Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Havannasingel 45

2548GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Havannasingel 45 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop leefruimte én een zonnige buitenruimte? Dan is deze royale 4-laagse hoekwoning aan de Havannasingel 45 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden met grote berging én een zonnig dakterras. Dankzij de hoekligging, het ruime woonoppervlak van maar liefst 165 m² en de praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2006 en is gelegen op erfpachtsgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, ruim voldoende plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie, zwart stalen deuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Deze plek vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte heerlijk licht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging v.v. elektra en dubbele deuren, ideaal voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met trapkast. Daarnaast is er door middel van zwart stalen deuren een fijne werk-/hobbykamer met frans balkon gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kun je in alle rust werken, terwijl de verbinding met de woonkamer blijft. De gehele parterre en 1e verdieping zijn in 2022 verbouwd en voorzien van een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12,5 m2 en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, een was-/stookruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer van ca. 14 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aparte was-/stookruimte van ca. 6 m2 is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, een wastafelmeubel en veel extra bergruimte. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is aangesloten op stadsverwarming en de kosten bedragen ca. € 171,- per maand. In de straat kun je openbaar parkeren en er zijn diverse laadplekken voor elektrische auto's aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en moderne hoekwoning met vier woonlagen, een zonnige tuin én dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning aan de Havannasingel 45 in Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.