Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Hofzichtlaan 116

2594CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Hofzichtlaan 116 Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See English text below; Middenin Mariahoeve gelegen, leuk 2-kamer hoek-appartement. Recent geheel nagelopen en opgefrist, waardoor het nagenoeg instapklaar is. Het is thans ingedeeld als een 2-kamerappartement, echter kan het redelijk eenvoudig worden omgetoverd naar een 2-slaapkamerappartement (zie extra plattegrond). Entree op begane grond via eigen terrein, waarbij de auto ook achter een slagboom (op eigen terrein) kan worden geparkeerd. Eigen berging in de onderbouw. Gesloten entree met bellentableau, trap of lift naar de derde woonlaag, tweede verdieping. Aangekomen bij uw voordeur, eigen entree, lange gang, garderobe. Aparte badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet en naastgelegen kastruimte met plek voor je wasmachine. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte en prettige woonkamer met groot raam met weids uitzicht, doorgang naar de L-vormig opgezette keuken. Deur naar balkon. Aan de achterzijde de goed van formaat zijnde slaapkamer van 3.83 bij 3.45, met inloopkast...... Balkon van 2.60 bij 1.00 aan de zij-zijde i.v.m. hoekligging van dit appartement. * We hebben een plattegrond bijgevoegd waarbij dit appartement redelijk eenvoudig omgebouwd kan worden naar het hebben van 2 slaapkamers. Dat is natuurlijk aan de koper * Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 61m2, dat is netto 52,8m2 (volgens NEN2580) * parkeren op eigen afgesloten terrein, achter slagboom * nabij winkels zoals Winkelcentrum Mariahoeve, Bezuidenhout en The Mall of the Netherlands (Leidschenhage) * letterlijk om de hoek van divers Openbaar Vervoer, zoals NS-station Mariahoeve met bus, trein en tram * erfpacht t/m 31 december 2035 voor € 61,- canon per jaar * 2 balkons * eigen kelderberging * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 219,- (Vervane beheer) * maandelijks voorschot blokverwarming van € 85,- * komt uit de verhuur, derhalve clausule niet bewoond door eigenaar * as-is, where-is * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausule * gedeeltelijk dubbel glas (HR++) ************************************************************************************************* Right in the heart of Mariahoeve, you’ll find this charming corner apartment with one bedroom and a bright, spacious feel throughout. Recently checked from top to bottom and freshly updated, it’s practically move-in ready! Currently laid out as a one-bedroom home, but with a very simple tweak (see the additional floor plan) you can transform it into a two-bedroom apartment—how convenient is that? Entry is on the ground floor via private grounds, where you can also park your car securely behind a barrier—always a plus in the city! There’s a private storage room in the basement, and the building features a secure entrance with an intercom system. Take the stairs or the lift to the third residential level, the second floor. Arriving at your front door: your own entrance, a long hallway, and a handy coat area. There’s a separate bathroom with a shower and washbasin, plus a separate toilet and adjacent storage cupboard with space for your washing machine. At the front of the building, overlooking the street, you’ll find the bright and welcoming living room with a large window offering wide, open views. From here, step into the L-shaped kitchen, and enjoy direct access to the balcony. At the rear sits the well-sized bedroom (3.83 x 3.45 m), complete with a walk-in closet… what a luxury! Thanks to the corner position of the apartment, you also get a side balcony measuring 2.60 x 1.00 m—perfect for a morning coffee or a quiet moment in the open air. We’ve added a floor plan showing how easily this apartment could be reconfigured to include two bedrooms. The choice, of course, is entirely yours. What else you’ll want to know; * gross living area 61 m², net 52.8 m² (NEN2580) * private, gated parking behind a barrier * close to shops including Mariahoeve Shopping Centre, Bezuidenhout, and The Mall of the Netherlands * just around the corner from public transport: Mariahoeve train station with bus, train, and tram connections * leasehold until 31 December 2035, annual ground rent €61 * two balconies * private basement storage * active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €219 (Vervane management) * monthly heating advance payment €85 * property has been rented out; non-owner-occupied clause applies * sold “as-is, where-is” * usual age-related clause applies due to year of construction * partially double-glazed (HR++) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.