Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Herschelstraat 22

2562JP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Herschelstraat 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Slim ingedeeld, heerlijk licht en ruim 3-kamer eerste etage appartement met moderne open keuken, luxe badkamer en zonnig riant terras in het geliefde Valkenboskwartier. Kernelementen: Heerlijk licht; goede maatvoering; zonder grote opknapkosten te betrekken; duurzaam; onderdeel van een actieve VvE. De Herschelstraat is een rustige woonstraat in het hart van de gezellige Haagse woonwijk Valkenboskwartier. Deze wijk kenmerkt zich met fraaie archtitectuur daterend uit het begin van de 20e eeuw en kent een rijke mix van diverse woningtypen. Centraal in de wijk ligt de gezellige winkelstraat Weimarstraat met een rijke mix aan ambachtelijke winkels en gezellige horeca en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten. De wijk ligt centraal in Den Haag en dat betekent dat het strand, het centrum van Den Haag en de grote NS stations met de fiets eenvoudig te bereiken zijn binnen 15 minuten. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn goed. Diverse bus-, tram- en Randstadraillijnen stoppen binnen enkele minuten loopafstand met verbindingen naar alle uithoeken van Den Haag. De doorgaande rijkswegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen. Indeling (Zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via het gedeelde pad vanaf de Herschelstraat is er toegang tot de gezamenlijke entree, met vaste trap naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie, lichte laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Een aparte kast biedt extra bergruimte, plek voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de voorzijde is de living met open keuken. De ruimte heeft een goede maatvoering en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is over de gehele breedte van de ruimte en is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten. Hierdoor is er veel bergruimte gemaakt. De te verwachten apparatuur is aanwezig met een 4-pits gaskookplaat met RVS wasemkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De badkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitermate luxe afgewerkt met prachtige grote tegels met marmeruitstraling, een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een garderobe. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijk riante en zonnige terras op het Zuidwesten. Ook vanuit de badkamer is het terras toegankelijk. Dit heerlijke terras is absoluut een uniek en waardevol element van het appartement en is een heerlijk extra woonruimte bij mooi weer! Aan de voorzijde is tenslotte nog de voorzijkamer, die zeer geschikt is als bijvoorbeeld werkkamer. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/9 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van ca. €120 (na ondersplistsing); Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Projectnotaris is van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. Interesse in dit slim ingedeelde eerste etage appartement met heerlijk terras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ********************************** Cleverly laid out, wonderfully light and spacious 3-room first-floor apartment with modern open kitchen, luxurious bathroom, and sunny spacious terrace in the popular Valkenboskwartier neighborhood. Key features: Wonderfully light; good dimensions; ready to move into without major renovation costs; sustainable; part of an active owners' association. Herschelstraat is a quiet residential street in the heart of the pleasant Valkenboskwartier residential area in The Hague. This neighborhood is characterized by beautiful architecture dating from the early 20th century and has a rich mix of different types of homes. Centrally located in the neighborhood is the lively Weimarstraat shopping street with a rich mix of artisan shops and cozy restaurants, and there are several supermarkets in the immediate vicinity. The neighborhood is centrally located in The Hague, which means that the beach, the center of The Hague, and the major train stations are easily accessible by bike within 15 minutes. Public transportation connections are also good. Various bus, tram, and Randstadrail lines stop within a few minutes' walking distance, with connections to all corners of The Hague. The main highways are easy to access, and parking is available in the area with stakeholder permits. Layout (see attached floor plans for dimensions): The shared path from Herschelstraat provides access to the communal entrance, with a staircase to the first floor, where the private entrance is located. Upon entering, there is a hall with access to all rooms. The floor is covered with beautiful, light laminate flooring that is laid without thresholds. A separate cupboard provides extra storage space, room for the washing machine, and space for the central heating combi boiler. At the front is the living room with open kitchen. The space is a good size and offers room for a cozy sitting area and dining table. The kitchen spans the entire width of the room and is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets. This provides plenty of storage space. The expected appliances are present, including a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The bathroom is located at the rear of the apartment. The bathroom has a luxurious finish with beautiful large tiles with a marble look, a bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and toilet. The master bedroom is also located at the rear of the apartment and offers enough space for a full-size double bed and a wardrobe. French doors give access to the wonderfully spacious and sunny terrace facing southwest. The terrace is also accessible from the bathroom. This delightful terrace is definitely a unique and valuable feature of the apartment and is a wonderful extra living space when the weather is nice! Finally, at the front is the front room, which is very suitable as a study, for example. Key features: Usable living area: approx. 52 m2, measured in accordance with BBMI; Located on private land; The 1/9 share in the active owners' association with a monthly contribution of €120 (after sub division of VvE); Equipped with wooden window frames with double glazing; Modern fuse box with 6 groups and 2 earth leakage switches; Central heating with combi boiler, Intergas HR; Terms and conditions of sale apply; Project notary applies; Acceptance can be quick, if desired. Interested in this cleverly laid out first floor apartment with a lovely terrace? Bring your own NVM purchase broker! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all aspects that are important to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise you, as a buyer, to engage your own NVM real estate agent who will professionally guide you through the purchase of your new home.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.