Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hendrik Zwaardecroonstraat 157

2593XN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Hendrik Zwaardecroonstraat 157 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime benedenwoning met royale zonnige tuin! In de populaire wijk Bezuidenhout ligt deze verrassend ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 90m² met een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 60m² op het zonnige zuidwesten. Een fijne woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een fantastische buitenruimte om optimaal van de zon te genieten. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de royale achtertuin met terras in, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en licht. Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een wijk in het hart van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. De altijd levendige Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het midden van de wijk ligt het historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Dit is de ideale plek voor een hardloopsessie, een picknick langs het water, of een ontspannen wandeling tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de drukte van de stad. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven kunt vinden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (loopafstand Laan van NOI / 5 min fietsen naar Den Haag CS) en uitvalswegen zoals de A12 en N44. Kortom: een ruime en comfortabele benedenwoning met een fantastische tuin op een toplocatie in Den Haag! Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte onder de trap. Modern toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer met meterkast. Riante woon-/eetkamer (voorheen ensuite) met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. D.m.v. openslaande deuren toegang naar de zonnige en verzorgde tuin (ZW) met schuur. Fraaie badkamer met dubbele wastafel met meubel, douche, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 90m2; - Voorzien van dubbel glas; - Heerlijke, zonnige tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,- (1/2e aandeel in de gemeenschap); - Oplevering per direct mogelijk; - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------- Spacious ground-floor apartment with a generous sunny garden! Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, this surprisingly spacious 3-room ground-floor apartment of approx. 90m² features a delightful backyard of no less than approx. 60m² facing the sunny southwest. A lovely home with a practical layout, plenty of living space, and a fantastic outdoor area to enjoy the sun to the fullest. The bright living room is open-plan with the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step directly into the spacious backyard with a terrace, a wonderful place to relax, have drinks, or enjoy a meal outdoors. The home features two spacious bedrooms. The bedroom at the rear has French doors opening onto the garden, creating a pleasant sense of space and light. Located in the beloved Bezuidenhout, a neighborhood in the heart of The Hague that truly has everything to offer. The always lively Theresiastraat offers a wide range of shops, terraces, and dining options. In the middle of the neighborhood lies the historic Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace. This is the ideal spot for a run, a picnic by the water, or a relaxing walk among the beautiful old trees. The Haagse Bos is a green oasis amidst the hustle and bustle of the city. The center of The Hague is reachable within 10 minutes by bike, where you can find museums, theaters, cinemas, a major shopping street with numerous charming shops, many restaurants, and a vibrant nightlife. The neighborhood is conveniently located in relation to public transport (walking distance to Laan van NOI / 5 min bike ride to The Hague Central Station) and arterial roads such as the A12 and N44. In short: a spacious and comfortable ground-floor apartment with a fantastic garden in a prime location in The Hague! Layout: Entrance, hall with access to all rooms. Storage space under the stairs. Modern toilet with washbasin. Spacious front bedroom with meter cupboard. Generous living/dining room (formerly en suite) with a neat open kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, gas hob, and extractor hood. Access via French doors to the sunny and well-maintained garden (SW) with shed. Beautiful bathroom with double washbasin with vanity unit, shower, designer radiator, and connections for both a washing machine and dryer. Good-sized bedroom at the rear, also with access to the garden. Specifics: - Freehold ground; - Year of construction 1922; - Living area approx. 90m²; - Fitted with double glazing; - Lovely, sunny garden; - Two good-sized bedrooms; - Monthly VvE contribution € 100,- (1/2 share in the community); - Immediate handover possible; - Age, asbestos, and non-self-occupancy clauses apply; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.