Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Havenkade 31

2586TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Havenkade 31 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Scheveningen met parkje voor de deur met kinderboerderij? Dat kan aan de sfeervolle Havenkade 31! Deze charmante 3-laagse eengezinswoning, gebouwd in 1886, ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit een unieke kans voor wie houdt van stads wonen in een groene omgeving. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Prachtig gelegen tegenover de kinderboerderij ‘t Waaygat, scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), groen (Westbroekpark) met speeltuin, strand en duinen (Scheveningen), winkels restaurantjes (o.a. de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat en de Stevinstraat), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Wat je graag wilt weten over Havenkade 31: - woonoppervlakte 133,9 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1886; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen; - eigen grond; - elektra drie groepen - Cv combi ketel uit 2017; - houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de; Indeling Je komt de woning binnen in een lange gang met authentiek tegelwerk aan de wand, waar zich ook een betegeld toilet bevindt dat vanaf de gang toegankelijk is. Royale L-vormige woonkamer met fraaie glas in lood ramen aan de voorzijde. Lichte keuken met eenvoudige inrichting. Het keukenblok bestaat uit kunststof kastjes met een roestvrijstaal aanrechtblad met dubbele spoelbak. Aansluiting voor de wasmachine is aanwezig. Vanuit de keuken kom je direct in de heerlijke achtertuin met houten schuur. Souterrain Riante multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Royale ruimte met opstelplaats van de cv ketel. Eerste etage Grote lichte overloop met veel bergruimte en een betegelde toilet douche-combinatie. Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met fantastisch groen uitzicht. 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AF, nummer 180, perceelgrootte 115 m2 Oplevering: in overleg Living in the heart of Scheveningen with a charming park and urban animal farm right outside your front door? You’ll find it at the charming Havenkade 31! This delightful three-storey family home, dating back to 1886, is full of character and offers plenty of potential to modernise to your own taste. Ideally located near the beach, dunes and local amenities, this is a rare opportunity for those who enjoy city living with a touch of greenery. Location: Beautifully located directly opposite the ‘t Waaygat urban animal farm with excellent access to schools (including international ones such as the French and German schools), green spaces like Westbroekpark with its playground, the beach and dunes of Scheveningen, a wide range of shops and restaurants (including Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat and Stevinstraat), various sports facilities and public transport. What you'd like to know about Havenkade 31: - living area: 133.9 m² (measured according to the industry-wide measuring instruction based on NEN 2580); - energy label: D; - year of construction: 1886; - structural survey report available; - located in a designated municipal conservation area (Scheveningen); - freehold property (no ground lease); - electrical system with three circuits; - central heating combi boiler (2017); - wooden window frames with mostly double glazing; - be sure to watch our neighbourhood video; - sale subject to specific conditions; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - due to the age of the property, the deed of sale will include an age clause and a materials clause; Layout: You enter the home through a long hallway featuring original wall tiles, adding a touch of authentic charm, there is also a tiled toilet accessible from the hallway. The spacious L-shaped living room at the front boasts beautiful stained-glass windows that bring in lovely natural light. The bright kitchen is modestly equipped, featuring plastic cabinets, a stainless steel countertop with a double sink, and a connection for a washing machine. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden with a wooden shed – perfect for outdoor living. There is also a tiled guest toilet on this floor. Basement A generous, multifunctional space – ideal as a hobby room, home office, or an additional bedroom. Also on this level: a large storage area with the central heating system. First Floor A spacious and bright landing with ample storage space and a tiled shower-toilet combination. The large front bedroom stretches across the full width of the house and offers fantastic green views. At the rear, you’ll find two additional well-proportioned bedrooms. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality ‘s-Gravenhage, section AF, number 180, situated on a 115 m² freehold plot Delivery date: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.