Direct naar de inhoud
Logo van Van den Akker NVM Makelaars

Gravin Othildehof 13

2553JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 5.980

Fotogalerij

Gravin Othildehof 13 Den Haag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern familiehuis in Vroondaal, vlak bij zee In de geliefde woonwijk Vroondaal staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2022. Het is een huis dat je meteen omarmt: duurzaam, volledig gasloos en uitgerust met een eigen warmtepomp en zonnepanelen – allemaal in eigendom – waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst. En misschien nog wel mooier: de woning staat op eigen grond, midden in een rustig en kindvriendelijk hofje. Het dagelijks leven hier voelt ontspannen en natuurlijk. Kinderen spelen veilig op straat, terwijl je zelf omringd bent door groen en de rust van de wijk. Toch fiets je binnen enkele minuten naar de duinen en het strand van Kijkduin – ideaal voor een ochtendwandeling, een frisse duik of een zomerse stranddag met vrienden. Aan de andere kant ligt landgoed Ockenburgh, een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van de seizoenen. Voorzieningen zoals sportclubs, scholen en winkels zijn allemaal dichtbij, zodat je alles bij de hand hebt. En moet je de stad in of verder reizen? Binnen korte tijd rijd je via de A4, A12, A13 of A20 naar de rest van het land, terwijl het centrum van Den Haag verrassend dichtbij ligt. Dit is een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: het buitenleven, met de natuur en de zee om de hoek, gecombineerd met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een thuis waar comfort, charme en toekomstbestendigheid elkaar ontmoeten. Begane grond Via de voortuin, waar je al vroeg in het jaar met een kop koffie in de zon kunt zitten, stap je dit huis binnen. De brede entreehal voelt licht en ruim, met aan de ene kant de meterkasten de technische ruimte waar de warmtepomp en de 200-liter boiler (beide jouweigendom) netjes zijn weggewerkt. Ook vind je hier het moderne toilet, stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels en een strak fonteintje. Loop je verder, dan opent de woning zich. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming leidt je de woonkamer in en geeft meteen een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde wacht de open keuken: het kloppend hart van het huis. Het kook- en spoeleiland vormt de perfecte plek om samen te koken, te borrelen of gewoon de dag door te nemen. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur – van combi-oven tot bordenwarmer – voelt iedere maaltijd hier als een klein feestje. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit richting de tuin. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en maken de tuin onderdeel van je woonruimte. De sfeervolle tv-wand met ingebouwde haard maakt het plaatje compleet: gezellig in de winter, open en ruimtelijk in de zomer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Elk van deze kamers is royaal en licht, waardoor je volop kunt variëren met indeling: een comfortabele master bedroom, een gezellige kinderkamer en misschien een rustige werkplek met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is een plek om echt tot rust te komen. Hoogwaardig afgewerkt met keramische wanden en vloer, straalt hij luxe uit. Je vindt er alles voor een moment van ontspanning: een ligbad waarin je heerlijk kunt wegdromen, een royale regendouche voor een frisse start van de dag, een dubbele wastafel met moderne details én een strak, hangend toilet met geïntegreerde afzuiging. Alles voelt hier doordacht en stijlvol, alsof je je eigen spa aan huis hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt als een verrassing zodra je boven komt. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in het licht. Het is een kamer die je op veel manieren kunt gebruiken: als een master suite, een inspirerende werkruimte of juist een speel- en logeerplek voor gasten. Naast de slaapkamer is er een aparte bergruimte waar de technische installaties zijn geplaatst en waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten. Praktisch én slim ingedeeld, zodat alles netjes uit het zicht blijft en de kamer zelf volledig benut kan worden. Dit niveau geeft het huis die extra flexibiliteit: ruimte om mee te groeien met je gezin of je levensstijl, vandaag en morgen. Tuin en buitenruimte Achter de openslaande deuren ligt de tuin: een stijlvolle buitenruimte die direct uitnodigt om te genieten. Fraai aangelegd met keramische tegels en voorzien van elektra en een wateraansluiting, is het een plek waar je moeiteloos een zomeravond met vrienden doorbrengt of juist rustig een boek leest in de namiddagzon. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt profiteren. Via de tuin heb je toegang tot de garage en een praktische achterom –ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een snelle route naar buiten. Aan de voorzijde van de woning is er nog een fijne voortuin waar je de ochtendzon meepakt. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. Hier woon je niet alleen comfortabel binnen, maar geniet je net zo goed van het buitenleven. Duurzaamheid Deze woning combineert stijlvol wonen met ultiem toekomstbewust comfort. Volledig gasloos en energieneutraal, met een warmtepomp, balansventilatie en 10 zonnepanelen in eigendom, ben je hier verzekerd van een duurzame basis die niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling die in de hele woning zijn doorgevoerd, genietje elk seizoen van een constant en aangenaam binnenklimaat: behaaglijk warm in de winter, verfrissend koel in de zomer. Je hoeft nergens meer aan te denken – het systeem regelt het voor je. Met energielabel A+++ kies je voor zekerheid: lage maandlasten, een comfortabele woonervaring en de geruststelling dat jouw huis klaar is voor de toekomst. Hier woon je duurzaam, zonder concessies te doen aan luxe of gemak. Kenmerken - Gelegen op eigen grond - Gasloze, energieneutrale twee-onder-één-kapvilla - Energielabel A+++ - Warmtepomp, 200-liter boiler, balansventilatie en 10 zonnepanelen (eigendom) - Woonoppervlakte ca. 157 m² (conform NVM-meetinstructie) - Perceeloppervlakte ca. 241 m² - Royale woonkamer met tv-wand en sfeerhaard - Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 - Luxe badkamer met ligbad, regendouche en hangend toilet - Pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Stijlvolle achtertuin met keramische tegels, wateraansluiting en toegang tot de garage - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustig en kindvriendelijk hofje - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.