Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Hoge Zand 94

2512EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Hoge Zand 94 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOGE ZAND 94 TE DEN HAAG (Centrum) English text below Algemeen: Wonen in het centrum van Den Haag met een royale tuin? Dat kan in deze parterrewoning met een slaapverdieping met een badkamer en 2 slaapkamers. Gelegen achter een karakteristieke gevel (1898) en daarachter in 2001 geheel nieuw opgetrokken (nieuwbouw achter bestaande gevel). Rustige straat achter de Prinsegracht en tussen de Lange Beestenmarkt en Brouwersgracht. Op loopafstand van o.a. de Grote Markt, de Bijenkorf en andere winkelstraten. Uiteraard zijn vele openbaar vervoerverbindingen in de buurt aanwezig. Ligging op eeuwigdurende erfpachtgrond met afgekochte canon. Indeling: Begane grond: entree en hal met meterkast; toilet met fontein; woonkeuken 359x288 met inbouw koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en grote bergkast; woonkamer ca. 16m² met openslaande deuren naar de goed aangelegde op zuidoosten gesitueerde achtertuin 1010x460 met berging 206x150; 1e verdieping: overloop met vaste kast; voorslaapkamer 389x342; achterslaapkamer 389x262; tussengelegen moderne badkamer 280x200 met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aparte (rijwiel)berging Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar oorspronkelijk 1898 - in 2001 achter bestaande gevel alles nieuw opgetrokken - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - betonnen vloer begane grond (2001) - begane grond voorzien van mooie eiken lamel parketvloer - badkamer vernieuwd 2018 - cv-gasketel 2017 - actieve VVE bestaande uit 8 appartementen - bijdrage VVE € 110,- per maand - geheel voorzien van dubbel glas - berging achter in de tuin EN een aparte (rijwiel)berging - energielabel C - woonoppervlak 70m² gemeten conform de BBMI AANKOOPPLANNEN???...........NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AAANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************************************************** English text General: Living in the center of The Hague with a spacious garden? This ground-floor apartment features a bedroom level with a bathroom and two bedrooms. It's situated behind a characteristic facade (built in 1898), and was completely renovated in 2001 (new construction behind the existing facade). It's situated on a quiet street behind the Prinsengracht and between Lange Beestenmarkt and Brouwersgracht. Within walking distance of the Grote Markt, the Bijenkorf department store, and other shopping streets. Numerous public transport links are also nearby. The apartment is situated on a perpetual leasehold with prepaid ground rent. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard; toilet with hand basin; kitchen diner with built-in refrigerator, freezer, ceramic hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and large storage cupboard; living room with French doors leading to the well-landscaped southeast-facing back garden with a storage shed; First floor: landing with built-in cupboard; front bedroom; rear bedroom; adjacent modern bathroom with a shower, vanity, and second toilet. Separate (bicycle) storage room Other information: - Originally built in 1898 - Completely new construction behind the existing facade in 2001 - Perpetual leasehold with prepaid ground rent - Concrete floor on the ground floor (2001) - Beautiful oak laminated parquet flooring on the ground floor - Bathroom renovated in 2018 - Gas central heating boiler (2017) - Active homeowners ‘ association (VVE) consisting of 8 apartments - Owners association contribution € 110,- a month - Fully double-glazed - Storage shed at the back of the garden AND a separate (bicycle) shed - Energy label C - Living area 70m² measured in accordance with the BBMI

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.