Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Hanenburglaan 140

2565GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Hanenburglaan 140 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hanenburglaan 140, Bomenbuurt Gelegen op de TOP-verdieping een royaal, karakteristiek, eigentijdse stijl 3-kamer appartement (ca. 96 m2) voorzien van ruime woon/eetkamer, 1 slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer, moderne dichte keuken, ruime badkamer, 2 zonnige balkons en een dakterras (ca. 39 m2) met panoramisch uitzicht over de stad. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een energielabel C en is voorzien van volledig dubbele beglazing. Centraal gelegen in de gewilde Bomenbuurt om de hoek van de winkels en horeca van Fahrenheitstraat en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. Europese School), sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen, strand, zee en duinen. INDELING: Via authentiek ‘’Haagsch’’ portiek met brede traptredes, entree appartement op de 1e verdieping, hal met meterkast en binnentrap naar 2e verdieping. Centrale, ruim bemeten hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van Portugese Castelo cementtegelvloer, daklicht, vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en een separaat vrij hangend toilet met bidetdouche. Ruime, lichte en doorgebroken woon/eetkamer (voormalig en suite, 12,5 meter lang en 2.88 meter hoge plafonds) voorzien van fraaie eikenhouten vloer, gashaard, karakteristieke voorerker met vrije doorkijk door de straat, deur naar voorbalkon, gelegen op het noordwesten met avondzon. Er is een mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen in een extra slaapkamer (zie plattegrond). Ruime voorslaapkamer voorzien van originele houten vloerdelen, op maat gemaakte inbouwkast en tevens openslaande deuren naar het voorbalkon. Ruim opgezette, geheel betegelde badkamer aan de achterzijde (voorheen slaapkamer) voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche (Jee-O buitendouche), dubbel wastafelmeubel, badkamerspiegel met ledverlichting, inbouwspots en designradiator. Moderne, dichte keuken aan de achterzijde (geplaatst in 2022) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, SMEG 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser en (stoom)magnetron, veel opbergruimte (waaronder een carrouselkast) en deur naar zonnig achterbalkon met vaste kast, gelegen op het zuidoosten/westen met vrij uitzicht op het groen. Vanuit de hal via spiltrap en daklicht toegang tot het fraaie dakterras, voorzien van draintegels en een gepoedercoat hekwerk met een waanzinnig vrij uitzicht over de wijk en de stad. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg, kan snel. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/6e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd in 2025. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1926. Woonoppervlakte ca. 96 m². De inhoud van het appartement is ca. 345 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4874 Appartementsindex : -6 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************ Located on the top floor, this spacious, characteristic, contemporary-style 3-room apartment (approx. 96 m²) features a spacious living/dining room, one bedroom with the possibility to create a second bedroom, a modern integrated kitchen, a spacious bathroom, two sunny balconies and a roof terrace (39 m²) with panoramic city views. The property is situated on freehold land, has an energy label C and is fully double-glazed. Centrally located in the popular Bomenbuurt neighborhood, around the corner from the shops and restaurants of the Fahrenheitstraat and within walking distance of Frederik Hendriklaan, public transport, various arterial roads, schools (including the European School), sports facilities, Bosjes van Poot, Scheveningen Harbor, the beach, sea and dunes. LAY-OUT Through an authentic "Hague" porch with wide steps, you enter the apartment on the first floor. The hallway features the meter cupboard and internal stairs to the second floor. A spacious, central hall with access to all rooms features Portuguese Castelo cement tile flooring, a skylight, a built-in cupboard with a washing machine connection and the central heating boiler and a separate wall-mounted toilet with bidet shower. A spacious, bright and open-plan living/dining room (formerly en suite, approx. 12,5 meters long and 2.88 meters high seilings) features a beautiful oak flooring, a gas fireplace, a characteristic bay window with unobstructed views through the street and a door to the northwest-facing front balcony with evening sun. The living room can be divided into an additional bedroom (see floorplan). A spacious front bedroom features original wooden flooring, a custom-made built-in wardrobe and French doors leading to the front balcony. Spacious, fully tiled bathroom at the rear (formerly a bedroom) featuring a freestanding bathtub, a generous walk-in shower (Jee-O outdoor shower), a double vanity, a bathroom mirror with LED lighting, recessed spotlights and a designer radiator. Modern, closed kitchen at the rear (installed in 2022) features a natural stone countertop, a SMEG 6-burner gas stove with a large oven, an extractor hood, integrated appliances including a fridge/freezer, dishwasher and (steam) microwave, ample storage space (including a carousel cabinet) and a door leading to a sunny rear balcony with a built-in cupboard. The southeast/west-facing balcony offers unobstructed views over the greenery. From the hall, via a spiral staircase and skylight access to the beautiful roof terrace, fitted with drain tiles and powder-coated fencing, offers stunning unobstructed views over the neighborhood and the city. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement, can be done at short notice. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and of the kitchen good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. Both balconies were completely renovated in 2025. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1926. Living surface approx. 96 m². The volume of the apartment approx. 345 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and City center. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.