Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Groot Hertoginnelaan 215

2517ES Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 215 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige Groot Hertoginnelaan in het gewilde Duinoord, een in 2018 volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 172 m², waar ruimte, comfort en stijl op fraaie wijze samenkomen. Dit royale appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het Westen. LOCATIE: Deze bijzondere woning is gelegen in de geliefde wijk Duinoord. De Reinkenstraat met haar gezellige delicatessenwinkels en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook de gezellige Fredrik Hendriklaan, het Anna Paulownaplein en het Koningsplein liggen in de directe omgeving. Het is gunstig gelegen wat betreft (internationale) scholen en openbaar vervoer. Zowel de Haagse binnenstad als strand en de zee zijn makkelijk met de fiets bereikbaar! INDELING: Centrale hal, entree appartement. Gang met toilet. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De zeer ruime woon-/eetkamer biedt dankzij de open indeling een perfecte plek voor zowel ontspannen wonen als uitgebreid dineren en ontvangen van gasten. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Een absoluut pluspunt is de prachtige diepe achtertuin op het Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een grote schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. De woning is in 2018, met oog voor detail en behoud van sfeer, volledig gerenoveerd. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. Bij de afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder luxe vloerafwerking en modern sanitair, hetgeen bijdraagt aan het stijlvolle en comfortabele woonniveau. Kortom: een royale en stijlvolle benedenwoning over twee lagen verdeeld op een prachtige locatie, volledig instapklaar en voorzien van alle comfort van nu. Details: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlak ca. 172 - Energielabel C - Totaal gerenoveerd in 2018 - VvE maandelijkse bijdrage € 147,34 - Reserve VvE € 3400,08 - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Op loopafstand van restaurants, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. *************************************************************************************************** Located on the stately Groot Hertoginnelaan in the sought-after Duinoord neighborhood, this fully renovated two-story ground-floor apartment of approximately 172 m², completely renovated in 2018, beautifully combines space, comfort, and style. This spacious apartment features no fewer than four bedrooms, two bathrooms, and a lovely deep backyard facing west. LOCATION: This exceptional home is located in the beloved Duinoord neighborhood. Reinkenstraat, with its charming delicatessens and specialty shops, is within walking distance. The lively Fredrik Hendriklaan, Anna Paulownaplein, and Koningsplein are also in the immediate vicinity. It is conveniently located near (international) schools and public transportation. Both The Hague’s city center and the beach and sea are easily accessible by bike! LAYOUT: Central hallway, apartment entrance. Hallway with toilet. Upon entering, the spacious living area immediately catches the eye. Thanks to its open layout, the very spacious living/dining room offers the perfect setting for both relaxed living and hosting guests for dinner. The modern open kitchen forms the heart of the home and features a large cooking island and all necessary built-in appliances—ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with family and friends. A definite plus is the beautiful, deep backyard facing west. Here, you can enjoy the sun all afternoon and evening in complete peace and privacy. At the back of the garden, there is also a large shed, ideal for storage, bicycles, or as a hobby room. First floor: The first floor features four generously sized bedrooms and two modern bathrooms, making the home exceptionally suitable for families or those in need of extra work or guest space. The home was completely renovated in 2018 with an eye for detail and a commitment to preserving its original character. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment offers an exceptionally spacious feel and beautiful natural light. High-quality materials were used in the finishing touches, including luxurious flooring and modern fixtures, which contribute to the stylish and comfortable living experience. In short: a spacious and stylish two-story ground-floor apartment in a beautiful location, completely move-in ready and equipped with all modern comforts. Details: - Own land - Built in 1909 - Living area approx. 172 m2 - Energy rating C - Completely renovated in 2018 - Monthly owners' association fee €147.34 - Total reserve fund owners' association €3,400.08 - Dimensions are approximate, in accordance with NVM measurement guidelines - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Within walking distance of restaurants, shops, and public transportation - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
700 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.