Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Haverkamp 3

2592AV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.899

Fotogalerij

Haverkamp 3 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Haverkamp 3 is een hoekwoning met veel daglicht, zonnige voor- en achtertuinen en een unieke uitbreidingsmogelijkheid door het realiseren van een extra woonlaag. Sommige woningen bieden niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook de kans om met uw woonwensen mee te groeien. Haverkamp 3 is zo'n woning. Deze sfeervolle hoekwoning van circa 99 m² ligt aan een rustig doodlopend straatje, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en u geniet van een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om een derde woonlaag te realiseren. Een echte meerwaarde voor wie in de toekomst extra woonruimte wenst en de woning verder naar eigen smaak wil uitbreiden. De woning beschikt momenteel over twee woonlagen, drie slaapkamers en een open keuken die zorgt voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen en ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte. Ook buiten is het volop genieten. De voortuin op het zuidoosten is de ideale plek voor een ontbijt in de zon, terwijl de achtertuin op het westen uitnodigt om lange zomeravonden buiten door te brengen. Via de achterom bereikt u de praktische berging, perfect voor fietsen en tuinspullen. De locatie maakt het plaatje compleet. Haverkamp 3 ligt direct tegen het geliefde Bezuidenhout aan, met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen het Haagse Bos en het Vlaskamppark letterlijk binnen handbereik. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse en snelle boodschappen zich op korte afstand, zodat u alles dichtbij heeft. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Via de Utrechtsebaan bent u snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de fiets bereikt u in ongeveer 7 minuten Den Haag Centraal Station én de bruisende binnenstad van Den Haag. Bijzonderheden: - Hoekwoning van circa 99 m² - Energielabel C - Erfpacht tot 31-12-2035 aanvraag heruitgifte is aangevraagd - Huidige canon is € 139,- per jaar - Gelegen aan een rustig doodlopend en kindvriendelijk straatje - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde woonlaag, omgevingsvergunning reeds verstrekt - Drie slaapkamers - Open keuken - Voortuin op het zuidoosten - Achtertuin op het westen met achterom en berging - Winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand - Direct grenzend aan het populaire Bezuidenhout - Nabij het Haagse Bos en het Park Vlaskamp - Uitstekende verbindingen via de Utrechtsebaan N44, A4 en A12 - Den Haag CS en de binnenstad op circa 7 minuten fietsen - In de koopovereenkomst wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering ongeveer november 2026 Een woning met een heerlijke ligging én volop toekomstmogelijkheden. Een plek waar u direct kunt genieten en tegelijk kunt bouwen aan uw woonwensen voor later. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************ Haverkamp 3 is a bright family corner house with sunny front and rear gardens and the unique opportunity to create an additional floor, offering excellent potential for future expansion. Some homes not only provide a wonderful place to live, but also the flexibility to grow with your changing needs. Haverkamp 3 is one of those homes. This corner property of approximately 99 m² is situated on a quiet cul-de-sac, creating a safe and family-friendly environment where children can play outside with peace of mind. One of the property's greatest assets is the possibility of adding a third storey, offering valuable extra living space for the future and the opportunity to further adapt the home to your own wishes and lifestyle. The house currently comprises two floors, three bedrooms and an open-plan kitchen, creating a bright and spacious living environment. Thanks to its corner position, the property benefits from an abundance of natural light throughout the day. The outdoor spaces are equally appealing. The southeast-facing front garden is the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun, while the west-facing rear garden is ideal for relaxing and making the most of long summer evenings. The garden also features a convenient rear entrance and a practical storage shed, perfect for bicycles and gardening equipment. The location completes the picture. Haverkamp 3 is situated directly next to the popular Bezuidenhout district, known for its charming shops, cafés, restaurants and terraces. For a walk or outdoor activities, both the Haagse Bos and Vlaskamppark are within easy reach. In addition, supermarkets and other daily amenities are located nearby, ensuring everything you need is close at hand. Accessibility is excellent as well. The nearby Utrechtsebaan provides quick connections to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. By bicycle, both The Hague Central Station and the vibrant city centre can be reached in approximately 7 minutes. Specifics: - Corner house of approximately 99 m² - Energy label C - Leasehold valid until 31 December 2035; application for renewal has been submitted - Current annual ground rent: € 139,- - Located on a quiet, child-friendly cul-de-sac - Possibility to create a third storey, building permit already approved - Three bedrooms - Open-plan kitchen - Southeast-facing front garden - West-facing rear garden with rear access and storage shed - Shops for daily groceries within easy reach - Adjacent to the popular Bezuidenhout neighbourhood - Close to Haagse Bos and Park Vlaskamp - Excellent access to major roads via the Utrechtsebaan, N44, A4 and A12 - The Hague Central Station and the city centre are approximately a 7-minute bike ride away - Due to the age of the property an age clause will be included in the purchase agreement - Conditions of sale apply - Expected delivery: November 2026 A home in a wonderful location with plenty of potential for the future. A place where you can immediately enjoy comfortable living while creating additional space for the years ahead. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements, dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts solely on behalf of the seller. Prospective buyers are advised to engage their own professional real estate agent to assist them throughout the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.