Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Hudson 11

2548HP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Hudson 11 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een rustig, autovrij pad én genieten van een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning in het geliefde Wateringse Veld combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, een eigen parkeerplaats en 6 zonnepanelen. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met diverse recreatie en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen en rijd je snel richting de rijkswegen A4, A12 en A13. Pak je de fiets, dan sta je binnen ongeveer 15 tot 20 minuten op het strand, in het centrum van Den Haag of in het sfeervolle Delft. Een locatie die praktisch en centraal wonen mooi combineert. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je via de keuken de lichte woon-/eetkamer in, waar de hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, met de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning ligt aan een autovrij pad, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Op het afgesloten binnenterrein beschik je over een eigen parkeerplaats (nummer 29) achter een elektrisch schuifhek. Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging in de naastgelegen ruimte. KENMERKEN • Bouwjaar: 2009 • Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 60 m² • Ruime bergvliering via vlizotrap • Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers • 6 zonnepanelen • Energielabel: A+ • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve VvE parkeerplaats, bijdrage: € 30,- per maand • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch schuifhek • Mogelijkheid tot het plaatsen van 2 fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging • Project notaris van toepassing • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompact type JR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.