Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Groenesteinstraat 9

2512SH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Groenesteinstraat 9 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Luxe en licht wonen in hartje Den Haag – instapklaar 3-kamerappartement Ben je op zoek naar een stijlvol, compleet gerenoveerd appartement met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk – met alle denkbare voorzieningen om de hoek – vind je dit prachtige 3-kamerappartement van circa 72 m² met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. Hoogwaardige afwerking met hoge plafonds (2.90 meter), veel lichtinval en een zonnig, tot in de puntjes verzorgd en (wind)luw balkon op het zuidoosten maken dit een woning waar je zó verliefd op wordt! Locatie: Deze woning bevindt zich op een fantastische plek in het begin van de centraal gelegen Schildersbuurt-West, aan de rand van het bruisende stadscentrum van Den Haag. De Groenesteinstraat is een sfeervolle straat met een mix van karakteristieke Haagse gevels en authentieke stadswoningen. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, met een groot aanbod aan winkels, bars, restaurants, cafés, bioscopen en culturele hotspots. De wijk ontwikkelt zich volop en is populair bij jonge gezinnen en starters, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Met tram 11 ben je zo op het strand en de meerdere RandstadRail-lijnen zorgen voor een goede aansluiting met stations Den Haag Centraal en Holland Spoor. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden te vinden. Het sportpark De Verademing bevindt zich op 5 minuten loopafstand, waar je vrij gebruik kunt maken van voetbal- en tennisvelden, basketbalveld, skatepark en een calisthenics box. Tevens vinden hier vele groepslessen in de vorm van boxen, circuit training en nog veel meer plaats. Ook het groene Zuiderpark ligt op loopafstand: een heerlijke plek om te sporten, wandelen of gewoon te ontspannen in het eindeloos groen. Een bezoekje aan de internationale (Haagse) markt, die je met een korte wandeling bereikt, mag ook zeker niet ontbreken. Indeling: - Entree via open portiek naar de eerste verdieping; - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Separate toiletruimte met modern wandcloset; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; - Ingebouwde kast aan het einde van de hal met opbergruimte tot aan het plafond; - Luxe badkamer voorzien van een royaal ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel met LED en toegang tot het balkon; - Ruime en lichte woonkamer; - Moderne open keuken met heel veel opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; - Aparte en ruime voorraad- en bergkast met wasmachine aansluiting bereikbaar via de woonkamer; - Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Erfpacht, canon: € 97,- per jaar tot 1 juli 2027 (afkoop erfpacht € 7.150,-); - Vve actief € 100,- bijdrage per maand; - Woonoppervlakte 72 m²; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk recent (2022); - Recentelijk gerenoveerd, onderhoud binnen en buiten is uitstekend. Keuken (2021), badkamer (2022); - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel (2018); - Meterkast en elektra volledig vernieuwd 2021; - Energielabel: E (oud label, daarna helemaal gerenoveerd incl. isolatie). Luxury and Light-Filled Living in the Heart of The Hague – Move-in Ready 2-Bedroom Apartment Are you looking for a stylish, fully renovated apartment that offers both character and comfort? Then this is your chance! Situated in a quiet, family-friendly neighborhood – with every possible amenity just around the corner – you'll find this beautiful 2-bedroom apartment of approximately 72 m², featuring an open kitchen, two bedrooms, and a luxurious bathroom with bathtub. High-end finishes, soaring ceilings (2.90 meters), an abundance of natural light, and a sunny, meticulously maintained and sheltered southeast-facing balcony make this a home you’ll instantly fall in love with! Location: This apartment is located in a fantastic spot at the beginning of the centrally located Schildersbuurt-West neighborhood, right on the edge of The Hague’s vibrant city center. Groenesteinstraat is a charming street with a mix of characteristic Hague façades and authentic city homes. Within just a few minutes by bike, you’re in the heart of the city, surrounded by a wide variety of shops, bars, restaurants, cafés, cinemas, and cultural hotspots. The area is rapidly developing and popular among young families and first-time buyers, thanks in part to its convenient access to public transport. Tram 11 takes you straight to the beach, and several RandstadRail lines provide excellent connections to both The Hague Central Station and Holland Spoor. You'll also find various sports and recreational facilities nearby. The Verademing sports park is just a 5-minute walk away and offers free access to football fields, tennis courts, a basketball court, skatepark, and a calisthenics area. It also hosts a variety of group classes, including boxing, circuit training, and much more. The green Zuiderpark is also within walking distance – a wonderful place to exercise, take a walk, or simply relax and unwind in endless greenery. A visit to the international Hague market, just a short stroll away, is definitely not to be missed. Layout: - Entrance via open stairwell to the first floor; - Spacious hallway with access to all rooms; - Separate toilet with modern wall-mounted fixture; - First bedroom at the front of the apartment; - Second bedroom at the rear with access to the balcony; - Built-in storage closet at the end of the hallway, extending to the ceiling; - Luxurious bathroom featuring a generous bathtub, walk-in rain shower, washbasin furniture with double sink, heated LED mirror, and access to the balcony; -Bright and spacious living room; - Modern open kitchen with built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer and loads of storage space; - Separate and spacious pantry with washing machine connection, accessible from the living room; - Southeast-facing balcony at the rear. Details: - Year of construction: 1928; - Leasehold, annual ground rent: €97 (buyout option: €7,150); - Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €100, professionally managed; - Living area: 72 m² (according to NEN2580 measurement report); - Entire apartment fitted with wooden window frames and double glazing; exterior paintwork recently done (2022); - Recently renovated; excellent interior and exterior condition. Kitchen (2021), bathroom (2022); - Heating and hot water via central heating combi-boiler (2018); - Electrical panel replaced in 2021; - Energy label: E (old label, apartment has since been fully renovated including insulation).

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.