Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Herderinnestraat 14 A

2512EA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Herderinnestraat 14 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herderinnestraat 14a Rustig wonen in een bruisende omgeving Midden in het gezellige oude centrum van Den Haag vind je deze ruime driekamerwoning. Dit appartement aan de Herderinnestraat 14A is licht, ruim en van alle gemakken voorzien. De moderne, open keuken, het knusse balkon en de grote badkamer bieden mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen als een 1-persoonshuishouden. Tel daar de fijne sfeer in de straat bij op, en je komt tot de conclusie dat dit appartement écht alles heeft. Als je vanaf de straat naar het huis kijkt, valt direct de bijzondere klokgevel op. Het huis is gebouwd rond 1895 en bezit allerlei historische details. Binnen kom je uit op de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je een ruime hal, waar plek is voor het opbergen van jassen en schoenen. In de hal ligt een mooie, eikenhouten vloer die ook is doorgelegd in de rest van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich een toiletruimte. Via de dubbele deur met glazen details kom je in de ruime woonkamer. Deze is erg licht en sfeervol dankzij de twee mooie houten raampartijen. Het plafond is voorzien van sierlijke plafondlijsten en in de woonkamer bevindt zich een rozet, die voor nog meer karakter zorgt. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de keuken, die ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. Ook hier is het plafond voorzien van sierlijke lijsten en zorgt een raam en deur naar het terras voor veel licht. De keuken beschikt over een groot L-vormig aanrechtblad en een aparte kookgedeelte. Het terras waar je zomers heerlijk van de zon kan genieten, is knus. Er staat al een tweepersoons bankje, en mocht je groene vingers hebben, dan kun je er een aantal (kruiden)plantjes neerzetten. Vanuit de overloop op de bovenverdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers die tegenover elkaar liggen. De master bedroom bevindt zich aan de rechterkant. De andere slaapkamer leent zich eventueel goed als kantoorruimte en heeft eveneens een aparte kastgedeelte. Beide slaapkamers hebben dankzij de grote ramen lekker veel daglicht. Tussen de kamers in vind je de moderne badkamer met toilet, douche, wastafel met spiegel en ruimte voor wasmachine en droger. De douche heeft een glazen douchewand en de crèmekleurige wandelementen geven de badkamer een zachte, ontspannen uitstraling. Zoals eerder genoemd staat de woning in het oude, bruisende centrum van Den Haag. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, en naast verschillende opstapplaatsen voor de RandstadRail en tram liggen Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor op tien minuten loopafstand. Ben je sportief? Met de fiets sta je in 15 minuten op de Scheveningse pier. Wil je liever dichterbij de gezelligheid opzoeken? De Grote Markt met z’n gezellige terrasjes en Poppodium PAARD voor de leukste concerten is op vijf minuten loopafstand. Voor een drankje met uitzicht bezoek je het dakterras van Bleyenberg. Dus zoek jij een plek om in alle rust thuis te komen, terwijl je toch geniet van een bruisende omgeving? Aan de Herderinnestraat 14-A kan het allebei. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1859 | Woonoppervlakte: 91 m² | Inhoud: 301 m³ • Bovenwoning met karakteristieke klokgevel • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas • CV-ketel Bosch (2008) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • De VvE is niet actief, maar er is wel een KvK-inschrijving en een lopende opstalverzekering. De kosten voor het onderhoud van het appartement worden door iedere eigenaar afzonderlijk betaald. • Gelegen in een beschermd stadsgezicht • Centraal gelegen in het historische centrum van Den Haag • Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca • Parkeren in de omgeving is uitsluitend mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning. • Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf begin december. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.