Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hanedoesstraat 3

2597XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Hanedoesstraat 3 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(see for English below) Een praktisch ingedeeld twee kamer (voorheen drie kamers) hoekappartement in de populaire wijk Benoordenhout. Het appartement, gelegen aan de Hanedoesstraat 3 op de 1e verdieping, biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie gelegen tussen Park Clingendael en het Haagse Bos. Door de hoekligging en de voorzijde op het zuidwesten geniet de woonkamer van veel lichtinval. Met diverse winkels, restaurants en parken in de buurt, is het de perfecte plek voor bijvoorbeeld starters en éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een groene buurt in Den Haag. Het appartement is omgeven door de landgoederen Clingendael en Oosterbeek en het Haagse Bos. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten. Op loopafstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat met tal van winkels en horecagelegenheden. De centrale ligging van Benoordenhout biedt eenvoudig toegang tot sportverenigingen (o.a. tennis, golf, cricket, voetbal, hockey), busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Het strand, Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag zijn slechts 10 minuten fietsen. Het appartement beschikt over een ruime hal met toilet met fontein en bergkast met groepenkast. Vanuit de ruime hal toegang tot de L-vormige woonkamer van maar liefst 29,8 m². De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met balkon wat thans gedeeltelijk afgesloten is. Aan de achterkant een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, thans voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Dit appartement is ideaal voor bijvoorbeeld starters en éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een gezellige plek in de bruisende stad Den Haag, en met een berging beneden. Voor wie graag een woning volledig naar eigen inzicht wil vormgeven, biedt dit appartement volop potentie. Indeling: Gezamenlijke entree, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met deels afgesloten balkon. De slaapkamer is van een ruim formaat. De aangrenzende badkamer is thans voorzien van een ligbad en wastafel. In de onderbouw is een privé berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 69 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Er is een verduurzamingsadvies beschikbaar - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Geiser in keuken voor warm water - VvE is actief. Bijdrage is thans € 161,25 exclusief € 125,78 voorschot stookkosten per maand - Gezamenlijke opstalverzekering - Er is een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2023-2047 - Er is een huishoudelijk reglement - In de NVM koopakte zal een ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen ************************************************************************************************* A practically 2 rooms (formerly three-room) corner apartment located in the popular residential area ‘Benoordenhout’. The apartment, situated at Hanedoesstraat 3 on the first floor, offers an ideal combination of comfortable living and a prime location between Clingendael Park and the Haagse Bos. Thanks to its corner position and southwest-facing front, the living room enjoys abundant natural light. With a variety of shops, restaurants, and parks nearby, this apartment is an ideal home for starters and single-person households looking for a green and pleasant neighborhood in The Hague. The property is surrounded by the Clingendael and Oosterbeek estates and the Haagse Bos. Numerous amenities are close by, including the lively Van Hoytemastraat within walking distance, offering a wide range of shops and dining options. Benoordenhout’s central location provides easy access to sports clubs (including tennis, golf, cricket, football, and hockey), public transport, and major roads towards Amsterdam/Schiphol, Utrecht, and Rotterdam. The beach, Central Station, and the vibrant city center of The Hague are only a 10-minute bike ride away. The apartment features a spacious entrance hall with a toilet and washbasin, as well as a storage cupboard with the electrical meter. From the hall there is access to the L-shaped living room of no less than 29.8 m². The kitchen is located at the rear of the apartment and has access to a balcony, which is currently partially enclosed. At the rear is a generously sized bedroom with an adjoining bathroom, currently fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. This apartment is ideal for starters and single-person households looking for a comfortable home in the vibrant city of The Hague and includes a private storage unit on the ground floor. For those who wish to fully renovate and design a home to their own taste, this apartment offers plenty of potential. Layout: Shared entrance, staircase to the first floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard and toilet with washbasin. From the hall, access to the L-shaped living/dining room. The kitchen is located at the rear of the apartment with a partially enclosed balcony. The bedroom is of generous size. The adjoining bathroom is currently equipped with a bathtub and washbasin. A private storage room is located in the basement. Additional features: - Living area: 69 m² - Freehold property - Energy label C - Sustainability advice available - Partially fitted with plastic window frames and double glazing - Gas water heater in the kitchen for hot water - Active homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €161.25 excluding €125.78 advance payment for heating costs - Joint building insurance - Multi-year maintenance plan in place for the period 2023–2047 - House rules available - The NVM purchase agreement will include an age clause, materials clause, and non-occupancy clause Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.