Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Haagsestraat 115

2587TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tettero & Wetters Makelaars

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Haagsestraat 115 Den Haag
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haagsestraat 115 – Belgisch Park, Den Haag Volledig gemoderniseerde, karakteristieke en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, balkon en dakterras - op loopafstand van zee, strand en duinen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Belgisch Park en combineert originele details met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan glas-in-lood schuifdeuren, klassieke schouwen en een charmante erker, gecombineerd met vloerverwarming, HR++ glas en zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het huis heerlijk licht en uitnodigend. De woning (ca. 128 m²) beschikt over 6 kamers, twee moderne badkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, achterbalkon en dakterras. U wandelt ook zo naar de gezellige winkels van de Gentse- en de Stevinstraat. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken en direct kunt genieten van ruimte, licht en comfort in het hart van het geliefde Belgisch Park. INDELING Begane grond: Entree via tochtportaal naar hal met modern toilet, fonteintje en trapkast. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite heeft nog de originele glas-in-lood schuifseparatie en een mooie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, moderne keuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de ca. 7 meter diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten) in, met schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast incl glas-in-lood schuifdeuren en toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met 2e badkamer (met vloerverwarming) voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastruimte, en een L-vormige achterkamer met toegang tot het dakterras. Via een trap is hier ook een handige vliering/ bergzolder bereikbaar met CV ketel en mechanische ventilatie Bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een optimale indruk KORTE OPSOMMING RENOVATIE - De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder: - Nieuwe HR++ kozijnen in het hele huis, met behoud van het glas-in-lood - Volledige isolatie van vloer, dak en dakbeschot - Nieuw dak inclusief zinkwerk - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe CV-installatie en warmtepompboiler voor warm water - 15 zonnepanelen op het dak - Vernieuwde riolering, standpijp en leidingen - Gedeeltelijk vernieuwde elektrische installatie - Nieuw rookkanaal voor een kachel BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Huidige maandlasten energie (elektra en gas) is € 69,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), grondwaarde € 34.650,- - Canon € 172,43 per half jaar, fiscaal aftrekbaar (herzieningsdatum 1-1-2026) - Zonnige achtertuin, balkon en dakterras - Verwarming d.m.v. CV ketel Intergas 2020, warm water d.m.v. warmtepompboiler 2020 - Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen in 2022 en 2024 geplaatst - Gelegen in kindvriendelijke straat op loopafstand van strand, duinen, bossen en winkels - Gezien de ouderdom van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een moderne gezinswoning met karakter – op een toplocatie vlak bij zee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.