Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Hanso Idzerdapad 17

2553TJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

Hanso Idzerdapad 17 Den Haag

Open huis

Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00

WELKOM IN VILLAPARK OCKENRODE - DEN HAAG Wonen met ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende en bijzonder rustige locatie, dichtbij Kijkduin, natuurgebieden en The International School of The Hague. Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, serre, garage en een royale oprit voor twee auto’s biedt alles wat comfortabel wonen vandaag de dag vraagt. Met een royaal woonoppervlak van 170,7 m², een energielabel A, 8 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, de nette halfopen keuken en de zonnige serre zorgen voor een prettige leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De net aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging in een autoluwe wijk met voornamelijk doodlopende straten maken het woongenot compleet. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond die volledig is afgekocht, voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie (Remeha CV-ketel uit 2023) en per direct beschikbaar, is dit een woning die u zonder zorgen kunt betrekken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoogwaardige woonlocatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! WIJK - VILLAPARK OCKENRODE Villapark Ockenrode is een rustige, groen opgezette villawijk in het zuidwesten van Den Haag, direct grenzend aan Landgoed Ockenburgh en nabij het Hyacintenbos, park Madestein en natuurgebied Solleveld. De wijk is ontwikkeld eind jaren ’90 en kenmerkt zich door ruime kavels, hoogwaardige bebouwing en een open, groene uitstraling, ideaal voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. De wijk is uitermate rustig en kindvriendelijk, met voornamelijk doodlopende straten en geen doorgaand verkeer. Natuur en recreatie bevinden zich letterlijk om de hoek: wandelen, fietsen en hardlopen kan direct vanuit huis in Park Ockenburgh en de omliggende natuurgebieden. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien het strand en de duinen van Kijkduin. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder golfbanen, voetbal- en hockeyverenigingen en Sportcampus De Uithof. Scholen (van basis- tot middelbaar onderwijs en The International School of The Hague), winkelcentra, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A12, A13 en A20 zijn het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden snel en comfortabel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime, lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle open haard en vrij uitzicht over de rustige straat aan de voorzijde. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale serre aan de achterzijde, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, geschikt voor een kleine auto of ideaal voor fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer van circa 30 m², mede dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra dakraam. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer en/of een vide. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Remeha CV-ketel (2023). Tuin Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige voortuin met ruime oprit voor twee auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is fraai aangelegd, beschut en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te genieten van rust en privacy. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Verwarming en warm water via een Remeha CV-ketel (2023), aangevuld met 8 zonnepanelen. Bouwjaar woning: 1997. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de ruime eigen oprit (plaats voor twee auto’s) en in de garage. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende vrij parkeren. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 170,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 616,61 m³ (conform NEN2580) - Perceel: 244,00 m² - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie - 8 zonnepanelen - 4 slaapkamers - 1 moderne ruime badkamer - 2 toiletten - Nette half open keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van parketvloer - Zonnige serre en fraai aangelegde tuin - Oprit voor twee auto’s + garage - Zeer rustige, autoluwe wijk met veel groen - Nabij strand, natuur, sportverenigingen, scholen, winkels en OV - Vraagprijs: € 875.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.