Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Groot Hertoginnelaan 47 A

2517EC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 47 A Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot Hertoginnelaan 47A – Den Haag Karakter, ruimte en comfort komen samen in dit sfeervolle appartement van ca. 85 m² met een heerlijk ruim balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis in het geliefde Duinoord, biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de indrukwekkende breedte en hoogte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige balkon met veel privacy en groen uitzicht. Hier ervaart u een bijna parkachtige rust, midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling lopen de ruimtes logisch in elkaar over en voelt het appartement aangenaam ruim aan. Een extra deur tussen hal en woonkamer zorgt bovendien voor extra comfort en warmtebehoud in de wintermaanden. Dankzij de hoge plafonds zijn er tevens goede mogelijkheden voor extra opbergruimte. De woning is gelegen in het populaire Duinoord, één van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Ook het strand, de duinen, internationale organisaties en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Indeling Entree op de eerste verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden -Gelegen in het populaire Duinoord -Woonoppervlak ca. 85 m² -Balkon van ca. 10,9 m² aan de achterzijde -Energielabel C -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Actieve en goed onderhouden VvE -VvE-bijdrage € 138,37 per maand -MJOP in voorbereiding, offertes hiervoor zijn reeds opgevraagd -In de afgelopen jaren is veel onderhoud uitgevoerd, waaronder voegwerk aan de voorzijde en recent schilderwerk aan de achterzijde inclusief balkons -Gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord -Ouderdoms en matrialen clausule van toepassing ***English*** Groot Hertoginnelaan 47A – The Hague Character, space, and comfort come together in this charming apartment of approximately 85 m², featuring a wonderfully spacious rear balcony of approximately 11 m². Situated on the first floor of an elegant townhouse in the highly sought-after Duinoord district, this property offers a surprisingly spacious and practical layout, high ceilings, and beautiful natural light throughout. The generous living room forms the heart of the home and, thanks to its impressive width and ceiling height, offers plenty of possibilities for various layouts. At the quiet rear side of the apartment are two well-proportioned bedrooms, one of which features French doors opening onto the sunny balcony with plenty of privacy and green views. Here, you can enjoy an almost park-like sense of tranquility right in the middle of the city. The apartment also features a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, and washbasin, a separate toilet, and a well-maintained open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Thanks to the smart layout, the rooms flow naturally into one another, creating a pleasant sense of space throughout the apartment. An additional door between the hallway and living room provides extra comfort and heat retention during the winter months. The high ceilings also offer excellent opportunities for additional storage space. The property is located in the popular Duinoord neighborhood, one of the most desirable areas of The Hague. Within walking distance, you will find the charming shops, specialty stores, and cafés/restaurants of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”). The beach, dunes, international organizations, and The Hague city center are all easily accessible. Public transport is just around the corner, and major roads can be reached quickly. Layout Entrance on the first floor; spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living room at the front with an open corner kitchen equipped with various built-in appliances. Separate toilet with washbasin. Spacious bathroom fitted with a bathtub, shower, washbasin, and designer radiator. At the rear are two well-sized bedrooms, with the master bedroom providing access to the spacious rear balcony. Features -Located in the popular Duinoord district -Living area approximately 85 m² -Rear balcony of approximately 10.9 m² -Energy label C -Fully fitted with double glazing -Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) -Monthly VvE contribution: €138.37 -Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) currently in preparation; quotations have already been requested -Significant maintenance has been carried out in recent years, including repointing of the front façade and recent exterior painting works at the rear, including the balconies -Located in the protected cityscape area of Duinoord -Age clause and materials clause apply

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.