Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

H. Marsmanplantsoen 28

2548EJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

H. Marsmanplantsoen 28 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Aan een rustig plantsoen en aan het water gelegen royaal herenhuis met eigen oprit en een voormalige garage. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 198 m² ligt in de kindvriendelijke wijk “Riethof” op een perceel van 216 m². De fraaie en zonnige achtertuin (NW) beschikt over veel privacy en kleine vlonder aan het water. De woning heeft veel in huis om hier uw thuis van te maken. Op de begane grond treft u onder andere een grote woonkeuken, een waskamer/berging en de voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer. Op de verdiepingen vindt u nog 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woning is buitengewoon geschikt voor een groot gezin of werken aan huis. De wijk Riethof leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt en is gelegen tussen tennispark ‘De Rhijenhof’ en de sportvelden van sportvereniging VELO. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk, Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te bewonderen. Indeling: Begane grond: - Voortuin met oprit met parkeergelegenheid en toegang tot zowel de woning als de zijtuin; - Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; - De royale woonkeuken (ca. 4,62 x 5,31 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast/vriezer; - Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige garage. Deze is opgedeeld in een slaapkamer en tussengelegen wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. - Vanuit de keuken is de achter- en zijtuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten een het water, waar u zelfs de karkoipers zwemmen en u kunt vissen. In de zijtuin bevindt zich nog een houten berging. 1e verdieping: - De riante woonkamer (ca. 10,18 x 5,31 m) is enorm licht door de grootte raampartijen en voorzien van vloerverwarming en airco. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon. 2e verdieping: - Overloop met vaste kast, hier bevindt zich de cv-ketel en WTW-systeem; - Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 16 m². Beiden slaapkamers zijn voorzien van airco; - Tussengelegen bevindt zich de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een 2 persoons bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming; 3e verdieping: - Overloop met vaste kast; - Ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich het kleinere balkon en aan de achterzijde biedt de slaapkamer toegang tot een ruim terras; - Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m²; - Perceeloppervlakte ca. 216 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, 2023 en warmte terug win systeem; - De woning beschikt over energielabel B; - Oplevering julli/augustus 2026. English text: Ideal for expats and international families looking for a spacious, move-in ready home in The Hague Located by a quiet park and the water, you will find this spacious townhouse featuring a private driveway and a former garage. With no less than 4 bedrooms and a living area of 198 m², this property is situated in the child-friendly "Riethof" neighborhood on a 216 m² plot. The beautiful and sunny northwest-facing backyard offers plenty of privacy and a small deck over the water. This house has everything needed to become your true home. The ground floor features a large eat-in kitchen, a laundry/storage room, and a former garage that has been converted into a bedroom. The upper floors house an additional 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. This property is exceptionally well-suited for a large family or for those working from home. The Riethof neighborhood is perfect for families, with several playgrounds and recreational green spaces nearby. It is situated between the "De Rhijenhof" tennis park and the VELO sports fields. The charming village center of Wateringen offers plenty of shopping options and various supermarkets in the vicinity. Public transport provides quick access to Rijswijk and The Hague. The home is ideally located near the A4, A12, and A13 motorways, and is just a short distance from Rijswijk, Kijkduin (beach), the center of The Hague, historic Delft, and the Westland region. We cordially invite you to come and admire this property for yourself. Layout: Ground Floor: - Front garden with driveway providing parking space and access to both the house and the side garden. - Entrance: Spacious hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Fully tiled toilet with a small washbasin. - Eat-in Kitchen (approx. 4.62 x 5.31 m):** Located at the rear with sliding doors to the garden. The kitchen is set up in a corner configuration and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, and a freestanding American fridge/freezer. - Former Garage: Located at the front, now divided into a bedroom and an adjacent laundry room with connections for a washing machine and dryer. - Garden: The rear and side gardens are accessible from the kitchen. The garden is northwest-facing and borders the water, where you can see carp swimming and enjoy fishing. There is an additional wooden shed in the side garden. 1st Floor: - Living Room (approx. 10.18 x 5.31 m): This massive living space is incredibly bright due to large windows and features underfloor heating and air conditioning. There is a balcony located at the front. 2nd Floor: - Landing with a built-in closet containing the central heating boiler and the heat recovery (WTW) system. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of approx. 16 m² each, both equipped with air conditioning. - Main Bathroom: Centrally located and very spacious. Equipped with a 2-person whirlpool bath, walk-in shower, vanity unit, toilet, bidet, and underfloor heating. 3rd Floor: - Landing with a built-in closet. - Bedroom (approx. 22 m²): Spacious room with a walk-in closet. Features a small balcony at the front and access to a large terrace at the rear. - 2nd Bathroom: Adjacent to the bedroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Details: - Year of construction: 2004 - Living area: approx. 198 m² - Plot size: approx. 216 m² - Parking: On-site private parking - Insulation: Fully insulated and equipped with double glazing - Heating/Hot Water: Remeha central heating boiler (2023) and heat recovery system - Energy Label: B - Transfer date: July/August 2026

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
672 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.