Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Hartschelpsingel 22

2492SP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Hartschelpsingel 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en modern gezinshuis met vrij uitzicht in Leidschenveen Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde en ruime woning met een warme uitstraling én vrij uitzicht? Dan is dit moderne en goed onderhouden herenhuis met ca. 146 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkeuken met vide, een sfeervolle L-vormige woonkamer met groen uitzicht, vijf (eventueel zes) kamers, een zonnige tuin met privacy én een eigen carport met elektrische garagedeur. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leidschenveen, met alle voorzieningen dichtbij. Lichte leefkeuken met openslaande deuren naar buiten De begane grond biedt bij binnenkomst een nette hal met vrij hangend toilet, meterkast en toegang tot de royale woon-/eetkeuken. Dankzij de speelse indeling, grote raampartijen en het hoge plafond met vide is dit een lichte en open ruimte waar koken, tafelen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 6-pits RVS fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. In de overkapte carport (ca. 12 m²) bevindt zich bovendien een sfeervolle houtgestookte hottub – dé plek om heerlijk te ontspannen in eigen tuin. Woonkamer met uitzicht en vide Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met een Frans balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over water en groen. Dankzij de vide staat de ruimte in direct contact met de woonkeuken beneden, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een werk- of leeshoek, ideaal voor wie thuis werkt of gewoon een fijne extra plek zoekt. Volwaardige tweede verdieping met drie slaapkamers Op de bovenste etage vind je een royale overloop, een ruime master bedroom aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, strak gestuct plafond en ingebouwde ledverlichting. Daarnaast is er een handige inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel én de omvormer voor de zonnepanelen. Heerlijk wonen op een toplocatie De woning is gelegen in een rustige, groene straat met een fijne mix van jonge gezinnen en rustzoekers. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je in een paar minuten op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Delft. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, comfort én net dat beetje extra? Maak dan snel een afspraak – deze woning wil je van binnen zien. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 129 m2 - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte woning: ca. 146 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Grote keuken uit 2011 - Luxe moderne badkamer, uit 2016 - Volledig houten kozijnen en HR-glas - CV-ketel Ferroli, 2016 - Garagedeur naar carport onder de woning ca. 12 m2 - Zonnige besloten achtertuin met hottub - Voorzijde vrij gelegen, aan één zijde bebouwing vrij parkeren aan twee zijden, altijd plek - Goed onderhouden eengezinswoning - Separate eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers en veel leefruimte - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg <English tekst below> Spacious and Modern Family Home with Unobstructed Views in Leidschenveen Are you looking for a surprisingly well-laid-out and spacious home with a warm atmosphere and open views? Then this modern and well-maintained townhouse with approximately 146 m² of living space is exactly what you’re looking for. The property features a generous open-plan kitchen/diner with mezzanine, a stylish L-shaped living room with green views, five (potentially six) rooms, a sunny private garden, and a covered carport with an electric garage door. Located in a quiet, family-friendly area in Leidschenveen, with all amenities nearby. Bright Kitchen-Diner with French Doors to the Garden The ground floor welcomes you with a neat hallway including a wall-hung toilet, fuse box, and access to the spacious kitchen/diner. Thanks to the playful layout, large windows, and double-height ceiling with mezzanine, this is a bright and open space where cooking, dining, and quality time come together. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a wide 6-burner stainless steel stove with double oven, extractor hood, fridge, freezer, and dishwasher. French doors lead to the sunny, low-maintenance garden with wooden shed and rear access. In the covered carport (approx. 12 m²), you’ll also find a cozy wood-fired hot tub – the perfect spot to unwind in your own garden oasis. Living Room with Views and Mezzanine Connection The first floor features a spacious L-shaped living room with a French balcony at the rear. Here, you’ll enjoy unobstructed views of water and greenery. The mezzanine creates a direct connection with the kitchen/diner below, resulting in a unique and airy spatial experience. At the front, there’s ample space for a home office or reading nook – ideal for remote working or just relaxing. Top Floor with Three Comfortable Bedrooms The top floor offers a spacious landing, a generous master bedroom at the rear, and two additional bedrooms at the front. The recently renovated bathroom is stylishly finished with a walk-in shower, double washbasin, wall-hung toilet, smooth plastered ceiling, and integrated LED lighting. There’s also a practical walk-in closet with connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and the inverter for the solar panels. Comfortable Living in a Prime Location The home is located in a peaceful, green street with a pleasant mix of young families and tranquil living. All essential amenities are close by: shops, schools, childcare, sports facilities, and public transport are easily accessible. By car, you can reach the A4, A12, or A13 motorways in just a few minutes, offering excellent connections to The Hague, Rotterdam, and Delft. Looking for a home with character, space, comfort, and a little something extra? Schedule your viewing today – this is a home you need to experience from the inside. Additional Information: • Freehold property • Plot size: 129 m² • Year of construction: 2003 • Living space: approx. 146 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label: A • Large kitchen installed in 2011 • Luxurious modern bathroom (2016) • Full wooden window frames with HR-glass • Central heating boiler: Ferroli, 2016 • Electric garage door to covered carport (approx. 12 m²) • Sunny, private rear garden with wellness features (hot tub) • Unobstructed front aspect; free parking on both sides of the street – always space available • Well-maintained family home • Separate dining room, living room, three bedrooms, and generous living areas • Free parking available • Near water, greenery, shops, schools, and public transport • Quick access to highways A4 / A12 / A13 • Handover: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
572 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.