Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Groningsestraat 25

2587RJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Groningsestraat 25 Den Haag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Belgisch Park, op een bijzondere plek achter de duinen van Scheveningen gelegen lichte 4 kamer tussenwoning (ca. 95 m²) met veel potentie, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning biedt de mogelijkheid tot een aan- en opbouw (middels omgevingsvergunning)! Parkeerplaats in de naast gelegen parkeergarage is afzonderlijk te koop. Prachtige ligging aan beschermd duin- en natuurgebied Meijendel. Geniet van de schitterende natuur, vele wandel- en fietspaden, strand en zee op nog geen 5 minuten loopafstand, en ook de directe nabijheid van alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen Bad. (See English text below) Indeling: entree op straatniveau: gang met toilet met fonteintje, c.v. kast, meterkast en toegang tot L-vormige woon-/eetkamer met open keuken met 6 pits fornuis, vaatwasser, natuurstenenaanrechtblad, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom trap naar de 1e etage: overloop met waskast achterzijkamer achterkamer met kastenwand en toegang tot balkon (ZW) gemoderniseerde badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel ruime voorkamer met kastenwand Bijzonderheden: - aantrekkelijk in Scheveningen bij de duinen gelegen tussenwoning met zonnige tuin - parkeerplaats #30 in de naast gelegen parkeergarage afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k. - zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering - de honden trimsalon in de achtertuin zal voor de overdracht worden verwijderd - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte ca. 95 m² - energielabel A - houten kozijnen met dubbele beglazing - natuurstenen vloer met vloerverwarming - elektrische zonwering in de achtertuin - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2010) - elektra 9 groepen met aardlekschakelaar - voor de parkeerplaats actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 25,- per maand - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdomscausule” zullen in koopovereenkomst worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Belgisch Park, in a unique spot behind the dunes of Scheveningen, this bright 4-room terraced house (approx. 95 m²) offers great potential, features 3 bedrooms, and a sunny southwest-facing backyard with a shed and rear access. The property offers the possibility of an extension and an additional storey (subject to obtaining a planning permit)! A parking space in the adjacent parking garage is for sale separately. Beautiful location adjacent to the protected dune and nature reserve of Meijendel. Enjoy the stunning nature, numerous walking and cycling paths, the beach, and the sea within a 5-minute walk, as well as the immediate proximity to all amenities in The Hague and Scheveningen Beach. Layout: entrance at street level: hallway with toilet with washbasin, central heating cupboard, meter cupboard and access to L-shaped living/dining room with open kitchen featuring a 6-burner stove, dishwasher, natural stone countertop, extractor hood, and a fridge-freezer combination sliding doors to the sunny rear garden (SW) with shed and rear access stairs to the 1st floor: landing with laundry cupboard rear side room back room with wall of cupboards and access to balcony (SW) modernized bathroom with toilet, shower, bathtub, and washbasin spacious front room with wall of cupboards Special features: - attractive terraced house located in Scheveningen near the dunes with a sunny garden - parking space #30 in the adjacent parking garage for sale separately for € 35,000 buyer's costs - see the floor plans for the layout and dimensions - the dog grooming facility located in the rear garden will be removed before the transfer at the notary - year of construction 1996 - living area approx. 95 m² - energy label A - wooden window frames with double glazing - natural stone floor with underfloor heating - electric sun blinds in the backyard - gas central heating with hot water supply (Vaillant 2010) - electricity: 9 circuits with residual current device - active Homeowners Association for the parking space, contribution approx. € 25 per month - ground lease rent has been redeemed perpetually - the so-called “ageclause” will be included in the purchase agreement - the terms and conditions of this office apply We kindly request that you submit viewing requests online via our website, Funda, or by email.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.