Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Hart Nibbrigkade 24

2597XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RE/MAX City Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Hart Nibbrigkade 24 Den Haag
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Ruim appartement met 2 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, in het Benoordenhout! WOONCOMFORT Ben je starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een comfortabele thuisbasis in Den Haag? Dan is deze goed ingedeelde benedenwoning van 80 m² aan de Hart Nibbrigkade 24 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, biedt dit charmante appartement een super gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale achtertuin van maar liefst 12 meter diep, en een energielabel C – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Echt een plek om thuis te komen! De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de woonkeuken met eetgedeelte. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht. De twee slaapkamers zijn van goed formaat – de tweede slaapkamer biedt zich perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een keurige afwerking. BUITENLEVEN Een absolute eyecatcher is de ruime, diepe achtertuin – een groene oase midden in de stad. Of je nu wilt genieten van je ochtendkoffie in de zon, barbecueën met vrienden of simpelweg ontspannen na een werkdag: hier kan het allemaal. Er is bovendien voldoende ruimte voor het aanleggen van een buitenverblijf, een extra terras, een speelplek of een kleine moestuin. LOCATIE De Hart Nibbrigkade ligt in een rustige, groene omgeving, vlakbij het prachtige Haagse Bos en Park Clingendael. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal én het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer, supermarkten, gezellige lunchspots en internationale organisaties zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor expats of jonge professionals die wonen en werken willen combineren op een toplocatie. Kortom: een comfortabele en goed gelegen benedenwoning met tuin, perfect voor starters of expats die op zoek zijn naar een fijne woning in Den Haag. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 80m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen; - Gelegen in de populaire wijk Benoordenhout; - Nabij internationale organisaties en het centrum; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95 ,- - Oplevering in overleg; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1950; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious apartment with 2 bedrooms and a deep, sunny backyard facing southwest, located in the desirable Benoordenhout area! COMFORTABLE LIVING Are you a first-time homebuyer or an expat looking for a comfortable home base in The Hague? Then this well-designed ground-floor apartment of 80 m² at Hart Nibbrigkade 24 is exactly what you’re looking for! Situated in the beloved Benoordenhout district, this charming apartment offers a cozy kitchen-diner, 2 bedrooms, a modern bathroom, a generous backyard of no less than 12 meters deep, and an energy label C – ideal for anyone seeking a comfortable and energy-efficient home. Truly a place to come home to! The apartment features a bright and spacious living room. At the rear, you’ll find the kitchen-diner with a cozy eating area. The open connection to the garden provides a pleasant atmosphere and lots of natural light. Both bedrooms are well-sized – the second room is perfect as a home office, guest room, or nursery. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and high-quality finishes. OUTDOOR LIVING A true eye-catcher is the spacious, deep backyard – a green oasis right in the city. Whether you want to enjoy your morning coffee in the sun, host a barbecue with friends, or simply relax after a day of work – it’s all possible here. There’s also plenty of space for creating an outdoor living area, an extra terrace, a play area, or even a small vegetable garden. LOCATION Hart Nibbrigkade is located in a quiet, green area, close to the beautiful Haagse Bos and Clingendael Park. Within just a few minutes by bike, you can reach the city center of The Hague, Den Haag Central Station, and the Scheveningen beach. Public transport, supermarkets, cozy lunch spots, and international organizations are all within easy reach. Ideal for expats or young professionals looking to combine living and working in a prime location. In short: a comfortable, well-located ground-floor apartment with a garden – perfect for first-time buyers or expats looking for a great home in The Hague. GOOD TO KNOW - Living area: 80 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Deep, sunny backyard facing southwest; - Located in the popular Benoordenhout neighborhood; - Close to international organizations and the city center; - Energy label C; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €95; - Delivery in consultation; - Protected cityscape; - Built in 1950; - Old-age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office today. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.