Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Groningsestraat 269

2587PG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Groningsestraat 269 Den Haag
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groningsestraat 269, 2587 PG 'S-GRAVENHAGE HEERLIJK TOT RUST KOMEN EN GENIETEN VAN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE DUINEN EN OP ZEE. Aan de rand van het prachtige en beschermde duingebied Meijendel gelegen goed onderhouden zeer licht en ruim 3/4 kamer hoekappartement (ca. 120m²) met zonnig gelegen balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage welke separaat te koop wordt aangeboden. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex uit 1994 op de zesde verdieping waardoor je niet alleen een panoramisch uitzicht hebt over de duinen maar ook een fraai uitzicht aan de achterzijde over de skyline van Den Haag. LOCATIE: Vanuit het appartementencomplex wandel je direct de duinen in en ben je binnen een paar minuten bij het strand. In de directe nabijheid bevinden zich leuke winkeltjes en een ruim aanbod van gezellige restaurants en lunchrooms. Het appartement is goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. INDELING APPARTEMENT: Het complex kan vanuit twee zijden betreden worden en uiteraard ook vanuit de parkeergarage. Middels de lift of trappenhuis kom je uit op de zesde etage waarbij je het portaal alleen deelt met de naaste buren. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een lange gang vanwaar je alle ruimten kan bereiken. Aan het eind van de gang kom je uit in de royale en lichte woon/eetkamer welke is voorzien van een prachtige houten vloer. De erkers en de enorme raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat je optimaal kan genieten van het fantastische uitzicht over het duingebied Meijendel en zelfs de zee kan zien. De half- open en moderne keuken heeft een uitstekende verbinding met de woon/eetkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi- oven, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Naast een separaat toilet bevindt zich een tweede toilet in de badkamer. De ruime badkamer is verder voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is daardoor zeer zonnig. Vanaf het balkon maar ook vanaf de achterslaapkamer heb je fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. De slaapkamer aan de zijkant van het appartement is een fractie kleiner maar nog steeds van een goed formaat. Het appartement beschikt ook over een technische ruimte waarin de CV ketel en mechanische ventilatie is opgesteld en zich de wasmachine aansluiting bevindt. PARKEERPLAATS EN BERGING Het appartement beschikt over een privé berging in de onderbouw. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats welke separaat wordt een aangeboden en verplicht is af te nemen in combinatie met het aangeboden appartement. Vaste koopsom parkeerplaats € 30.000,- K.K. VERENIGING VAN EIGENAREN Er zijn 3 afzonderlijke actieve VvE’s; voor het appartementencomplex, voor de parkeergarage en voor de gemeenschappelijke infrastructuur. De servicekosten bedragen: Appartement € 278,36 per maand Parkeergarage € 22,50 per maand Gemeenschappelijke infrastructuur € 41,- per maand Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - Vrij uitzicht van weerskanten vanuit het appartement; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV combi ketel (Atag, 2012) - Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars; - Bouwjaar 1994 - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.