Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hendrik Zwaardecroonstraat 196

2593XX Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Hendrik Zwaardecroonstraat 196 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW *********************************************************************************************** STARTERS OPGELET!!!!! Deze woning aan de Hendrik Zwaardecroonstraat biedt precies wat jullie zoeken! Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met gezellig eetgedeelte én een heerlijk balkon om van te genieten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen! Bezuidenhout is een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om zijn charmante straten, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je onder andere de populaire Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en cafés, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A4 en A44 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere tram- en busverbindingen in de buurt, evenals station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal, waardoor je eenvoudig reist richting het centrum van Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Indeling: Het Haagse portiek brengt u naar de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich direct aan uw rechterhand een praktische en ruime berging bevindt, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt, is de speelse verhoging in de ruimte. Deze creëert op een natuurlijke manier een gezellige en enigszins afgescheiden eethoek, waardoor de woonkamer een ruimtelijk én sfeervol karakter krijgt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Daarnaast treft u hier de badkamer, voorzien van een toilet en wastafel, evenals de keuken. De keuken is voorzien van een koel vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Via de keuken betreedt u het ruime balkon. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 67 m2 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage van € 111,00 - Reservefonds 31-12-2024: € 136.271,18 - MJOP aanwezig - Energielabel E - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. *********************************************************************************************** ATTENTION STARTERS!!!!! This property on Hendrik Zwaardecroonstraat offers exactly what you are looking for! With two comfortable bedrooms, a spacious and bright living room with a cozy dining area, and a lovely balcony to enjoy, this is the perfect place to come home to. A home where space, comfort, and living pleasure come together perfectly! Bezuidenhout is a popular and vibrant neighborhood in The Hague, known for its charming streets, cozy shops, and diverse restaurants and cafés. In the immediate vicinity you will find, among others, the popular Theresiastraat with a wide range of shops, supermarkets, and cafés, meaning all daily amenities are within easy reach. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Major highways such as the A12, A4, and A44 can be reached quickly. In addition, there are several tram and bus connections nearby, as well as Den Haag Laan van NOI and Den Haag Centraal stations, making it easy to travel to the center of The Hague, Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Layout: The typical Hague-style entrance leads you to the entrance on the first floor. Upon entering, you are welcomed into the hallway, where a practical and spacious storage room is located immediately on your right-hand side, ideal for additional storage. From the hallway you continue to the generous and bright living room at the front of the property. What makes this living room extra special is the playful elevation within the space. This naturally creates a cozy and somewhat separated dining area, giving the living room a spacious yet atmospheric character. At the quiet rear of the property you will find two spacious bedrooms, offering plenty of possibilities for comfortable sleeping or working spaces. Here you will also find the bathroom, equipped with a toilet and washbasin, as well as the kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, a four-burner gas stove, dishwasher, oven, and extractor hood. From the kitchen you can access the spacious balcony. Details: - Freehold property - Built in 1923 - Living area approx. 67 m² - Active and professionally managed homeowners association (VvE) - Monthly contribution: €111.00 - Reserve fund as of 31-12-2024: €136,271.18 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Energy label E - Partly plastic window frames with double glazing - Partly wooden window frames with double glazing Conditions of sale: - Transfer in consultation - Choice of notary for buyer, provided located in the Haaglanden region - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply - Anti-speculation (purchase protection) regulation applies - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and worries. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.