Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gravin Sophiapark 26

2553CW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.221

Fotogalerij

Gravin Sophiapark 26 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE INTRO: Instapklaar, modern en duurzaam wonen in Vroondaal! Deze royale eengezinswoning, type herenhuis (2021, eigen grond, perceel 164 m2, woonoppervlak ca. 162 m2) combineert stijl, ruimte en energiezuinigheid. De luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad grenst aan de zonnige achtertuin, terwijl de woonkamer beschikt over een houtkachel en veel lichtinval. Met 4 slaapkamers, brede dakkapel, inloopkast, wasruimte, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, wtw-installatie 8 zonnepanelen en energielabel A+++ is dit een toekomstbestendig familiehuis. De diepe tuin op het zuidwesten heeft een grote overkapping, berging en achterom. Nabij Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin. LUXE TUSSENWONING (2021) OP EIGEN GROND IN VROONDAAL – STRAND EN PARKEN DICHTBIJ Aan het Gravin Sophiapark 26 in Den Haag woont u royaal en zorgeloos in Vroondaal – één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van de stad. Deze woning is gebouwd in 2021, staat op een perceel eigen grond van 164 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 162 m2. De woning combineert comfort met duurzaamheid: een warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonlagen, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is de woning instapklaar. HIGHLIGHTS: • Eigen grond (perceel 164 m2, geen erfpacht) • Royale woonoppervlakte van ca. 162 m2 • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én -koeling • Keuken aan tuinzijde (indelingswijziging t.o.v. standaard) • Luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren • Charmant straatbeeld met veranda • Diepe tuin op zuidwesten met grote overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. ruime zolder met brede kunststof dakkapel, inloopkast en airco • Energielabel A+++ en 8 zonnepanelen • Separate wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer) OMSCHRIJVING: Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en duurzame technieken. De begane grond is ingericht met een ruime entree, garderobe, moderne toiletruimte en een stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pui met openslaande deuren aan voor- én achterzijde, een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een houtkachel. Aan de voorzijde springt de veranda in het oog: een stijlvol element dat het klassieke Haagse straatbeeld van Vroondaal versterkt en de woning extra karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met wandopstelling en eiland, afgewerkt met een Dekton werkblad, inductiefornuis en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige tuin in. De achtertuin (ligging zuidwest) is dieper dan standaard, omdat de woning het laatste huis van de poort betreft. De tuin beschikt over een grote overkapping van 6x3 meter, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer met brede kunststof dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken), een stijlvolle inloopkast, aparte wasruimte met aansluitingen en een technische ruimte. Hier is tevens airconditioning aanwezig. Indien gewenst kan de wasruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer. LIGGING: Vroondaal is een jonge, groene wijk in klassieke Haagse stijl en staat bekend om zijn kwaliteit, rust en kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bereikt u Stadspark Madestein, Landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Een belangrijk pluspunt: deze woning staat op eigen grond, terwijl veel woningen in Vroondaal op erfpacht zijn gebouwd. INDELING: Begane grond – Entree/hal, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang, stalen deur naar woonkamer, woonkamer met houtkachel, keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad, openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping – Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, separate wc. Tweede verdieping – Ruime slaapkamer met brede dakkapel en airco, inloopkast, aparte wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer), technische ruimte. Vliering voor extra opbergruimte BIJZONDERHEDEN: • Type: eengezinswoning, herenhuis, bouwjaar 2021 • Perceel: 164 m2 eigen grond (geen erfpacht) • Woonoppervlak: ca. 162 m2 • Betonnen vloeren, gemetselde gevel, zadeldak met dakpannen • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • Energielabel A+++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing • Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken • Keuken met eiland, inductiefornuis, Dekton blad en complete inbouwapparatuur • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, openslaande deuren voor en achter • Voorgevel met veranda • Achtertuin op zuidwesten, dieper dan standaard, met overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. royale zolder met inloopkast en airco • Vliering voor extra opbergruimte • Separate wasruimte met mogelijkheid tweede badkamer • Oplevering: in overleg *** English text *** SHORT INTRO: Move-in ready, modern and sustainable living in Vroondaal! This spacious family home, designed as a townhouse (2021, freehold, plot size 164 m2, living space approx. 162 m2), combines style, space and energy efficiency. The luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop connects seamlessly to the sunny back garden, while the living room offers a cosy wood-burning stove and plenty of natural light. With 4 bedrooms, a wide dormer, walk-in closet, utility room, underfloor heating and cooling, heat pump, ventilation system and energy label A+++, this is a future-proof family home. The deep southwest-facing garden includes a large covered terrace, storage shed and back entrance. Ideally located near Madestein park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. LUXURY TOWNHOUSE (2021) ON FREEHOLD LAND IN VROONDAAL – SUSTAINABLE, SPACIOUS AND CLOSE TO BEACH AND PARKS At Gravin Sophiapark 26 in The Hague you will find generous and carefree living in Vroondaal – one of the city’s most desirable new residential areas. Built in 2021, this property stands on freehold land of 164 m2 and offers a living space of approx. 162 m2. The house combines comfort with sustainability: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling on all levels, 8 solar panels, HR++ glazing and energy label A+++. Thanks to its high-quality construction and finish, the home is ready to move into. HIGHLIGHTS: • Freehold land (plot 164 m2, no leasehold) • Spacious living area of approx. 162 m2 • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling • Energy label A+++ and 8 solar panels • Luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop • Living room with PVC flooring, wood-burning stove, lots of natural light and French doors • Distinctive façade with veranda • Deep southwest-facing garden with large 6x3 m covered terrace, storage shed and back entrance • 4 bedrooms including spacious top floor with wide dormer, walk-in closet and air conditioning • Separate utility room (potential for second bathroom) DESCRIPTION: What makes this home stand out is the combination of generous dimensions, high-quality finishes and modern sustainable features. The ground floor includes a spacious entrance hall, wardrobe, modern toilet and a steel-framed door leading into the living room. The living room is bright and inviting, featuring French doors at both the front and back, a PVC floor, plastered walls and ceilings and a wood-burning stove. At the front, the veranda adds charm to the façade, reinforcing the classic The Hague architectural style that defines Vroondaal. At the rear you’ll find the luxury kitchen with wall layout and island, finished with a Dekton worktop, induction hob and complete built-in appliances. From here you step directly into the sunny back garden. The garden (southwest-facing) is deeper than average, as this house is the last one along the gate. It features a large 6x3 metre covered terrace, perfect for year-round outdoor enjoyment. A wooden shed and back entrance complete the garden. The first floor accommodates three spacious bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and wide washbasin unit. The second floor offers a large bedroom with wide dormer (with electric shutters), a stylish walk-in closet, separate utility room with connections and a technical room. Air conditioning is also installed here. If desired, the current utility room can easily be converted into a second bathroom. LOCATION: Vroondaal is a young, green residential district built in classic The Hague style, known for its quality, tranquility and family-friendly atmosphere. Within minutes you can reach Madestein Park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. Schools, shops and major roads are also nearby. An important plus: this home is situated on freehold land, while many properties in Vroondaal are built on leasehold.. LAYOUT: Ground floor – Entrance/hall, wardrobe, modern toilet, staircase, steel-framed door to living room, living room with wood-burning stove, kitchen with island, induction hob and Dekton worktop, French doors to garden. First floor – Landing, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower and wide washbasin unit, separate toilet. Second floor – Spacious bedroom with wide dormer and air conditioning, walk-in closet, separate utility room (potential second bathroom), technical room. SPECIFICATIONS: • Type: family home, townhouse, built in 2021 • Plot: 164 m2 freehold (no leasehold) • Living space: approx. 162 m2 • Concrete floors, brick façade, pitched roof with roof tiles • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling throughout • Energy label A+++, 8 solar panels, HR++ glazing • Wide dormer (synthetic, with electric shutters) • Kitchen with island, induction hob, Dekton worktop and full built-in appliances • Living room with PVC floor, wood-burning stove, French doors front and back • Façade with veranda • Southwest-facing garden, deeper than average, with covered terrace (6x3 m), shed and back entrance • 4 bedrooms including top floor with walk-in closet and air conditioning • Separate utility room with potential for second bathroom • Transfer: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.