Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Hooftskade 79

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 3.854

Fotogalerij

Hooftskade 79 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een markant rijksmonument met een schitterende binnentuin, midden in het historische hart van het bruisende stadscentrum, elegant, licht en loftachtig (nokhoogte ca. 5,50 m) appartement. Dit 2-kamer (hoek-)topappartement van ca. 103 m² is voorzien van een dakterras (ca. 11 m²) met fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag. Bij het appartement hoort een privéberging, welke is gelegen in de onderbouw van het complex. Optioneel wordt er één garagebox aangeboden. Ooit diende dit monumentale gebouw als weeshuis voor de Diaconie der Hervormde Gemeente, tegenwoordig straalt het als een karaktervolle residentie. In 1991 onderging het weeshuis een metamorfose tot een verfijnd appartementencomplex. Het monumentale pand, gelegen aan de schilderachtige gracht, imponeert met zijn statige hoofdentree, een weelderig aangelegde gezamenlijke binnentuin en andere historische schatten zoals het Thomashof en het Karinhof. Station Hollands Spoor, alsook het Centraal Station, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar; ideaal voor internationale professionals die korte reistijden waarderen. Indeling Binnenkomst geschiedt via het indrukwekkende hoofdentree van het Rijksmonument waar een authentieke hal met intercom, bordestrappen, glas-in-lood ramen en hoge plafonds het karakter van het gebouw accentueren. Via het markante trappenhuis bereikt men de tweede etage. Bij het entree van het appartement valt direct de hoogte van de nok van bijna 5,5 meter op en de hoekligging waardoor het appartement licht en ruim aanvoelt. De stijlvolle woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 en is voorzien van een bamboe vloer en houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas met uitzicht op o.a. de gracht. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vrieskast, een vaatwasser, een vierpits keramische (elektrische) kookplaat, een afzuigkap en een oven. De nette badkamer is volledig opgetegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. De begane grond heeft verder een kamer die toegankelijk is vanuit de hal en thans als berging in gebruik is en welke is voorzien van de wasmachine aansluiting. Middels een brede trap in de woonkamer bereikt men de entresol met toegang tot het dakterras. De ruimte is ingericht met een werkruimte en een extra bergruimte. De goed bemeten slaapkamer is voorzien van een schuin dak met een Velux dakraam. Persoonlijke noot verkoper: “We have lived here very happily for almost 25 years! The welcoming community organizes all kinds of activities and looks out for each other”. Kenmerken - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 ca. 103 m2 incl. entresol - Bouwjaar 1867 en getransformeerd/gerenoveerd in 1991/1992 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Knus dakterras met alle privacy van ca. 11 m2 - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Privé berging én gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Eén optioneel te verkrijgen garagebox tegen een meerprijs van € 35.000,- k.k. - Het complex zelf is een Rijksmonument en gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum - Geen energielabel, voor een Rijksmonument geldt er geen energielabelplicht - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een lease-boiler van Eneco, €16,18 per maand - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement en berging €489,21 (inbegrepen zijn de kosten voor de opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering, onderhoud tuin, schoonmaken gangen, reservering MJOP (gevels, kozijnen, glas, dak, schilderwerk, regenwaterafvoeren), onderhoud en beheer ventilatiesysteem (WTW) inclusief filters; onderhoud en beheer verwarmingssysteem (niet verbruik), VVE bijdrage parkeergaragebox €23,88 per maand. - Krachtens de Woonhuisregeling zijn een gedeelte van onderhoudskosten middels een subsidie terug te vragen bij het ministerie van OCW. - De vergunning voor het installeren van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke energievoorziening is afgegeven. - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel! Interesse in dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in! ---------------------------- Situated in a striking national monument with a stunning courtyard garden, right in the historic heart of The Hague’s vibrant city centre, this elegant, bright, loft-like (ridge height approx. 5.5 m) apartment offers a truly unique living experience. This 2-room (corner) top-floor apartment of approx. 103 m² features a private roof terrace (approx. 11 m²) with a fantastic view over The Hague’s skyline. The property also includes a private storage room located in the basement of the complex. Optionally, a private garage box is available for purchase. Once serving as an orphanage for the Diaconie der Hervormde Gemeente, this monumental building now stands as a residence full of character. In 1991, the orphanage was transformed into an elegant apartment complex. The listed building, located along a picturesque canal, impresses with its stately main entrance, beautifully landscaped communal courtyard, and other historic treasures such as the Thomashof and the Karinhof. Both Hollands Spoor and Central Station are easily accessible, as are shops and major roads—ideal for international professionals who value short travel times. Layout Entry is via the impressive main entrance of the national monument, where the authentic hall with intercom, grand staircase, stained-glass windows, and high ceilings highlights the building’s character. The distinctive staircase leads to the second floor. Upon entering the apartment, the striking 5.5-metre-high ceiling and the corner position immediately create a sense of light and space. The stylish living and dining area, approximately 50 m², features a bamboo floor and wooden double-glazed window frames overlooking, among other things, the canal. The open L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator/freezer, dishwasher, four-burner ceramic (electric) hob, extractor hood, and oven. The neatly tiled bathroom includes a bathtub, shower, washbasin, toilet, and towel radiator. On the ground floor, there is a separate room accessible from the hall, currently used as storage and equipped with a washing machine connection. A wide staircase in the living room leads to the mezzanine floor, which provides access to the roof terrace. This space is currently arranged as a workspace with additional storage. The well-proportioned bedroom features a slanted roof with a Velux skylight. Personal note from the seller: “We have lived here very happily for almost 25 years! The welcoming community organizes all kinds of activities and looks out for one another.” Features Freehold property (no ground lease) Living area approx. 103 m² (NEN 2580), including mezzanine Built in 1867, converted/renovated in 1991/1992 Wooden window frames with double glazing Cosy private roof terrace (approx. 11 m²) with full privacy Beautifully landscaped communal courtyard garden Private storage room and shared bicycle storage in the basement Optional garage box available for €35,000 (buyers’ costs) The complex is a listed national monument (Rijksmonument) located within the protected cityscape of The Hague’s historic centre No energy label required for national monuments District heating; hot water via leased Eneco boiler (€16.18 per month) Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution for apartment and storage €489.21 (includes building, liability, and glass insurance, garden maintenance, cleaning of common areas, maintenance and reserve fund for façade, windows, roof, paintwork, rainwater drains, ventilation system (WTW) including filters, and central heating maintenance (excluding usage); VvE contribution for garage box €23.88 per month) Some maintenance costs are eligible for government subsidy under the Woonhuisregeling (Ministry of Education, Culture and Science) Permit granted for installation of solar panels for communal energy supply Due to the property’s age, materials and age clauses apply Transfer in consultation—quick completion possible! Interested in this exceptional apartment? Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2526

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.