Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Hazelaarstraat 57

2563VJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Hazelaarstraat 57 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hazelaarstraat 57 – ’s-Gravenhage Een kluswoning vol potentie op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een appartement waar je écht jouw eigen droomwoning van kunt maken? Dan is Hazelaarstraat 57 precies wat je zoekt. Een karakteristiek portiekappartement uit 1919, gelegen in een rustige woonstraat, met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een inhoud van 344 m³ is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De huidige indeling biedt 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, maar hier ligt dé kans: met een slimme aanpassing zijn zelfs 3 of mogelijk 4 slaapkamers te realiseren. Denk aan het ombouwen van de royale bijkeuken en het splitsen van de grote woonkamer dankzij de schuifdeuren. Een unieke kans voor wie ruimte wil creëren naar eigen smaak! LIGGING: Hazelaarstraat 57 ligt heerlijk centraal in Den Haag, in een fijne woonwijk met een rustige sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo in het centrum of op het strand. Alles binnen handbereik! INDELING: Via de eigen voordeur betreed je de woning en kom je in de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal als garderobe. Direct daarnaast ligt de eerste slaapkamer, net als meerdere ruimtes voorzien van karakteristiek glas-in-lood, wat de woning direct sfeer geeft. Aan de rechterzijde van de entree vind je de badkamer met toilet, compact maar functioneel. Aansluitend is er een doorgang naar de bijkeuken, een opvallend ruime ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een volwaardige keuken of zelfs een extra slaapkamer. Vanuit deze bijkeuken heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op Noordwesten. Naast de bijkeuken ligt de keuken, voorzien van een vaste inbouwkast. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een grotere badkamer of nog een extra slaapkamer. Rechtdoor vanuit de entree kom je in de royaal opgezette woonkamer, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. In het midden bevindt zich een schuifpui met glas-in-lood, waardoor de ruimte eenvoudig in twee aparte vertrekken te splitsen is. Beide delen zijn voorzien van vaste kasten, wat deze indeling bijzonder flexibel maakt — ideaal voor wie extra leef- of slaapruimte wil creëren. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. Dankzij de grote raampartijen is de woning prettig licht en voelt het geheel ruim aan. Kortom: een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier iets bijzonders van willen maken. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 102 m² woonoppervlakte; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De vastgestelde grondwaarde bedraagt slechts € 4.503,00 en het huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt € 94,56 per halfjaar, achteraf te voldoen, vermeerderd met € 17,00 beheerkosten per halfjaar. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 1 januari 2029; - Bouwjaar 1919; - Actieve VvE, bijdrage thans € 81,- per maand; - Grote woonkamer met schuifpui en glas-in-lood details; - Balkon aan de achterzijde op het Noordwesten; - Kluswoning met enorm veel potentie; - Centrale ligging nabij OV, winkels en gezellige eetgelegenheden; - Projectnotaris: Clercx Leenders te Breda; - Ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewonings"- en "as-is-where is" -clausules van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.