Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hooftskade 71

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Hooftskade 71 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw droomappartement in het hart van 's-Gravenhage aan de Hooftskade. Dit charmante Rijksmonument (Bastion Le Roi) , gebouwd in 1867, ademt historie uit terwijl het toch modern comfort biedt in een opkomende setting. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter kan u hier genieten van ruime lichte kamers en een boeiend uitzicht op het water en de stad. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, is een stadsresidentie die u in verleiding brengt. Locatie & Omgeving Gelegen tussen nabijgelegen scholen, supermarkten, en een verscheidenheid aan lokale bezienswaardigheden, deze woning is ideaal gelegen in het hart van alles wat 's-Gravenhage te bieden heeft. Met het stadscentrum op een steenworp afstand, heb je het beste van beiden. Het appartement bevindt zich in het karakteristieke Bastion Le Roi, een voormalig weeshuis uit 1867 dat begin jaren ’90 met behoud van de originele structuur is omgevormd tot een bijzonder appartementencomplex met loftachtige woningen. Het gebouw beschikt over een schitterende centrale hal, glas-in-looddetails en meerdere idyllische gemeenschappelijke binnentuinen die rust bieden midden in de stad. De ligging is ideaal: direct aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, en op loopafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen die de binnenstad rijk is. De combinatie van levendigheid en rust maakt dit een uitzonderlijk fijne woonplek. Parkeren is verrassend goed mogelijk en zowel openbaar vervoer als uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de monumentale centrale hal van het gebouw bereik je de charmante trap die toegang geeft tot de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 40 m² is een indrukwekkende ruimte dankzij de plafondhoogte van circa 4 meter en de grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken van ca. 14,6 m², uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een trap naar de entresol van circa 15 m²; een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 21,3 m² ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele deuren naar het zonnige terras van ca. 9,7 m². De tweede slaapkamer (ca. 9,6 m²) bevindt zich naast de hal en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 7,6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, evenals een ruime entresol van circa 16 m² die bereikbaar is middels een vaste trap en toegang geeft tot het terras. Tot slot beschikt de woning over een privéberging in de kelder van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 ca. 120 m2 excl. entresol - Bouwjaar 1867 en getransformeerd/gerenoveerd in 1991/1992 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Privé berging én gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Het complex zelf is een Rijksmonument en gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum - Geen energielabel, voor een Rijksmonument geldt er geen energielabelplicht - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een boiler. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement en berging €489,21 (inbegrepen zijn de kosten voor de opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering, onderhoud tuin, schoonmaken gangen, reservering MJOP (gevels, kozijnen, glas, dak, schilderwerk, regenwaterafvoeren), onderhoud en beheer ventilatiesysteem (WTW) inclusief filters; onderhoud en beheer verwarmingssysteem (niet verbruik). - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel! VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************************************************************************************** Discover your dream apartment in the heart of The Hague, located on the Hooftskade. This charming national monument (Bastion Le Roi), built in 1867, breathes history while offering modern comfort in an up-and-coming setting. With a living area of 120 square meters, you can enjoy spacious, light-filled rooms and captivating views of the water and the city. Situated on the first floor, this apartment is an urban residence that will surely tempt you. Location & Surroundings Located near schools, supermarkets, and a wide range of local attractions, this property is ideally positioned in the heart of everything The Hague has to offer. With the city center just a stone’s throw away, you truly get the best of both worlds. The apartment is located in the distinctive Bastion Le Roi, a former orphanage from 1867 that was transformed in the early 1990s—while preserving its original structure—into a unique apartment complex with loft-style residences. The building features a stunning central hall, stained-glass details, and several idyllic communal courtyards that provide tranquility in the middle of the city. The location is ideal: directly on the canal, in the extension of the Bierkade, and within walking distance of the Grote Markt and all amenities the city center has to offer. The combination of vibrancy and calm makes this an exceptionally pleasant place to live. Parking options are surprisingly good, and both public transport and major roads are easily accessible. Layout Through the monumental central hall of the building, you reach the charming staircase that leads to the apartment’s entrance. Upon entering, you step into a spacious hallway that forms the central point of the home and provides access to all rooms. The generous living room of approximately 40 m² is an impressive space thanks to the ceiling height of about 4 meters and large windows that provide abundant natural light. Adjacent is the modern open kitchen of approximately 14.6 m², equipped with various built-in appliances such as an oven/microwave combination, induction cooktop, and dishwasher. From the kitchen, a staircase leads to the mezzanine of approximately 15 m²—a multifunctional space that is perfectly suited as a workspace, guest room, or second bedroom. The apartment features two bedrooms. The master bedroom of approximately 21.3 m² is located at the quiet rear of the property and has double doors opening onto the sunny terrace of approximately 9.7 m². The second bedroom (approx. 9.6 m²) is located next to the hallway and is ideal as a bedroom, office, or guest room. The modern bathroom (approx. 7.6 m²) is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The hallway also contains a separate toilet with a washbasin. In addition, there is a practical internal storage room, as well as a spacious mezzanine of approximately 16 m² accessible via a fixed staircase, which also provides access to the terrace. Finally, the apartment includes a private storage unit in the basement of the complex. Special Features: - Located on freehold land - Usable living area in accordance with NEN 2580 approx. 120 m² excluding mezzanine - Built in 1867 and transformed/renovated in 1991/1992 - Wooden window frames with double glazing - Beautifully landscaped communal courtyard - Private storage unit and communal bicycle storage in the basement - The complex itself is a national monument and located in a protected historic city center - No energy label required; national monuments are exempt from energy labeling - Heating via district heating; hot water via a leased boiler from Eneco (€16.18 per month) - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution for apartment and storage €489.21 (includes building, liability, and glass insurance; garden maintenance; cleaning of communal areas; reserve for the multi-year maintenance plan (façades, window frames, glass, roof, painting, rainwater drainage); maintenance and management of the ventilation system (WTW) including filters; maintenance and management of the heating system (excluding consumption)) - Materials and age clauses applicable - Delivery in consultation, can be quick Sales Conditions - Choice of notary by buyer - NVM purchase agreement model 2023 - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for homes from this construction period - Non-occupancy clause applicable - Asbestos, materials, and age clauses applicable - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property. Measurement Instruction The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent to assist you during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2526

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.