Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hertog Albrechtlaan 17

2553GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 6.606

Fotogalerij

Hertog Albrechtlaan 17 Den Haag
Foto 114
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Vroondaal betekent stijlvol en ruimtelijk wonen in een van de meest exclusieve wijken van Den Haag. Aan de Hertog Albrechtlaan 17 treft u een moderne, royale woning die alle comfort biedt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het pand straalt ruimte en licht uit: de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe keuken is perfect ingericht voor kookliefhebbers en biedt een sfeervolle plek om samen te komen. Boven zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig met ieder een eigen badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De zonnige achtertuin met volop privacy maakt het geheel compleet. De wijk Vroondaal is uniek in zijn soort: brede lanen, luxe villa’s en een groene opzet geven het gebied een exclusieve uitstraling. Bovendien grenst de wijk direct aan het natuur- en recreatiegebied Madestein en liggen ook de duinen en het strand van Kijkduin binnen fietsafstand. Voorzieningen zoals de Internationale School van Den Haag, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier eveneens perfect: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A12 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag ligt eveneens op korte afstand, terwijl u thuis kunt genieten van rust, ruimte en groen. De woning wordt deels casco opgeleverd: alleen ruimtes zoals de keuken, badkamer en toilet, zijn al ingedeeld. Voor de rest ligt alles nog open en heb jij de vrijheid om het volledig naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Zie het als een blanco canvas: de basis staat, maar de invulling bepaal jij. Of je nu kiest voor een strak en modern interieur, een warme en huiselijke sfeer of juist een creatieve mix – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij deze casco oplevering creëer je een thuis dat écht bij jou past. Hertog Albrechtlaan 17 in Vroondaal biedt een unieke kans om luxe, comfort en een prachtige woonomgeving te combineren. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De indeling is als volgt: Begane grond: De indrukwekkende plafondhoge ramen, wenteltrap en vide betreffen de entree van de Hertog Albrechtlaan 17. Eenmaal in hal kun je door de dubbele deuren richting de woonkamer lopen. Direct na de dubbele deuren bevinden zich nog twee aparte ruimtes. Links in een ruimte met een grote raampartij, welke kan functioneren als sportkamer. De ruimte aan de andere kant kan gebruikt worden als bijkeuken. De bijkeuken is ook voorzien deur, welke naar de tuin leidt. Terug in de hal loop je direct de open, royale woonkamer binnen. Deze ruimte is biedt veel mogelijkheden tot het inrichten en staat direct in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, wijnkoelkast en een quooker. De woonkamer is voorzien van 4 schuifdeurpuien, wat zorgt voor veel licht en ruimte, daarnaast zijn er boven de het aanrecht ramen geplaatst waardoor je een fijn uitzicht hebt tijdens het koken. 1e etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De eerste twee deuren, welke tegenover elkaar zijn geplaatst, geven toegang tot twee slaapkamers. De indeling van deze twee kamers zijn gelijk, alleen zijn ze gespiegeld van elkaar. De kamers zijn ruim opgezet en hebben een badkamer, welke zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De badkamer staat in open verbinding met het slaapgedeelte, wat het een ruim en open gevoel geeft. Terug in de gang kun je doorlopen naar het einde van de hal waar zich de master bedroom bevindt. Bij binnenkomst vallen de ramen, welke van vloer tot plafond zijn en uitzicht geven op groen, direct op. Het eerst gedeelte van deze kamer biedt genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven en opbergruimte er aan toe te voegen. Het einde van de muur rechts is een open verbinding met de badkamer. Het bad is als eerst geplaatst en loop je door, dan vind je de inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en het toilet. 2e etage: De trap met glazen balustrade maakt de afgesloten ruimte ruimtelijk. De overloop heeft twee deuren en biedt toegang tot een grote, open ruimte met de vide die het uitzicht geeft naar buiten. De ruimte kan ingericht worden naar wens, denkend aan een hobbyruimte, tv-kamer of extra slaapruimte. Aan de achterkant van het huis op deze verdieping, bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer is royaal en is voorzien van een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 333 m2 - Inhoud ca. 1223 m3 - Perceel ca. 868 m2 - Bouwjaar ca. 2020 voltooid in 2025 - Verwarming en warmwatervoorziening via lucht warmtepomp en elektrische boiler - Elektra: moderne groepenkast - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausule kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
333 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
1223 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 4 wastafels, en 4 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.