Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hooghalenstraat 6

2545WJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hooghalenstraat 6 Den Haag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Gezinsvriendelijke drive-in woning met 4 slaapkamers, zonnige terrassen en voldoende eigen parkeerplaats- In een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, 2 zonnige terrassen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. De woning ligt beschut en heeft aan de voorzijde een vrije doorkijk. In de voortuin is ruimte om uw auto te parkeren op de eigen oprit. De voormalige garage is omgebouwd tot een zeer ruime berging – ideaal voor fietsen en gereedschap – en een extra slaapkamer op de begane grond. Duurzaamheid is hier een groot pluspunt: de woning is goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. LOCATIE Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Olympiapark, die slechts één toegangsweg heeft. Hierdoor rijdt er alleen bestemmingsverkeer en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Aan de achterzijde grenst de wijk via water aan de Leyweg. In de directe omgeving vindt u het vernieuwde winkelgebied aan de Leyweg, winkels in Houtwijk, diverse scholen (waaronder de Internationale School), sportverenigingen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin met eigen oprit (plaats voor 1 tot 2 auto’s). Entree met tochtportaal en gang met toilet. De voormalige garage is verdeeld in een berging en een extra kamer (zonder daglicht). Verder is er een aparte wasruimte en nog een interne berging. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in U-opstelling, voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon/terras. Eerste verdieping: Royale woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras op het zuidwesten. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met cv-ruimte. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Indien gewenst is hier ook plaats voor een ligbad. BIJZONDERHEDEN - Ruim gezinshuis met vrije doorkijk aan de voorzijde en geen inkijk van achterburen - Twee zonnige balkons/terrassen en een voortuin met eigen oprit (plaats voor 2 auto’s) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (warm water), badkamer met elektrische vloerverwarming - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2015) - Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Verkoopvoorwaarden van toepassing (Doen NVM Makelaars) Voor alle maten kunt u de plattegronden in 2D en 3D bekijken. Wilt u alvast de sfeer proeven? Bekijk dan onze woningvideo! ***English Translation *** Family-friendly drive-in home with 4 bedrooms, sunny terraces and private parking Located in a quiet, child-friendly neighborhood with local traffic only, this spacious 5-room family home offers everything you need: 4 bedrooms, a cozy kitchen-diner, two sunny terraces, and the convenience of private parking on your own driveway. The house is well-sheltered and enjoys an open view at the front. The front garden includes a private driveway, ensuring you can always park your car with ease. The former garage has been converted into a large storage room – ideal for bikes and tools – and an extra bedroom on the ground floor. Sustainability is another great advantage: the property is well-insulated, fitted with 15 solar panels, and comes with an A+ energy label. LOCATION This home is situated in the family-friendly Olympiapark neighborhood, which has only one entrance road, meaning only local traffic passes through – a safe environment for children to play. At the back, the area connects via water to the Leyweg. Within walking distance you’ll find the renovated shopping area at Leyweg as well as shops in Houtwijk. The neighborhood also offers excellent public transport connections, various schools (including the International School), sports clubs, and easy access to main roads. The beach is also just a short drive away. LAYOUT Ground floor: Front garden with private driveway (space for 1–2 cars). Entrance with vestibule and hallway with toilet. The former garage has been divided into a spacious storage room and an extra room (without daylight). There is also a separate laundry room and additional storage. At the rear is the bright kitchen-diner in U-shaped layout, equipped with a hob, dishwasher, fridge-freezer, and oven. From here, there is access to a balcony/terrace. First floor: Spacious living room with sliding doors to a sunny southwest-facing terrace. Open staircase to the second floor. Second floor: Landing with boiler room. Three bedrooms and a bathroom with walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for washing machine/dryer. If desired, there is also space for a bathtub. KEY FEATURES - Spacious family home with open view at the front and no rear neighbors overlooking - Two sunny balconies/terraces and a front garden with private driveway (space for 2 cars) - Leasehold perpetually bought off (no costs) - Underfloor heating on the ground and first floor (hot water), plus electric underfloor heating in the bathroom - Heating and hot water via HR combi-boiler (Remeha, 2015) - 15 solar panels (installed in 2023) - Wooden window frames with double glazing - Energy label A+, fully insulated - Sale conditions of Doen NVM Makelaars apply For exact dimensions, please check the 2D and 3D floor plans. Want to get a feel for the house? Don’t miss our property video!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.