking, ideal for multiple cars or guests. The villa also features a generous internal garage, directly accessible via the side entrance, offering both comfort and privacy. The waterfront location immediately adds a sense of calm and exclusivity. The double front doors invite you into a world that feels larger than a home alone. The hall | the heart of grandeur The arrival here is a statement. A spacious hall with natural stone flooring, deep blue walls, and an imposing wooden staircase that moves through the space like a work of art. Light filtering through stained-glass accents creates an almost magical atmosphere. This hall is not merely a passageway, but an experience in itself. En-suite living | living as it was meant to be Two generous living rooms are harmoniously connected. This is where you enjoy long evenings by one of the fireplaces, intimate dinners, gatherings with friends, and family days that never feel rushed. Abundant daylight, rich materials, and impressive proportions create a living space that embraces you the moment you step inside. The kitchen | a culinary atelier A kitchen that instantly brings a smile. Solid oak bespoke cabinetry, natural stone countertops, a large kitchen island, luxury top-of-the-line appliances such as a Lacanche range and a Gaggenau refrigerator/freezer, refined tilework, and a floating pot-rack canopy with integrated lighting. This is a kitchen not just for cooking, but for coming together, tasting, and living. The adjoining utility room, side entrance, and direct access to the internal garage make the space both practical and elegant. The veranda | outdoor living seamlessly flowing indoors At the rear of the villa, a charming veranda with fireplace awaits—perfect for spring evenings, summer gatherings, and cozy autumn coffee moments. The garden is a true oasis of peace, featuring mature planting, winding paths, multiple terraces, and complete privacy. The water bordering the plot and the rural feel give this outdoor space the atmosphere of a private estate. The beautifully landscaped backyard is perfectly south-facing, ensuring sunlight from morning until evening. FIRST FLOOR Master wing | a private hotel-level suite The primary bedroom is a haven of style and comfort. Warm tones, large windows, refined finishes, and direct access to a private walk-in closet that feels like an exclusive boutique. The en-suite bathroom is an oasis in itself, complete with a freestanding bathtub, steam shower, and high-quality materials. From this suite, you step onto a private terrace overlooking the garden. Air conditioning completes the space. Bedrooms and bathrooms In total, this floor offers four bedrooms, each designed with the same level of care and finesse as the master wing. The rooms are generously proportioned and filled with beautiful natural light, from soft morning light gliding across the floors to warm afternoon tones that bathe the spaces. Several bedrooms also enjoy a soothing view over the water behind the villa. These are rooms that effortlessly evoke a sense of calm and spaciousness. Bedrooms where you can truly unwind. Each bedroom has its own dressing area and direct access to a luxury bathroom. On the right side of the floor, two bedrooms elegantly share a centrally positioned bathroom in the popular “American-style” concept, offering both privacy and comfort while maintaining a logical and luxurious connection between the rooms. This layout makes the floor ideal for a large family, guests, or an au pair. Every space feels thoughtfully designed, light-filled, and beautifully finished—a harmonious balance between aesthetics and functionality. SECOND FLOOR The second floor is a vast open space awaiting your personal vision. A master suite, fitness room, studio, play floor, or multiple bedrooms—everything is possible. Up to three additional bedrooms can be created here. This floor also includes a full bathroom and ample storage space. THIRD FLOOR A spacious attic of over 80 m² with a ceiling height of 2.20 meters. Perfect for storage, hobbies, or an archive—quietly demonstrating just how much volume this home truly offers. OUTDOOR LIVING The surrounding garden has been designed with care and vision. A multifunctional garden house with veranda and pizza oven, mature planting, sunlight from morning to evening, and an intimate atmosphere rarely

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
507 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
2048 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, stoomcabine, 3 toiletten, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.