Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Hollanderstraat 63

2517HJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 7.428

Fotogalerij

Hollanderstraat 63 Den Haag
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compact & efficiënt wonen in Duinoord – energielabel A Op zoek naar een praktisch en sfeervol stadsappartement op een toplocatie? Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 35 m² ligt op de eerste verdieping en is onderdeel van een verzorgd pand in de populaire wijk Duinoord. Hier woon je op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat, de Fahrenheitstraat en de levendige Frederik Hendriklaan. Ook het strand, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag zijn binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of als pied-à-terre, met een slimme indeling en een hoog wooncomfort dankzij energielabel A. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval en het hoge plafond van ca. 3,20 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 34,9 m² (conform BBMI/NEN 2580) -Energielabel A -Gelegen op de eerste verdieping -Bouwjaar 1924 -Eigen grond -Actieve VvE, bijdrage € 43,43 per maand -Eigen meters (internet gedeeld) -Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Compact & Efficient Living in Duinoord – Energy Label A Looking for a practical and charming city apartment in a prime location? This bright 1-bedroom apartment of approximately 35 m² is situated on the first floor and forms part of a well-maintained building in the popular Duinoord district. You will be living within walking distance of the lively Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, and the vibrant Frederik Hendriklaan. The beach, public transport, and The Hague city centre are also easily accessible. An ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre, featuring a smart layout and a high level of comfort thanks to its energy label A. Layout: Via the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is well-proportioned and stands out for its pleasant natural light and high ceilings of approximately 3.20 metres, creating an extra sense of space. The open-plan kitchen is located at the front and offers space for various built-in appliances. At the rear of the apartment is the bedroom, with ample space for a bed and wardrobe. The bathroom is practically designed and equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. Key features: -Living area: approx. 34.9 m² (measured in accordance with BBMI/NEN 2580) -Energy label A -Located on the first floor -Built in 1924 -Freehold property (no ground lease) -Active homeowners’ association (VvE), contribution €43.43 per month -Individual utility meters (shared internet connection) -Situated in a designated protected cityscape (Duinoord) -Project notary: Rosenberg Polak -Age and materials clause applies -Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
138 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.